Autor: Leo Riquelme
Anuncian subsidio para rebajar dividendos en la compra de viviendas
Anuncian subsidio para rebajar dividendos en la compra de viviendas ruto de un acuerdo con la Cámara Chilena de la Construcción, la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras, el Gobierno anunció ayer un proyecto de ley para subsidiar en 60 puntos base las tasas de interés de los créditos hipotecarios que las perso-'nas paguen por las viviendas que adquieran, lo que se entregará junto a una garantía estatal que cubrirá el 60% del valor de la morada, programa conocido como Fogaes Vivienda 2.
El Ejecutivo precisó que serán 50 mil los subsidios disponibles, de los cuales 5 mil serán exclusivamente para la compra de primeras viviendas de hasta 3 mil UF yquecumplan con los requisitos del DS 15, destinado a sectores medios y que son parte del plan de emergencia habitacional.
Hacienda explicó que si este doble instrumento se aplicara para el crédito deuna vivienda de 3.500 UF (a30 años plazo con el 90% del financiamiento), sin el subsidio el comprador debería pagar $244 millones, pero conel subsidio se reduciría a $216 millones, logrando un ahorro de $27 millones, que se traduciría en una reducción de 80 mil pesos men-suales. Para una de 4.000 UF, en cambio, se calculó una reducción de 90 mil pesos.
El ministro de Hacienda, Mario Marcel, comentó que este subsidio el Estado -que implicará unos US$280 miun Nloneslo recuperará en70% a través de la recauda-ción tributaria que generará esa venta Otras ventajas que advirtió es que con esto ayudarán areducirel déficit habitacional «que llega a cerca de un millón de hogaresy rebajaráelsobrestock de viviendas, lo que impide que se construyan nuevos proyectos. Los bancos se comprometieron a excluir del beneficiolos casos en que se experimente un aumento en el precio de la vivienda, mientras que el gremio de la construcciónafirmó que no habránincrementos de los valores.
Alfredo Echavarría, presidente de la CCHC, dijo que espera que esta medida resuelva la “crisis histórica” que viven en el sector privado, pues “va de lleno a disminuir el déficit habitacional”.. Proyecto impulsado por el Gobierno y gremios considera 50 mil beneficios para adquirir inmuebles por hasta 4.000 UF. Eldéficit habitacional lega aun millón de viviendas actualmente.
