Autor: Orlando Castillo

Región concentra el 6,6% de inversión prevista hacia 2028
Región concentra el 6,6% de inversión prevista hacia 2028 Claudio Ramírez cramirercomercuriovalpaci na inversión de US$ ul 7.229 millones se pro-yectaenelsectorinmobiliarioa nivel nacional haciael 2028, de acuerdoal último reporte trimestral específico de la Corporación de Bienes de Capital (CBC). De ese monto, el queseprevé parada Región de Valparaísoes de US$ 478 millones, que equivale al 6,6% del total.
En cuanto a la capacidad inmobiliaria, de las 89.005 viviendas a construir durante el quinquenio 2024-2028, sólo 3.471 correspondena lazonalo que equivale a un 3,9%. Hay que considerar que este catastro se enfoca en las iniciativas con un cronograma definido y con una inversión mínima de US$ 15 millones.
Encuanto a esteescenario, el gerente general de la CBC, Orlando Castill, indicó que la cifra para la región en general ha aumentado, apuntando a proyectos específicos que ingresaron al catastro recientemente, como el Mall Paseo Mirador, en Viña del Mar, quesu-da/NNN e. de As CI MMNO ES Scial Paseo Mirador”, detalló el ejecutivo. Agregó que “si la tendenciapositiva se mantiene, sus efec-tos serán más evidentes a me-dida que nuevos desarrollos se incorporen al mercado, forta: leciendola actividad inmobili riaenlaregión”. pone una inversión de US$42 ESCASEZ DE VIVIENDAS millones.
En cuanto a la baja cifra de vi“El stock quinquenal quese viendas proyectadas en la reestimó parala región entre los gión hacia el próximo lustro, años 2019 y 2023 fue, en procomentó que pese a ello es la medio, de US$ 168 millones al que cuenta con un mayor núcierre de cada año.
Por lo tanmero enrelación a otras regio10, los US$ 478millones que esnes, aunque muy por debajo tamos observando para el dela Región Metropolitana. quinquenio, de acuerdoa laac“De acuerdo a la actual tual cartera de proyectos con cartera de proyectos con crocronograma, es una cifra manograma definido, si excluiyor a la historia reciente, que mos la Región Metropolitana, se reforzó de forma importanque concentra 55.593 de las te con lo observado entre el 89.005 viviendas proyectadas tercer trimestre y el cierre del anivel nacional para el períoaño pasado, impulsado porinido 2024-2028 -que corresponciativascomoel Centro Comerdeal62% el total de unidadese“El problema del suelo es estructural, y no basta con abordarlo sólo desde la oferta”, comentó el timonel de la CChC valparaíso, Fernando Bustamante. Agregó que es indispensable crear condiciones habilitantes que generen confianza en los actores del sistema habitacional, que son las familias, desarro lladores, instituciones financieras y autoridades. “Sin esa confianza, los proyectos no parten. Y hoy lo que falta no es voluntad, sino condiciones, como certeza jurídica, planificación urbanaactualizada y suelos efectivamente habilitados”, dijo.
“El sector ha estado decaído en todo el país, enfrentando desafíos de permisos, restricciones financieras y costos”. “No es una estadística aislada, sino una señal que reafirma la necesidad de generar mejores condiciones para la inversión”. Fernando BustamantePresidenCtCCe Valparalso planificadas en el resto del pa-ís se reduce a 33.411. En este contexto, la Región de Valparaíso, con 3.443 viviendas proyectadas, representa aproximadamente un 10% del total”, detalló Castillo. OBSTÁCULOS En ese plano, recordó que el sector se ha visto enfrentado a numerosos obstáculos que de alguna manera quedan reflejados en las cifras que arroja el análisis.
“Aunque esta cifra (de Valparaíso) puede parecer baja en comparación con la alta demanda habitacional y el desarrollo inmobiliario de lazona,3.471viviendas nuevas construidas en la región se proyectan hacia el 2028, de acuerdo al reporte. siguesiendo una de las másaltas entre las regiones, junto con Coquimbo, El Maule y Araucanía”, subrayó el gerente general de la CBC, añadiendo que “cabe mencionar que el sector inmobiliario ha estado decaído alo largo de todoel país, enfrentando desafíos de permisos, restricciones financieras y costos, como un sobre stock de viviendassin vender”. DESAFÍO ESTRUCTURAL Frente a este escenario, el presidente de la Cámara Chilena dela Construcción (CCHC) Valparaíso, Fernando Bustamante, enfatizó quelas cifras deinversión inmobiliaria proyectada para la Región de Valparaíso al 2028 reflejan un desafioestructural. “Nosetrata de unaestadística aislada, sino de una señal que reafirma la necesidad de generar mejores condiciones para atraer inversión, dinamizar nuestra economía y potenciar el desarrollo regional”, puntualizó el líder gremial sobre este punto. Remarcó que el 6,6% de participación del territorio en la inversión total prevista para el próximo quinquenio refleja una baja participación regional enunsector clave para dinamizar la economía y la generación de empleo. “Esta cifra confirma que la región aún tiene un largo camino por recorrer para posicionarse como un polo atractivo de inversión y desarrollo habitacional.
El desafío es a alentar el crecimiento econó-mico, crear condiciones habi-litantes, entregar certezas jurí-dicas, avanzar con decisión enplanificación urbana y, especialmente, recuperar la conflanzade los actores”, observó Bustamante, haciendo hincapié en quesólo de esa manera “podremos capturar con fuerza una mayor proporción de esa inversión nacional inmobi-liaria”. 16S“No falta voluntad, sino condiciones”. SECTOR INMOBILIARIO. Reporte de Corporación de Bienes de Capital (CBC) indica que cartera de proyectos en la zona se eleva a US$ 478 millones. SE REQUIERE GENERAR CONDICIONES PARA ATRAER INVERSIÓN.