Resolución exenta número 792, de 2024.- Establece segunda prórroga de postergación de permisos de edificación, respecto de la modificación en curso al Plan Regulador Comunal de Providencia, modificación Nº 8
DIARIO OFICIAL I DE LA REPUBLICA DE CHILE SECCIÓN Ministerio del Interior y Seguridad Pública LEYES, REGLAMENTOS, DECRETOS Y RESOLUCIONES DE ORDEN GENERAL Núm. 43.885 Miércoles 26 de Junio de 2024 Página 1 de 4 Normas Generales CVE 2508915 MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO Secretaría Regional Ministerial Región Metropolitana SEGUNDA PRÓRROGA DE POSTERGACIÓN DE PERMISOS DE EDIFICACIÓN, RESPECTO DE LA MODIFICACIÓN EN CURSO AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE PROVIDENCIA, MODIFICACIÓN Nº 8, POR LAS RAZONES QUE INDICA (Resolución) Núm. 792 exenta. - Santiago, 18 de junio de 2024.
Vistos: Lo dispuesto en la Ley Nº 16.391 que crea el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo; en el DL Nº 1.305 de 1975 que reestructura y regionaliza el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo; en la Ley Nº 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; en el DFL Nº 458 de 1975, que establece la Ley General de Urbanismo y Construcciones; en el DS Nº 47 (V. y U. ) de 1992, que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; en la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago; en las facultades conferidas en el DS Nº 397 (V. y U. ) de 1976, que fija el reglamento orgánico de las Secretarías Regionales Ministeriales de Vivienda y Urbanismo; lo dispuesto en el DS Nº 28 (V. y U. ) de fecha 17 de noviembre de 2023, en trámite, que designa a la infrascrita en calidad de Secretaria Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana; en la resolución Nº 7 de 2019, de la Contraloría General de la República, que fija normas sobre exención del trámite de Toma de Razón; y Considerando: 1. Que, mediante oficio Alc. Nº 3255 de fecha 30 de mayo de 2024, dirigido a esta Secretaria Ministerial, la Sra.
Alcaldesa de la I. comuna de Providencia, ha solicitado una prórroga por un plazo de 3 meses, de la postergación selectiva de los permisos de construcción actualmente vigente en el territorio de dicha comuna, en 4 sectores de la comuna que abarcan la totalidad del territorio comunal graficados en el "Plano de Postergación Selectiva de Permisos de Edificación según destino de uso de suelo Modificación Nº 8 ZEMoI de Salud" escala 1:5000, suscrito por la Asesora Urbanista de la comuna.
Asimismo, la solicitud inicial se respondió de manera positiva por medio del oficio ordinario Nº 3290 del 12 de diciembre de 2023, de esta Secretaria Ministerial y sancionada por decreto exento Nº 1.909 de fecha 19 de diciembre de 2023, publicado el 26 de diciembre de 2023 de la Alcaldesa de la I. Municipalidad de Providencia. 2.
Que, la solicitud actual se hace en atención a que la postergación de permisos vigente fue informada favorablemente y dispuesta por un plazo de tres meses, en forma selectiva en cuanto al tipo de permisos y al territorio a afectar, correspondiente sólo a los permisos de edificación en predios emplazados en los sectores involucrados en la modificación que interesa, plazo que se encuentra próximo a cumplirse, y considerando que se requiere de más tiempo de postergación de permisos, para completar el proceso de aprobación de la modificación al PRC que interesa. 3.
Que, la petición de prórroga se fundamenta, en lo principal, en evitar los efectos de un desarrollo no deseado, en las áreas involucradas por la Modificación al PRC de Providencia en proceso de aprobación, y que se deterioren las nuevas condiciones urbanísticas que se proponen Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 Email: consultas@diarioficial.cl CVE 2508915 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Núm. 43.885 Miércoles 26 de Junio de 2024 Página 2 de 4 mientras se tramita el cambio normativo, en lo principal con el objeto de conciliar la renovación de la infraestructura hospitalaria pública de la comuna, con la protección de los barrios patrimoniales y residenciales aledaños, minimizando su impacto en el espacio público y conservando la identidad y vocación de cada sector.
