Autor: Iván Poduje

Acuerdo por megatoma podría incentivar usurpaciones de terrenos
Acuerdo por megatoma podría incentivar usurpaciones de terrenos Gian Franco Giovines gan giovinesomercuriovalpo. cl eismesesmástendrá que S esperar la ejecución del fallo dela CorteSuprema de 20% ordenóel queenmarzo desalojo delatomaCentinelade San Antonio, el campamento más grande del país, formado enelaño2019 y donde actualmente viven 4.136 familias y más de10 mil personas.
El lunes, el Ministerio de Vi-viendaylos propietarios delterreno, Ricardo Posada y EstebanSoJari, controladores dela InmobiliariaSan AntonioS.A., enconjunto conlaMunicipalidaddeSanAntodel Interior, nioylaSubsecretaría suscribieron uninédito protocolo deacuerdo queotorgará un plazo de seis meses al Gobierno para queconformelas32cooperativas conlasque, seespera, losusurpadores deterreno podránacceder alacompradel prediode257 hectáreas, avaluado por los propietariosen $52.557 millones.
Noobstante, lamedidaadoptada por el Ministerio de Vivienda, sibienes concebida como un “malmenor” por parte de disúntos especialistas del mundo del urbanismo, ante la crisis humanitaria que podría generarellanzamiento, advierten queesteinédito acuerdo podría terminar propiciando un “incentivo” alatoma de terrenos.
UN “MAL MENOR”El presidente de la Fundación Defendamosla Ciudad y consultoren materias devivienda y urbanismo, Patricio Herman, enfatiza que el acuerdo impulsado porel Ministerio de Vivienda “está pasando por alto un fallojudicial, lo que ya es grave”. Sin embargo, cree queel Gobierno “tomó esta decisión como el mal menor”, puesto que “hay que toqué pasaría el día mar encuenta juevessino se hubierallegado aesteacuerdo”. Asujuicio, el Gobiernoevitó quese desarrollaran severosenfrentamientos entre los pobladoresylafuerzapública. “Elhecho concreto esque sino se hubiera producido este acuerdo, el día jueves sería una batalla campal con muertos, con heridos, ytodaslasagencias de noticiasinter-4.136familias habitan la megatoma del cerro Centinela de San Antonio, formada en 2019.
EL PROTOCOLO DE ACUERDO DAUN PLAZO DESEIS MESES AL GOBIERNO PARA QUE CONFORME LAS 32 COOPERATIVAS. delastomyaaess, unq puroeble cultadde Derecho dela Univerdo de derecho, han cumplido mahoy día en Chile”, añadió. sidad de los Andes y experto en con los procquee hsanosidsodi Herman concuerda en este derecho administrativo, el señados parala postulacióa nv i punto, asegurquae nse dpuoed e acuerdo entre el Minvu y los proviendas sociales”, planteó, agre generar un precedente negativo pietarios parasuspender el langandoque “esteesunciaroejemy unaliciente para que personas zamientoes “necesario, en vista plode que, elquesesaltalafilao continúen tomando terrenos. del conflicto y daño que podría el que ocupala bermacomo terNo obstante, considera que haber generado un desalojo de ceravía, saleganando, sinreproJo másgraque vel ecae so s de la miles de personassin preparachealEn gcuaulquniero pa. ís cimegatomatransgredecompletación niorganizació vilizado este tipo de conductas menteel Estdae ddereocho. “Es parte del Gobierno”. Si son reprochadas de manera unalocura, perolas instituciones ciodeello, reprochó al Gobiertransvporela rsosciaedald”. en Chile notienen la capacidad no que es “lamentable que se de funcionar. Es grave, porque haya esperado hasta pocos días TEMEN DILACIÓN aquíno tenemos un Estado de antes dela fecha máxima de deContraria a los demás especiaderecho.
