Techo-Chile: 109 campamentos pueden avanzar en radicarse en el corto plazo
Techo-Chile: 109 campamentos pueden avanzar en radicarse en el corto plazo reción.
Estudio realizado por la organización detalla opción que contempla regularización de los terrenos ocupados. no dan el ancho paraVlacer frentea esta Problemática país”. Para abordar la crisis habitacional de manera efectiva, eslas formas de acceso AÍA vivienda, ya que sevidente que las estrategias adoptadasEquipo Crónica ciudadesamercuriovalpo. cl o u a catastro realizado crucial diversificar por deTecho-Chile tectó que más de 650 mil familias son parte deldéficit habitacional en nuestro país, más de 114 mil de ellasporque viven en campamen en la última década e oasentamientos irregulaEl 68% de quienes viven en estos lugares optaría por la radicación como solución habitacional.
Esta opción, que implica la regularización deservicios básicos, la obten-ción de títulos de dominio ola construcción de proyectos en los mismos terrenos, responde principalmente a la cercanía con sus trabajos, centros educativos y al arraigo con el sector en que viven. elaboró un mapa que entrega lineamientos concretos sobre qué variables necesarias para la radicación pueden ser resueltas a corto y a mediano plazo.
“Para abordar la crisis ha-bitacional de manera efecti-va, es crucial diversificar lasformas de acceso a la vivien-da, ya que es evidente que las estrategias adoptadas en la última década no dan el ancho para hacer frente a es-REQUISITOS Para que los campamentos puedan optar a la radicación através de los subsidios disponibles, es fundamental cumplir con ciertos requi tos. Por ello, Techo-ChileJaviera Moncada Estudios Directora Centro de Techo-ChileVALPARAÍSO ES LA REGIÓN CON MÁS ASENTAMIENTOS IRREGULARES, DE ACUERDO A DIVERSOS CATASTROS. ta problemática país.
Una de estas alternativas es la radicación de campamentos”, explicó Javiera Moncada, directora del centro de estudios de la organizació! que Moncada describió existen variables para radicación que los campamentos no cumplen actualmente que se pueden resolver con estrategias adecuadas en el corto o mediano plazo.
Entre las medidas destacan la conformación de comités de vivienda con personalidad jurídica; la incorporación de nuevos asentamientos en la Ley de Loteo y Saneamiento, normativa que sólo considera los campamentos incluidos en el Catastro Nacional de Campamentos de 2019, dejando fuera a 103 asentamientos formados después de esa fecha que cumplen con factibilidad técnica deradicación de manera inme-diata o a corto plazo, y el cambio de uso de suelo en terrenos medianamente edificables.
De esta forma, el estudio de Techo-Chile, que analizólas características técnicas de 1.095 campamentos en el país, identificó que 226 asenta-mientos presentan factibilidad técnica para su radicación de manera inmediata o a corto plazo y 109 de ellosCómo se hizo el estudio9 El centro de estudios de Techo-Chile identificó seis variables necesarias para que un campamento pueda iniciar el proceso deradicación a través del subsidio D.S. 49 (que da respuesta habitacional a los segmentos más vulnerables del país) y la Ley de Loteo y Saneamiento (20.234 ). En base a ellas, el organismo evaluó la posibilidad de radicación de 951 campamentos que contaban con toda la información requerida, analizando cuántas de estas condiciones cumplía cada uno. De ese análisis se obtiene el listado definitivo. están en la Región de Valpa-raíso. TRES VARIABLESEsto significa que cumplen con al menos tres de las seis variables necesarias para avanzar en el proceso.
En es1os casos, sería posibleimplementar acciones más inmediatas, como el apoyo parala conformación de comités de vivienda con personalidad jurídica, la regularización delreconocimiento ante el Mi-nisterio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), y la urbanización por etapas para superar las limitaciones relacionadascon el número de familias. Delos 226 asentamientos posibles a radicar a nivel na-cional, 55 ya están siendo atendidos a través del Plan de Habitacional Emergencia (PEH) del Gobierno. Por lo tanto, aún quedan 171 asentamientos con factibilidad téc-nica para su radicación en la región que no han sidoincorporados en las intervenciones del Estado. En una segunda dimensión hay 479 asentamientos más que tendrían factibilidadtécnica si es que se realizan distintas estrategias y 113 campamentos en la Región de Valparaíso pertenecen a este grupo. Una de ellas sonmodificaciones en los usosde suelo para pasar de medianamente edificable a edificable y/o extender las redes para dotar el terreno de agua potable y electricidad.
Y en una tercera, 35,6% dela muestra, es decir, hay 390 campamentos donde no se recomienda la radicación sino buscar otras alternativas, ya sea por alta exposición a riesgos o por encontrarse localizados en suelos no edificables (28 de ellos están emplazados en la quin-ta región). “El estudio arroja que los campamentos con los que no se recomienda avanzar enla radicación dentro dela Región de Valparaíso son so-portancia de evaluar esta po-¡ dad de solución habita-cional enla zona. Sin embargo, no debemos olvidar que para hacerlo se deben realizar trabajos responsables de mitigación de riesgos, porque la región está expuesta a desastres naturales, como incendios forestales. Por lo cual en algunos sectores no expuestos a riesgos de mayor envergadura podemos edificar, pero conlas obras de mi tigación apropiadas”, explicó Javiera Moncada.
CASOS DE RIESGO De esta manera, Techo-Chile advierte que hay terrenos en los que el riesgo imposibilita completamente la construcción de viviendas, pero que en muchos otros se pueden llevar adelante trabajos de mitigación que podrían hacer viables este tipo de pro-yectos, como son las conten-ciones de taludes, que son muros de contención para proteger de remociones en masa; parques inundables que sirven como espacio de esparcimiento pero también para absorber agua en caso de inundaciones y desbordes; cortafuegos, que son franjas sin vegetación y con distancias adecuadas respecto de las viviendas para proteger de incendios, entre otras medidas. “Es fundamental tener en cuenta que la radicación no es la única vía para la solución hacia una vivienda adecuada, sino que es una de las alternativas disponibles.
Y es que dada la diversidad de necesidades dentro dela población que conforma el déficit habitacional(más de 650 mil familias) sedeben ofrecer una parrilla de soluciones habitacionales distintas, dependiendo de las condiciones del núcleo familíar, su trabajo y otros factores que puedan influir en sudecisión acerca de la vivien-daen la que habitar”, concluyó Javiera Moncada. (3. lo 28, esto demuestra la im-