Abandono del centro histórico de Santiago: el desafío de quebrar una tendencia que parece terminal
Abandono del centro histórico de Santiago: el desafío de quebrar una tendencia que parece terminal El comercio ambulante a lo largo de la Alams i M l c= Muy atrás quedó esa realidad de ser elEn plena esquina de Ahumada con Huérfanos hay desde hDesde distintos sectores claman por un proyecto país de largo plazoy locales de accesorios para celulaTes, entre otros.
Todo ello, acompañado del siempre floreciente comercio ambulante de productos originales y falsificados en muchas partes indistinguible del comercio callejero autorizado, que ha legado al extremo de colgar con total impunidad sus mercaderíasCualquiera puede caminar varias cuadras en las principales calles del centro sin encontrarse con ningún carabinero en terreno. La situación parece haberse agravado en las últimas semanas luego de las elecciones. (ropas usadas, por ejemplo) en las ventanas de edificios públicos o privados con valor patrimonial. Además, está la prostitución callejera que puede apreciarse no solo en Ja noche.
Uno de sus puntos más notorios es la Plaza de Armas, donde desde muy temprano aparecen una y otra vez las “parejas de ocasión” que suben a los departamentos del frente, en el Portal Fernández Con-cha, otrora un lugar que concentraba el comercio más exclusivo de la ciudad.
En las galerías interiores del centro, los llamados popularmente “caféscon piernas”, ante la disminución de las personas que caminan en ellas, han optado por estrategias más audaces y algunas señoritas derechamente salen a los pasillos y toman del brazo a los potenciales clientes. Pese a alta delincuencia casi no se ven carabineros ¡ Como en otras ciudades del país, la criminalidad y sensación de inseguridad están en la base de los problemas que afectan al núcleo urbano.
Como sostiene Carlos Concha, presidente de la Asociación Gremial de Comercio y Turismo del Casco Histórico de Santiago, el “centro histório de Santiago ha venido enfrentando una importante crisis de seguridad, con el aumento preocupante de Ja delincuencia. Esta situación afecta negativamente a la calidad de vidade los residentes, el comercio, el tu-rismo y la imagen de la ciudad.
Además, tenemos un deterioro del espacio público generado porel vandalismo y la falta de limpieza que contribuyenala degradación del entorno”. Úna reciente encuesta de la CNCque entrevistó a 276 negocios delcasco histórico pertenecientes alsector comercio, restaurantes, hotelería, entre otros, mostró que durante el primer semestre del año un 50,4% de los encuestados había sufrido un asalto a su local; un 31,9%, asalto a clientes; 15,2%, destrozo, daño o rayado al recinto; 52,9%, de productossin hurto (sustracción fuerza o violencia) y 2,5%, extorsión (es la primera vez que aparece en la encuesta) Luego de las últimas elecciones de alcalde todos coinciden en que se ha visto un menor contingente policial en las calles de Santiago, quizás a la espera de que asuma la nueva autoridad comunal. De hecho, para este artículo hicimos una prueba. Elmiércoles 20 de noviembre de 2024entre 14:30 y 16:00 horas (nublado y caminamos sin altas temperaturas) por Ahumada, Huérfanos, calles adyacentes y galerías cercanas. No divisamos a ningún carabinero en terreno. Repetimos la experiencia el sábado 23 de noviembre en la mañana y la experiencia fue similar: solo encontramos una pareja de carabinerosenel sector de Plaza de Armas. Enel reporteo algunos entrevistados dan cuenta de que nisiquiera los hoteles ni los turistas se han salvado de la delincuencia.
Es más, comentan que en los últimos meses inclusohan sabido de más de un turbazoque afectó a conocidos hoteles delcasos quedó con anotacionesasociadas a incumplimiento al registro de domicilios; algunas situaciones analizadas a través de puntos fijos registraron unMás de 650 ópticas en el centro: ¿ Qué hay detrás? Si un extranjero llegara al país y caminara por el casco histórico dl centro de Santiago, seguramente una de las primeras cosas que le llamarían la atención sería la gran cantidad de ópticas que encuentra a su paso. Quizás, confundido, pensaría que los chilenos deben tener un proble= ma genético en la vista o son simplemente unos fanáticos coleccionistas de anteojos. Y es que con más de 650 ópticas en solo pocas cuadras, es difícil encontrar una explicación que tenga alguna lógica económica.
Más todavía si se considera que en los locales suelen trabajar más de dos personas amuchas tienen también en las calles los llamados "captadores" de clientes, que con grandes letreros suelen abordar a los transeúntes que caminan por Macver, Ahumada o alguna galería comercial, y que la mayor parte del tiempo pasan vacios. ¿Cuál es la justificación para esta insólita proliferación? ¿ Al otorgarse los permisos municipales a nadie le ha llamado Muchas de las ópticas tienen también en las calles los llamados "captadores" de clientes, que con grandes letreros suelen abordar a los transeúntes de Mac-Iver, Ahumada o alguna galería comercial. la atención la multiplicación de indicios de delitos como lavado las ópticas? ¿ Cómo distinguir de activos.