Entre los objetivos específicos se busca facilitar el desarrollo de los equipamientos públicos de salud, ajustando algunos parámetros normativos en los predios de los hospitales públicos de la comuna, ajustar los usos de suelo permitidos en los barrios patrimoniales aledaños a las ZEMoI de salud, adecuándolos a sus condiciones de edificación y espacio público, y proteger el patrimonio edificado y el entorno de las ZCH aledañas a la ZEMoI de salud, estableciendo criterios para alteraciones, reparaciones y obras nuevas en fachadas y diseño de espacio público.
Para fundamentar lo anterior señala que el proyecto de Modificación Nº 8 al PRC de Providencia ha finalizado la etapa de Imagen Objetivo, mediante decreto alcaldicio Nº 1.120 de fecha agosto 2023, que aprueba los términos para la elaboración del Anteproyecto de la Modificación Nº 8 ZEMoI de Salud, además adjunta oficio alcaldicio Nº 6742 de fecha 23 de noviembre de 2023, que envía anteproyecto e informe ambiental, en relación a la EAE a Secretaría Regional Ministerial de Medio Ambiente para sus observaciones, ajustándose a los plazos contemplados en su planificación e informa que se ha expuesto el Anteproyecto de modificación al público entre el 21 de marzo de 2024 al 19 de abril de 2024.4.
Que, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 117 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y en el artículo 1.4.18 de su Ordenanza General, ante la solicitud presentada por el municipio (oficio Alc. Nº 6168 de fecha 25 de octubre de 2023, de la Sra. Alcaldesa de Providencia) se emitió el informe favorable a la postergación de permisos selectivos, mediante oficio Ord.
Nº 3290 de fecha 12 de diciembre de 2023, de esta Seremi, luego de lo cual la autoridad comunal dictó el decreto alcaldicio Nº 1.909, de fecha 19 de diciembre de 2023, que dispuso la postergación de permisos, la cual empezó a regir desde su publicación en el Diario Oficial, lo que ocurrió con fecha 26 de diciembre de 2023, entrando entonces en vigencia la postergación de permisos aludida, que se extendió por 3 meses, es decir, hasta el 26 de marzo de 2024.5. Que, el municipio solicitó una prórroga, por 3 meses más, mediante el oficio alcaldicio Nº 1003/2024 de fecha 14 de febrero de 2024, con lo que se completarán 6 meses de postergación de permisos. Dicha petición se sancionó por resolución electrónica exenta Nº 316 de fecha 21 de marzo de 2024 de esta Seremi Minvu, la que se extenderá hasta próximo el 26 de junio 2024.6. Que, habiéndose cumplido parte del periodo antes aludido, el municipio ha solicitado mediante el oficio Alc.
Nº 3255 de fecha 30 de mayo de 2024, una segunda prórroga de postergación selectiva de permisos de construcciones, con restricción de los usos y actividades específicas por un plazo de tres 3 meses, en 4 sectores de la comuna que abarcan la totalidad del territorio comunal graficados en el "Plano de Postergación Selectiva de Permisos de Edificación según destino de uso de suelo Modificación Nº 8 ZEMoI de Salud" escala 1:5000 de fecha 20 de octubre de 2023, suscrito por Asesora Urbanista de la comuna, que acompaña la solicitud. 7.
Que, se estima atendible la preocupación municipal por preservar los sectores involucrados, para que se consoliden a futuro con las normas contenidas en el proyecto de modificación al PRC, que se encuentra en etapa de elaboración de Anteproyecto, para luego remitirlo a revisión e informe, por lo tanto, se dispone una prórroga de 3 meses a la postergación de permisos mencionada en el considerando 1 del presente documento, la que deberá ser remitida a la autoridad comunal, de manera que se realice la posterior publicación en el Diario Oficial, por cuenta del municipio, antes del 26 de marzo de 2024.8. Que, mediante memorándum Nº 63 de fecha 4 de junio de 2024, de la Jefa del Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura Suplente de esta Secretaria Ministerial, dirigido al Jefe subrogante de la Sección Jurídica.
Por el cual manifiesta, que se ha estimado atendible la preocupación municipal por preservar las áreas involucradas para que se consoliden a futuro con las normas contenidas en el proyecto de modificación Nº 8 al PRC de Providencia, que se encuentra avanzando en las distintas instancias del proceso de formulación y trámite de aprobación de la iniciativa, y por lo tanto se considera recomendable atender lo solicitado por el Municipio, solicitando aprobar la respectiva prórroga de postergación de permisos de edificación. 9. Que, se ha acreditado de manera suficiente el requisito de caso necesario y los demás antecedentes fundantes de la petición. 10. Que, de conformidad a lo expuesto dicto la siguiente, Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 Email: consultas@diarioficial.cl CVE 2508915 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Núm. 43.885 Miércoles 26 de Junio de 2024 Página 3 de 4 Resolución: 1.
