Autor: Gianfranco Aste Mercado Libre Inmuebles

Valor de arriendos a estudiantes llega hasta más de $ 600.000 en la zona
Valor de arriendos a estudiantes llega hasta más de $ 600.000 en la zona el tipo de viviendas son determinantes en el valor que alcanzan“Valparaíso y Viña del Mar siguen siendo una opción atractiva para los estudiantes, combinando precios convenientes con un estilo de vida dinámico”. Diego del Barrio Decano Facultad Ciencias Económicas y Administrativas UV“Nosólo se trata del pago del arriendo, sino que conforman una población flotante entre marzo y diciembre que consume”. Claudio Ramírez cramirercomercuriovalpaci aportas delinicio deun A nuevo año académico paralasuniversidadese institutos profesionales, vuelven activarse en la zona los arriendos de viviendas específicos para el segmento de los estudiantes, el que representa un ingreso importante paralosinversionistas inmobiliarios. De acuerdo a un estudio realizado por Mercado Libre Inmuebles y Portalnmobiliario. com, los valores en la zona superanlos$600.000 en algunos sectores aunque existen opciones más económicas. Viña del Mar y Valparaíso sonas comunas más buscadas porlagran cantidad de wniver-sidades e instituciones de edu-caciónsuperior que albergan y porque cuentan también con mayor cantidad deservicios.
Enelcaso dela Ciudad Jardín, el valor llega en promediohastalos $662.000 en sectores como avenida Libertad, mientras quelos precios máseconómicos se sitúan en áreas como Santa Julia o Gómez Carreño, con montos de $397.172 y $412.00, respectivamente.
Hayotras zonas con valores intermedios, como son Forestal-Chorrillos ($ 496.000 ), Recreo ($ 505.880 ) y Agua Santa ($ 515.185 ) y otros que son un poco máscaros porsu nivel deservicios o cercanía a centrosde estudio.
Allí aparecen sectores como. el centro de Viña del Mar441propiedades publicadas fueron analizadas por el informe en la Región de Valparaíso. ($522.806 ), el sector de la Quinta Vergara ($ 582.857 ) y la zona que comprende Santa Inés y Sausalito ($606.944 ).$ 407.394. En otrasEn lo que respecta a la comuna de Valparaíso, también existe una amplia gama de opciones. En el área del cerro O'Higgins la oferta promedio llega a áreas que también cuentanconpolos universitarios, como el cerro Placeres, el arriendo para un estudiante alcanza unamedia de $ 459.926. En Curau-ma, el valor promedio se sitúaen $462.407.
“Valparaíso y Viña del Mar siguen siendo una alternativa atractiva para los estudiantes, DINAMISMO ECONÓMICO El decano de la Facultad de Ciencias Económicas y Administrativas de la UV, Diego del Barrio, destacó la relevancia que tiene este mercado en lagrandes, en Placeres, losde 2D 2B tienen un costo promedio de $ 518.710, mientras que en avenida Libertad estos alcanzanlos$726.736. VARIOS SON LOS FACTORES QUE INFLUYEN EN EL VALOR FINAL DEL ARRIENDO ALOS ALUMNOS. zona.
“Mantiene la inversión inmobiliaria con un flujo constante, pues en los meses de baJa para los estudiantesse disponecomo arriendo de temporaday eso hace que tengan un retorno permanente, lo que mantiene el atractivo de la inversión”, dijo.
Agregó que además la presencia de este segmento entrega dinamismo económico, pues “no sólo se trata del pago del arriendo, sino que conformanuna población flotante entre marzo y diciembre que consume, que va alossupermercados, quese transporta y no soloen esta zona, sino que en toes dala región”. combinando precios convenientes con un estilo de vida universitario dinámico y cercano al mar. Esto hace que la demanda en ciertos sectores se mantenga alta año tras año”, comentó el gerente comercial de Mercado Libre Inmuebles, Gianfranco Aste. Asimismo, los valores también difieren según el tipo de departamento.
En el centro de Viña del Mar, los departamentos de 1D (dormitorio) 1B (baño) alcanzan un promedio de $466.911, mientras que en el sector de avenida Libertad, los de este tipo tienen un valor de $580.00. Para departamentos más. MERCADO INMOBILIARIO. La ubicación y las propiedades. Experto destaca el dinamismo que este segmento aporta a la economía local.