Autor: Claudio Ramírez

Valor de arriendos a estudiantes puede sobrepasar los $600.000 en la región
Valor de arriendos a estudiantes puede sobrepasar los $600.000 en la región. k é S Valparaíso y Viña a del Mar siguen «2 s siendo una opción atractiva para los i estudiantes, combinando preciosconvenientes con ministrativas dela estilo de vida un leas dinámico”, avenida Libertad, los deeste tipo tienen un valor de $580.000. departamentos Para más grandes, en Placeres, los de 2D 2B tienen un costopromedio de $ 518.710, nnrras queenavenida Li bertad estos alcanzan los $726.736.
DINAMISMO ECONÓMICO El decano de la Facultad deCiencias Económicas y Ad-UV, Diepropiedades publicadas fueron analizadas porelinformeenlaRegión de Valparaíso. d portas del inicio A: un muevo año académico para las universidades e institutos profesionales, vuelven aactivarse en la región los de viviendas espearriendos cíficos para el segmento de los estudiantes, el que representa un ingreso importante para los inversionistas inmobiliarios.
Deacuerdo aun estudio realizado por Mercado Libre PorInmuebles y talnmobiliario. com, los valores en la zona superan los $ 600.000 en algunos sectoLA CARENCIA DE UNIVERSIDADES EN LA PROVINCIA OBLIGA A MUCHOS ESTUDIANTES A ARRENDAR. res aunque existen opciones más económicas. y En lo que respecta a la Viña del Mar y Valparaf $412.000, respectivamente. comuna de Valparaíso, tam4 4 1 montos de $397.172 bién existe una amplia gama de opciones. En el área delcerro O'Higgins la oferllega so son las comunas más buscadas por la gran cantidad de universidades einstituciones de educación superior que albergan y porque cuentan también con mayor cantidad de servicios. En el caso de la Ciudad centros de estudio.
Allí aparecen sectores como el centro de Viña del Mar($522.806 ), el sectorde Quinta promedio Jardín, el valor llega en promedio hasta los $662.000 en sectores como avenida Libertad, mientras quelos precios más económicos se sitúan en áreas como Santa Hay otras zonas con valores intermedios, como Forestal-Chorrillos son ($496.000 ), ($ Recreo ta a $407.394. En otras áreasgo del Barrio, destacó la relevancia quetiene este mercado enla zona.
“Mantiene la inversión inmobiliaria con un flujo constante, pues en los meses de baja para los estudiantes se dispone como arriendo de mercado ¡ ianfranco Aste. bre Inmueb! esprecios convenientes con rado un estilo de vida universita temporada y eso hace que tengan un retorno permario dinámico y cercano al nente, lo que mantiene el mar. Esto hace que la de- "manda en ciertos sectores ractivo de la inversión”, se mantenga alta año tras dijo. año”, comentó el gerente comercial de MercadoLibre Inmuebles, Gianfranco Aste. Agregó que además la505.880 ) y Agua Santa ($ 515.185 ) y otros quesonun pocomáscaros porsu nivel de servicios o cercanía a para un estudiante alcanza. O Asimismo, los valores del pago del arriendo, sino una media de $459.926.
En Curauma, el valor promediosesitúa en $462.407. la ($582.857 ) y la zona que Mar siguen siendo una alcomprende Santa Inés y Juliao Gómez Carreño, con Sausalito($606.944 ). Vergara que también cuentan con presencia de este segmento polos universitarios, como entrega dinamismo económico, pues “no sólo setrata elcerroPlaceres, el arriendo “Valparaíso y Viña del ternativaatractiva para los estudiantes, combinando también difieren según el que conforman una poblatipo dedepartamento.
Enel ción flotante entre marzo y diciembre que consume, centro de Viña del Mar, los departamentos de 1D (dorquevaalos supermercados, mitorio)1B (baño)alcanzan quese transporta y no solo un promedio de $466.911, enestazona, sino queentoo mientras queen elsectorde dalaregión”.. La ubicación y el tipo de viviendas son determinantes en el valor que alcanzan las propiedades. Experto destaca el dinamismo que este segmento aporta a la economía local.