Si hay fallos judiciales salojo para iniciar gestiones útilistas, la abogadaespecialista en queno se cumplen, esto eslaley lesy electivas”. derecho urbanístico, Jeanette delaselva”. Si bien el académico dice Bruna, considera que “en tanto Poduje, en tanto, remarca comprender la medida aprenoexista pago oaval del gobierqueel incumplimiento del fallo miante del Estado, cree quecon noacréditosde particulares, no dela Cortes “gravísimo, pero elacuerdo entre el Minvu y los debería constituir necesariano debemos extrañarnos, porpobladores se configura un “esmenteunincentivo anuevastoque hacerato que yan Chile el cenario injusto eilegal”, antopamas, sin perjuicio delas otras4 9 Estado de derecho no se está ralos propietariosdel predio, cosentencias similares que debe cumpliendo”. mo paralosciudadanos que poscumplir el Estado”. tulan por las vías regulares alos La jurista reconoce que este “INJUSTO E ILEGAL” subsidios de vivienda. acuerdo constituye “un respiro Desde la mirada de Francisco “Es injusto para las miles de paralasautoridades locales ynaIrarrázaval, académico de la Fafamiquel, riespaetasnd o. e l Estacionales”, no obstante, cree que“Hay que tirarles lasorejasalas autoridades” Enlíneaconllo señalado por laabogada urbanista, Jeanette Bruna, Patricio Herman sostiene que la lección que plantea el conflicto de la megatoma de San Antonio, es que las autoridades deben actuar inmediatamente cuando se está gestando un campamento. “Aquí hay que tirarleslas orejasa las autoridades municipales, a las autoridades nacionales, en términos de que cuando haya unatisbo de alguna toma, inmediatamente se actúe con la fuerza pública.
Y eso es lo queen Chile nunca se ha hecho y que habla muy mal de nuestras autoridades”. Asujuicio, concluye Herman, las instituciones en Chile “nunca van a funcionar, porque hay mucha debilidad por parte de los funcionarios Son públicos.
“muy tímidos para tomar de154 cisiones”. el conflicto se dilatará “hasta el próximo gobierno”, puesto que, asujuicio, “quedaen dudasien seis meses se logrará encontrar lasolución que nose haconcretadoendosaños”. Finalmente, Bruna cree que este conflicto es muestra de un “Estado falido”, enel que “nadie actúa preventivamente, de manera proactiva, con protocolos para evitar o solucionar las tomas desdesu formación”. Expone que hoy “no seestá aplicandola flagrancia permanente sin límite de tiempo para detener a los usurpadores sin necesidad de orden judicial”. “Asílas cosas, la ley del más fuerteseguirásiendo engeneraluna injusticia”, sentenció. 4“Una mala decisión, beneficia a las personas que se han tomado un terreno por sobre las que están esperando por una vivienda, cumpliendo las reglas”. nacionales hablando de que en Chilese perjudicaa la gente más pobre” sostiene Herman.
Sóloteniendoen cuentaestecomplejo escenario, cree"desde el punto de vista humanitario, personalmente encuentro razonable, entre comillas, que no se cumpla este fallo judicial para evitaruna batalla campal”. SE GENERA INCENTIVO Distinta es la opinión del arquitectourbanistay socio fundador de Atisba, Iván Poduje, para quien no cabe duda de que esta es““unamala decisión, que básicamente beneficia alas personas que se han tomado un terreno porsobrelas personas que están esperando por una vivienda, cumpliendo lasreglas”. Asimismo, el excandidato a alcalde sostiene que con la conformación delas cooperativas del Minvu “hay un riesgo de que se incentivelaformación de nuevas tomas, porquefinalmenteelEstadovaaavalarlacompra delosterrenos, ya quelas cooperativas notienenrecursos para hacerlo”. “Con esto, lo que estás diciendo quesise toman unterreno, el Estadolo que vaa hacer fi nalmente es que va a poner la plata para que las personas que selo tomaron lo puedan comprar, porque eso es lo que vaa pasar. Entonces, obviamente que es una pésima señal y que puedeincentivarla masificación. San antonio. Urbanistas plantean que el acuerdo impulsado por el Ministerio de Vivienda, si bien opta por el “mal menor”, transgrede el Estado de derecho. “Si hay fallos judiciales que no se cumplen, esto es la ley de la selva”, cuestionan. AGENCIA UNO