Prorrógase, por segunda vez, por un período de 3 meses más, el plazo de postergación de los permisos de edificación aprobado por decreto alcaldicio Nº 1.909 de fecha 19.12.2023, publicado en el Diario Oficial de fecha 26.12.2023, y autorizada por oficio Ord.
Nº 3290 de fecha 12.12.2023, de esta Seremi; completando así un total de 9 meses, para las siguientes zonas: Zona ZUSP Cultural Mixta: Corresponde a la Zona de Conservación Histórica 14, conjunto calle Triana, que comprende la calle Triana (ambas aceras) desde la numeración 820 a la 879, así como las calle Eliodoro Yáñez (acera poniente) desde la numeración 867 a la 893.
En esta zona se realizará una postergación selectiva de permisos a los siguientes destinos: Equipamiento - Servicios: centros de pago, lavasecos, tintorerías, centros de llamados o de internet, correos, servicios funerarios, velatorios, consultas veterinarias. - Seguridad: cuarteles de bomberos. - Comercio: compraventa de mercaderías y elementos diversos tales como bazar, paquetería, ferreterías, farmacias; cibercafé; fuentes de soda; salones de té y cafeterías con patente de alcohol, excepto cuando sean complemento a hoteles, actividades de culto y cultura, y servicios; restaurantes diurnos y nocturnos, excepto cuando sean complemento a hoteles, actividades de culto y cultura, y servicios; minimarket o minimercado.
Zona ZUSP Comercial Mixta: Corresponde a parte de la Zona de Conservación Histórica 04, Población Salvador Legión Militar de Chile, que corresponde las calles General Salvo (ambas aceras) desde la numeración 16 hasta la 134; la calle General Bari(ambas aceras) desde la numeración 101 a la 108; calle General Parra desde la numeración 815 a la 828; calle Almirante Zegers numeración 814; y calle José Manuel Infante (acera poniente) desde la numeración 201 a la 273. En estas zonas se realizará una postergación selectiva de permisos a los siguientes destinos: Residencial: hosterías de turismo, hoteles de turismo.
Equipamiento: - Servicios: centros de llamados o de internet, notarías, correos, servicios funerarios, velatorios. - Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. - Salud: centros de salud pública tales como: Policlínicos, Centros Comunitarios de Salud Mental Cosam, Centros de Salud Familiar Cesfam, Centros Comunitarios de Salud Familiar Cecof, Centros Comunitarios de Rehabilitación CCR, Centros de Salud Urbanos CSU; Servicios de Atención Primaria de Urgencia (SAPU). - Culto y Cultura: cines y teatros. - Comercio: cibercafé, fotocopias, centros de copiado, fuentes de soda.
Zona ZUSP Residencial y de Servicios: Corresponde a parte de la Zona de Conservación Histórica 04, Población Salvador Legión Militar de Chile, que comprende las calles General Salvo (ambas aceras) desde la numeración 154 hasta 399; calle General Bari (ambas aceras) desde la numeración 130 a la 267; calle General Parra (ambas aceras) desde la numeración 634 a la 828; calle Almirante Zegers (ambas aceras) desde la numeración 287 a la 265. En esta zona se realizará una postergación selectiva de permiso a los siguientes destinos: Residencial: hosterías de turismo, hoteles de turismo.
