Autor: Francisco Fuentes Director del Centro de Andilisis y Debote Pibilico de la UCSC

Columnas de Opinión: Gentrificación y el desafío urbano para Concepción
Columnas de Opinión: Gentrificación y el desafío urbano para Concepción En los últimos años, las principales ciudades de Chile han experimentado transformaciones urbanas profundas que no siempre son evidentes en su impacto social. Uno de los procesos mas relevantes, y a menudo poco comprendido, es la gentrificación.
Este fenómeno, observado desde hace décadas en paises anglosajones, comienza a tomar fuerza en América Latina bajo lógicas distintas, pero igualmente determinantes en la forma en que se configuran nuestras ciudades y se reestructuran los barrios. La gentrificación se refiere a la transformación de barrios deteriorados o antiguos, que comienzan a ser ocupados por grupos con mayor poder adquisitivo y capital social.
Esto genera un cambio radical en el uso del suelo, especialmente en sectores cemtrales o de interes cultural Mientras enotros contextos este proceso ha estado ligado a la protección del patrimonio arquitectónico, en Chile y Latinoamerica se expresa, mas bien, como una reutilización intensiva del espacio, muchas veces a través de edifica ciones en altura que aumentan la den sidad poblacional sin una adecuada planificación urbana. Detrás de este fenómeno hay al merealidad palpable. Tras el terremoto de nos dos grandes factores.
El primero es 2010, se intensificaron los procesos de el crecimiento acelerado de las ciuda renovación urbana, con un notable des, impulsado por procesos migratoaumento en la construcción en altura. rios y el aumento natural de la población.
En muchos casos, las condicioparticularmente en sectores que antes ezan residenciales o tenian un uso más nes geográficas limitan la expansion tradicional del espacio Lo mismoocuurbana hacia la periferia, lo que obliga fre con zonas cercanas a cuerpos de a Deutilizar el espacio disponible en zoagua, como lagunas y riberas, que ham Bas de alto interes. El segundo factor pasado de ser espacios comunitarios tiene que ver con el valor simbólico y para sectores populares, a terrenos de alto valor inmobiliario.
Como consecuencia, muchas familias han debido abandonar sus barrios históricos y adaptarse a nuevas realidades que no estético de ciertos barrios históricos, que comienzan a atraer inversiones por parte de grupos sociales más acomodados, lo que eleva el valor del suelo y transforma el paisaje urbano. siempre representam una mejora. El problema aparece cuando estos En este escenario, urge repensar el cambios generan consecuencias negadesarrollo urbano desde una mirada tivas para las comunidades originales. integral y justa.
No basta con promo La llegada de meevos residentes y server el crecimiento económico o la vicios modifica las dinámicas barriamodernización de las ciudades si eso les, eleva los costos de vida, incluyenimplica expulsar a quienes les dieron do contribuciones e impuestos, y tervida por décadas. La planificación urmina por desplazar a quienes no puebama debe considerar no solo la eficiencia del uso del suelo, sino tam den asumir esos nuevos valores. Lo que parece una mejora urbana, en mubien la cohesión social, la equidad techos casos, esconde procesos deexclusion y perdida del sentido de pertenencia. rrisocial y la protección del tejido comunitario. Porque el desarrollo sostemible no puede construirse sobre el En Concepción, la gentrificación ya desarraigo. Las ciudades deben ser esnoes una posibilidad futura, sino una pacios para todos.. MIRADA urbana