Arriendo de locales comerciales en Chillán se ha estancado por altos costos
Arriendo de locales comerciales en Chillán se ha estancado por altos costos cuán. Situación se da principalmente en las calles céntricas con mayor afluencia de público. Vivian Beñaldo cronica(Xcronicachillán. cl na caída abrupta hatenidoelarriendo de locales comerciales enel centro de Chillán desde hace dos años y no ha podido repuntar. Corredores y desde la misma Cámara de Comercio apuntan alos altos costos de arriendo que van desde los $300 mila los $10 millones de pesosyal estancamiento económico del paíscomola causa.
Gastón Sepúlveda, corredor independiente de SES Propiedades, detalla que desde hace más de un año la caída de arriendo en los locales haidoa la baja. "En mi oficina tengo 4 locales comerciales desocupados, en mi caso particular se me fueron dos arrendatarios, tengo a $300 mil pesos, pero como la situación económica está muy mala los comerciantesnoestánarrendandolocales comerciales" así comienza su relato Sepúlveda.
Respecto a las donde se concentra la mayor cantidad de locales cerrados, el corredor especificó que "en calle el Roble hay aproximadamente 3 locales comerciales desocupados es una calle céntrica de alta plusvalía, si continuamos por calle 5 de Abriltambién hay doslocales desocupados, esto debido al estancamiento económico que atraviesa el país, una muestra de eso es que los locales que tengo en arriendo a $300 mil tengo en arriendo a $300 mil ARRIENDA ARRIENDA ARCHIVO ARCHIVO CORREDORES DE PROPIEDADES ADVIERTEN DE LAS DIFICULTADES QUE ENFRENTAN PARA LOS ARREINDOS EN EL CENTRO DE LA CIUDAD. pesos la gente no tiene el dinero para pagar, siendo que son uno delos más bajos". En cuanto a los valores de arriendo de los locales de calle el Roble tienen un valor de $3.500.000 deahí haciaarriba y el local donde se encontraba unbanco en el Roble con Araucose arrienda en $9 millones de pesos. "Lo encuentro una barbaridad entonces la gente no puede arrendar por la garantía ya que los dueños no quieren bajar losvalores o real'mente no quieren aterrizar de quelasituación económica del país estámuy mala" dijo Sepúlveda. veda. veda.
Siguiendo la misma línea María Graciela Fuentes, de MGF Propiedades, agregó que es "completamente notorio la bajaque existe en losarriendos delos locales comerciales, lo que ha llegado ya está dentro del mall, solo los valientes se atreven a arrendar en el centro, un emprendedor puede estar 5 26 meses y si no resulta cierrael local con un gasto de inversión inmenso y eso senotó durante el 2024". Otrosdelospuntos de tope para que un emprendedor se instale sonlas exigencias en las patentes comerciales y los tiempos en los que se puedan instalar. "Para alguien que se instale con un local por lo menos son7 meses y sino tienen una evaluación buena lo cierran, antiguamente para recuperar la inversión era de 5 años, ahora todo cambio, uno también va a otras ciudades y existen miles de locales en arriendo, es una crisis que se veía venir". CÁMARA DE COMERCIO Alejandro Lama, presidente de la Cámara de Comercio de Chillán, señaló que hoy se observa un aumento inusual de locales comerciales en el centro de Chillán que se encuentran disponibles para arriendo.
Entrellos factores que advierte el representante del comercio es "primero la economía inestable, las bajas ventas que desmotivan la instalación de emprendimientos de nuevos giros dentro del comercio local Porotrolado, Lama advierte un aumento significativo de los arriendos permanecen carosapuntando a "quese vieron fuertementeinfluenciados por la disponibilidad de los locales que arriendan para casinos de juegos de pagar una alta suma dearriendo que quizás por encima quesería la media normal paraestetipo de localesconeste tipo de canon dearriendo". Asimismo, dice queesto no se haregularizado y persiste la influencia en los valores y sumadoa las bajas ventas son los motivos principales aque haya máslocales comerciales disponibles para arriendo, sostuvo el representante del comercio chillanejo.
EMPRENDEDORES Luis Guzman, quien tiene un negocio de aire acondicionado y que en la actualidad trabaja desde su casa, en algún momento pensó en la idea de arrendar un local comercial en el centro de la ciudad, sinembargo, después de cotizar en varios lugares decidió que no. "Estuve buscando por unos tres meses un lugar donde colocar mi negocio, quería algo céntrico, pero estaban y están muy caros los arriendos, además que a. eso debemossuAmar la garantía que solicitan y enotros casos el porcentaje del corredor, teniendo en cuenta además que las ventas han bajado demasiado y la gente no está comprando como antes más bien se han restringido, por eso tomé la decisión de seguir trabajando desde mi casa y moverse por redes sociales, ysiveseslo que hace la mayoría de los emprendedores es trabajar desde sus casas y no arrendar un local aunque este en el centro". (3.