Equipamiento: - Servicios: centros de pago, salones de belleza, lavasecos, tintorerías, centros de llamados o de internet, notarías, correos, juzgados de policía local, oficinas de registro civil, oficinas y servicios municipales, consulados y embajadas, servicios funerarios, velatorios, co-work. - Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos. - Educación: establecimientos de educación general básica, media, diferencial o especial, academias e institutos profesionales en carreras u oficios artísticos. - Salud: centros de salud pública tales como: Policlínicos, Centros Comunitarios de Salud Mental Cosam, Centros de Salud Familiar Cesfam, Centros Comunitarios de Salud Familiar Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 Email: consultas@diarioficial.cl CVE 2508915 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Núm. 43.885 Miércoles 26 de Junio de 2024 Página 4 de 4 Cecof, Centros Comunitarios de Rehabilitación CCR, Centros de Salud Urbanos CSU; Servicios de Atención Primaria de Urgencia (SAPU). - Culto y cultura: capillas, oratorios, iglesias, sinagogas, mezquitas, templos, parroquias; cines y teatros. - Comercio: compraventa de mercaderías y elementos diversos tales como bazar, paquetería, librería, boutique, ferreterías, almacén, frutas y verduras, farmacias, tiendas de vestuario y calzado, tiendas especializadas; cibercafé, fotocopias, centros de copiado; salones de té y cafeterías con patente de alcohol, fuentes de soda, restaurantes diurnos y nocturnos; minimarket o minimercado. Actividades productivas: talleres artesanales de producción, panaderías, pastelerías. Zona ZUSP Residencial: Corresponde a la Zona Típica 06, Población Caja del Seguro Obrero, que comprende la calle Valenzuela Castillo (ambas aceras) desde la numeración 926 a la 998.
En esta zona se realizará una postergación selectiva de permiso a los siguientes destinos: Equipamiento: - Servicios: juzgados de policía local, oficinas de registro civil, oficinas y servicios municipales, consulados y embajadas, co-work. - Seguridad: unidades policiales. - Salud: centros de salud pública tales como: policlínicos, Centros Comunitarios de Salud Mental Cosam, Centros de Salud Familiar Cesfam, Centros Comunitarios de Salud Familiar Cecof, Centros Comunitarios de Rehabilitación CCR, Centros de Salud Urbanos CSU. - Comercio: salones de té y cafeterías.
Lo anterior en atención a que el Municipio, luego de realizar un Estudio de Diagnóstico de la comuna y de la identificación de los motivos por los cuales se requiere modificar la normativa urbanística de los sectores ya descritos, y que, el Concejo Municipal de Providencia ha aprobado el inicio del estudio de la modificación del Plan Regulador Comunal (PRC) de Providencia en las áreas indicadas, en lo principal con el objeto conciliar la renovación de la infraestructura hospitalaria pública de la comuna, con la protección de los barrios patrimoniales y residenciales aledaños, minimizando su impacto en el espacio público y conservando la identidad y vocación de cada sector.
Entre los objetivos específicos, se busca facilitar el desarrollo de los equipamientos públicos de salud, ajustando algunos parámetros normativos en los predios de los hospitales públicos de la comuna, ajustar los usos de suelo permitidos en los barrios patrimoniales aledaños a las ZEMoI de salud, adecuándolos a sus condiciones de edificación y espacio público, y proteger el patrimonio edificado y el entorno de las ZCH aledañas a la ZEMoI de salud, estableciendo criterios para alteraciones, reparaciones y obras nuevas en fachadas y diseño de espacio público.
La solicitud se fundamenta en la necesidad de evitar los efectos de un desarrollo no deseado en las áreas involucradas por la Modificación al PRC de Providencia en proceso de aprobación, y que se deterioren las nuevas condiciones urbanísticas que se proponen mientras se tramita el cambio normativo.
Se requiere aplicar la postergación de permisos en forma selectiva en cuanto al territorio y a los casos a afectar, correspondiente a los predios emplazados en los polígonos graficados en el plano de postergación indicado en el considerando 1 de esta resolución, para los permisos de edificación con los destinos señalados previamente en la Zona ZUSP Cultural Mixta, Zona ZUSP Comercial Mixta, Zona ZUSP Residencial y Servicios y Zona ZUSP Residencial, atendido el hecho que, la modificación al PRC de Providencia se encuentra en la etapa de Consulta Pública del Anteproyecto y posterior aprobación por parte del Concejo Municipal del Proyecto, conforme indica el artículo 43 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y artículo 2.1.11 de su Ordenanza. 2. Notifíquese lo resuelto a la I. Municipalidad de Providencia, sirviendo la presente resolución exenta como suficiente y atento oficio remisor. 3.
Publíquese por el Municipio la presente resolución exenta en el Diario Oficial, así como también en alguno de los diarios de mayor circulación en la comuna. - Carolina Casanova Romero, Secretaria Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 Email: consultas@diarioficial.cl CVE 2508915 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada. Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl