Autor: BANYELIZ MUÑOZ

Con agua, luz y caminos: cuánto cuestan las parcelas listas para construir la casa
Con agua, luz y caminos: cuánto cuestan las parcelas listas para construir la casa Terrenos con servicios básicos son algo más caros, pero ahorran trámites y gastos posteriores Con agua, luz y caminos: cuánto cuestan las parcelas listas para construir la casa BAnyeLIZ MUÑOZ.
BAnyeLIZ MUÑOZ. nota muestra la oferta de parcelas que cuentan con todo lo necesario para llegar y construir su casa de campo, en línea con lo que hoy propone un proyecto de ley para predios rurales.
Los nuevos estándares de habitabilidad exigirán que las parcelas cuenten con agua, luz y caminos de acceso, además incluirá gestión de residuos, cierres perimetrales y reglas para la tenencia responsable de mascotas. "Son conjuntos rurales con un mayor estándar para vivir.
La gracia es que los compradores pueden conectarse directamente a los servicios básicos como la luz y el agua; no deben hacer mayores trámites, ya que la inmobiliaria se encarga de todo esto", destaca Andrés Sadler, fundador del sitio Portalterreno. com, empresa que armó la lista. Los precios de estos terrenos son un poco más elevados que otros sitios sin servicios básicos. "Los desarrolladores deben invertir mucho en la creación de un sistema de luz, agua y caminos. A la larga, la inversión se paga al no tener que invertir recursos cuantiosos para poder contar con estos servicios", comenta.
El costo de los terrenos depende mucho de la zona. "En muchos lugares de Chile no es posible conectarse al tendido eléctrico o de agua; a veces se encuentran a varios kilómetros y hay que buscar otras alternativas", advierte. ¿Dónde se concentra la oferta de este tipo de terrenos? "En sectores consolidados y donde la disposición a pagar es mayor. Son zonas que cuentan con mejor conexión a servicios como redes de luz y agua. Las regiones donde más se ven son Valparaíso, Metropolitana, O'Higgins y Los Lagos.
L a tabla que acompaña esta Buen equipamiento Oferta de parcelas listas para instalar la casa (incluyen caminos, agua y luz) Región Coquimbo Valparaíso Valparaíso Valparaíso Valparaíso Valparaíso Valparaíso Metropolitana Metropolitana Metropolitana O'Higgins Maule Maule Ñuble Ñuble La Araucanía La Araucanía La Araucanía La Araucanía Los Lagos Los Lagos Los Lagos Los Lagos Los Lagos Los Lagos Los Lagos Los Lagos Los Lagos Los Lagos Comuna Proyecto Inmobiliario Coquimbo Reserva Ripamonti Algarrobo Bosque Tunquén Cabildo Corrales de la Quintrala Casablanca Hacienda Viñedos de Casablanca Limache Hacienda Los Aromos Olmué Valle La Dormida Papudo Condominio Mirador Punta Pite María Pinto Hacienda María Pinto Paine Hacienda El Belloto Paine Santa Luisa de Palpi Rapel Puerta del Sol Molina Los Chiquillanes Linares Jardín Las Pircas Pinto Reserva Los Carpinteros Cobquecura Altos de Cobquecura Pucón La Reserva de Pucón Villarrica Mirador del Lago Villarrica Parque Casa Campo Curacautín Volkania Osorno Altos de Caipulli Los Muermos Los Muermos Fundo Lomas de Millaray Parcelas Esteros del Sur Puerto Octay Vista Octay Puerto Varas Bosque Mirador Puyehue Dos Volcanes Ensenada Puerto Río Blanco Frutillar Fundo Praderas de Frutillar Chonchi Costa Terao Río Negro Tricalén Fuente: Portal Terreno La oferta se concentra en las regiones de Edison Umaña, gef rente general de In Valparaíso, mobiliaria Puyehue, Metropolitana, destaca que sus proyectos cuentan con luz soterrada y su respectivo empalme eléctrico, agua y caminos riLagos. piados de al menos 10 metros de ancho. Sus 12 proyectos van desde Valdivia a Chaitén, con parcelas $34.000.000 y $100.000.000. También ofrecen créditos directos sin interés hasta 10 años plazo. O"Higgins y Los "Los principales clientes provienen de Santiago, con un rango etario entre 40 y 60 años. Muchos buscan una segunda vivienda y otros compran como inversión", detalla.
Claudio Sepúlveda, director comercial de Mirador Ritoque, comenta que su proyecto -situado en suelos de extensión urbana busca crear un condominio armónico con sitios 100% urbanizados (con agua, luz y caminos) y un entorno de amplias áreas verdes. "Cuenta con plazas y parques de especies endémicas de bajo requerimiento hídrico. También tiene una plaza mirador con sala del yoga y un sector de deportes con multicancha, gimnasio, cancha de pádel y un club house. Es un espacio ideal para quienes buscan un estilo de vida saludable", describe.
Dirigidos a familias de mediana edad (30-50 años), el valor de sus sitios fluctúa entre 2.000 y 10.000 UF. "Están cercanos a puntos de interés como Concón, Maitencillo y Ritoque", añade. ¿Qué resalta de este conjunto? "Su orden y planificación, estándar de urbanización de buen nivel y detalles que van desde los perfiles viales hasta letreros e ¡ luminación al interior del condominio.
Nos permite un desarrollo más orgánico sin saturar el sector, asegurando una plusvalía constante en el tiempo". Valentina Carrasco, gerente Superficie (m2) Precio (desde) 5.000 2.400 UF 5.000 2.500 UF 5.000 1.550 UF 5.000 $61.774.201 5.000 1.990 UF 5.000 2.058 UF 1.100 3.800 UF 5.000 559.900.000 5.000 ISA 5.000 3.990 UF 5.000 2.300 UF 5.000 539.000.000 5.000 537.500.000 1.500 2.500 UF 5.000 1.090 UF 5.000 2.106 UF 5.000 2.000 UF 5.000 2.000 UF 5.000 521.990.000 5.000 535.000.000 5.000 900 UF 5.000 525.000.000 5.000 549.990.000 5.000 $105.000.000 10.000 9.880 UF 5.000 2.990 UF 5.000 1.487 UF 5.000 792 UF 5.000 515.990.000 general de Lomas de Millaray, detalla que su proyecto -en Los Muermos, Los Lagos incluye caminos, agua potable rural y electrificación soterrada para proteger la belleza del paisaje, la flora y fauna. ¿Su público objetivo? "Suelen ser familias que han decidido reconectarse con la naturaleza y la vida rural. Son terrenos con un gran potencial agrícola, lo que les permite cultivar sus propios alimentos. Estamos estudiando la posibilidad de cultivar flores que, además de su aroma, atraen a los insectos polinizadores y tienen un impacto muy positivo en el entorno", anticipa. Los precios de sus subdivisiones parten en 900 UF..