Autor: Alejandro Torres Caamaño

Chillán es la cuarta comuna con el valor promedio de arriendo más bajo de Chile
Chillán es la cuarta comuna con el valor promedio de arriendo más bajo de Chile “Se encuentra solo por delante de Talca, Rancagua y Valparaíso, lo que la convierte en una Opción atractiva para quienes buscan precios más accesibles fuera de Santiago”. Belén Epul Sales manager de Yapo. cl han debido ir a la baja en los arriendos, producto de la alta oferta que existe en los privados. “Trabajo en este momen10, principalmente, con departamentos, ya sea para empresa, o también para vivienda.
La verdades queelrubro ha debidoiracomodándose ala capacidad compradora, porque por una parte, la vida ha incrementado sucosto en elúltimo tiempo, y también hay que decirlo: en tiempos de crisis, muchos aprovecharon para adquirir vivienda y arrendarla con corretaje, y eso harepercutido entener mucha oferta, y los arrendatarios han podido cotizar mejor y dar con alternativas económicas”, dijo, lo que incidiríaen que, asujuicio, una vi vienda de 70 metros cuadrados no supere en Chillán los s $400 mil pesos. CEDIDAa mercado de arriendo en Chilemuestra grandes variaciones dependiendo delaregión y de la comuna.
Así lo reveló el portal de clasificados Yapo. cl, que identificó los precios promedio de departamentos de 70 metros cuadradosen diferentes comunas alo largo del país, coninformación recolectada a través de más de 28 mil viviendas publicadas en el portal. En regiones, los valores de arriendo promedio son generalmente más bajos.
Comunas como Talca y Rancagua presentan precios entre $500 mil pesos y $580 mil, por una vivienda de 70 m2, lo que las convierte en opciones asequibles para quienes buscan reducir costos fuera del Gran Santiago. Por otro lado, ciudades de mayor afluencia turística, como Puerto Varas y Pucón, registran valores más altos, que rondan los los $750 mil, impulsados por el atractivo de recreación y el crecimiento de sus comunidades.
Enel caso de Chillán, la capital de Ñuble, se situó como una delas cuatro comunas con de arrienlos valores más bajosDESPUÉS DE TALCA, RANCAGUA Y VALPARAÍSO, CHILLÁN ES LA CIUDAD QUE PROMEDIA EL VALOR MÁS BAJO EN ARRIENDOS. blacional yla oferta de propielas cuatro avenidas. Esos departamentos estaban a $400 mil pesos más gastos comunes. Se habló con la dueña, y se considera que el precio es muy alto (... Lo bajamos a $350 mil pesos más gastos comunes. También en las cuatro avenidas, y ese estabaa $300 milpesos, y costó dos meses poder arrendar el departamento”, explicó.
Miguel Ángel Sanhueza, también corredor de propiedades, comentó que los precios dades en zonas menos urbanison determizadas también nantes”, añadió Epul. do, junto a Talca, Valparaíso y Rancagua, anotando precios entre los $500 mil pesos y los $580 milen promedio. Consultado al respecto, Belén Epul, Sales Manager po. cl, dijo que “Chil actualmenteel puesto número cuatro entre las ciudades más grandes de regiones con los arriendos más baratos.
Se encuentra solo por delante de Talca, Rancagua y Valparaíso, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan precios más accesibles fuera de Santiago”. “Chillán esuna ciudad que, aunque en crecimiento, aún tiene una oferta inmobiliaria más amplia en relación con su demanda, lo que genera una presión más baja sobre los precios de arriendo. Además, el costo de vida en Chillán es inferior al de ciudades como Santiago o Concepción, lo que inMuye directamente en los precios delos arriendos. Factores como la menor densidad poMAYOR OFERTA Gastón Sepúlveda, quienregistra 25años en el rubro del corretaje, comentó que los factoresmásrelevantes parala plusvalía, dicen relación con el acceso a servicios y comercios, sumado alítem seguridad. “En este momento tengo dos departamentos dentro de. Vivienoa. Según estudio de plataforma nacional, se sitúa entre los $500 mil y los $580 mil pesos. slarriendi