Hasta ahora la entre las ópticas apegadas a la investigación sigue abierta el ley de aquellas que pueden ser SII no ha presentado una quere= una mera fachada de la crimina= lla ní tampoco denuncia penal. lidad organizada? Sin embargo, ya ha hecho varios Desde el año pasado el Servihallazgos como que el 46% de los cio de Impuestos Internos (SII) está aplicando un plan de fiscalilos centenares de óptización a cas del centro, entre otras cosas, para determinar si se detectan aumento de ventas cercano al 25% en el mes posterior a dicho control; al analizar la malla de relaciones de algunos contribuyentes, se identifican 23 socie= dades relacionadas y más de 30 sucursales con domicilios coincidentes, lo que sugiere la creación de eventuales sociedades panta= lla o bodegas de distribución no declaradas ni registradas, entre otros casos.
Según una minuta del servicio se siguen analizando "los antecedentes patrimoniales de los contribuyentes, realizando los cruces respectivos para verificar la justificación de inversiones o la existencia de cuentas financieras con saldos o abonos superiores a los $52 millones mensuales, así como la concordancia de esta información con las declaraciones de impuestos respectivas" Y es que cualquier rehabilitación del centro de Santiago exige primero descartar que el comer= cio pueda ser utilizado masivamente por la criminalidad orga= nizada para el lavado de sus activos.
EQUIPO DE CRÓNICA PARA EL FUTURO a cuadra más cara de dl Chile siempre ha estado en el Paseo Ahumada”, litulaba un artículo de“El Mercurio” publicado el 19 deseptiembre de 2010 con ocasión de la celebración del Bicentenario.
Enel texto se sostenía que el Paseo Ahumada, entre las calles Agustinas y Huérfanos, “era desde la época de la y, a inicara del país Colonia la más 2000, llegóaserconciosdelosaños siderada la más costosa de AméricaLatina”. Terminaba la nota de la si-guiente manera: “Al transitar por Ahumada se observan solo dos avisos de “Se arrienda' y ninguno de Se vende”. Para losexpertos, ser propietario en esta calle es como tener un seguro de vida o una pensión hasta la muerte. No solo para el dueño, sino también para sus hijos y nietos”. Esto que era una realidad que parecía inmodificable cambió sustan-cialmente en la última década, espe-cialmente a partir del estallido de octubre de 2019.
Hoy caminar por Ahumada, calles cercanas y galerías del centro es encontrarse casi a cada paso con locales vacíos y con letreros “Se arrienda” o “Se vendo”. Incluso en plena esquina de Ahumada con Huérfanos (lo que puede ser considerado como el centro del centro) hay desde hace ya varios meses dos grandes locales comerciales vacíos, uno al frente del otro, con letreros“Se arrienda”. Según un reciente estudio de Colliers, a cinco años del estallido en el casco histórico de Santiago “la vacancia de oficinas aumentó de 7,5% a 14% el valor promedio de arriendo disminuyó desde 0,38 UF/m*a0,28 de venUF/mv y el precio promedio ta se redujo de 70 UF/m' a 35 UF/m*”. Respecto del sector hotelero “la ocupación cayó desde 70% a 55%, y el valor promedio de las habitaciones pasó de 95 a 65 dólares”. Aello agrega José Pakomio, presidente de la Cámara Nacional de Comercio (CNC) el hecho de que “desdeel inicio del estallido social más de 900 establecimientos comerciale de Santiago, han cerrado enel centro concentrándose principalmente en pequeñas y medianas empresas, quienes, ante la inseguridad por el aumento de delitos, la poca inversión de parte de la autoridad local y la disminución del turismo, se vieron en la necesidad de bajar la cortina de susnegocioso trasladarse a barrios más seguros, principalmente en el sector oriente de Santiago”. Junto a los locales vacíos lo que más abundan son las ópticas (ver recuadro), el comercio de perfumes.
Hoy recorrer Ahumada, sus calles y galerías cercanas es encontrarse casi a cada paso con locales vacíos y con letreros “Se arrienda” o “Se vende”. Un deterioro que se percibe en cada esquina y tiene como una de sus causas la inseguridad.
Una reciente encuesta de la Cámara Nacional de Comercio mostró datos alarmantes: durante el primer semestre del año un 50,4% de los consultados había sufrido asalto a su negocio; 31,9%, asalto a clientes; 15,2%, destrozo, daño o rayado al local, entre otras cifras. Muchos, sin embargo, están dispuestos a seguir dando la pelea.
Desde distintos sectores claman por un proyecto país de largo plazo ace ya varios meses locales comerciales vacíos, enfrentados con letreros "Se arrienda". sector más caro y demandado de Chile. eda es otro de los En la foto, afuera de la Casa hechos que complican en el sector. Central de la U. de Chile.