Inmobiliaria de Fernández León busca ampliar su nuevo proyecto en Las Condes
Inmobiliaria de Fernández León busca ampliar su nuevo proyecto en Las Condes Inmobiliaria de Fernández León [ FFV ya adquirió el lote donde se emplazaba el restaurante Parrilladas Argentinas, a metros de la exrotonda Pérez Zujovic, y ahora va por un inmueble habitacional vecino. POR 1. TRONCOSO OSTORNOL El plan es más ambicioso y le cambiaría completamente la fisonomía al entorno de la esrotonda PérezZujovic en la comuna de Las Condes.
La inmobiliaria FFV -ligada a Eduardo Fernández León y donde Leonidas Vial tiene participación, entreotrosem presarios ya selló la compra de un emblemático terreno en Vitacura 2985, a metros de la mencionada rotonda y con salida a la calle Luz: se trata de un lote de 1.710 metros cuadrados, donde se emplazaron varios restaurantes, restaurantes, como las Parrilladas Argentinas. La operación rondó los US$ so millones, y la firma desarrolladora pretendería levantaron edificio edificio de 18 pisos, con destino habitacional, comercialy de oficinas. Pero la compañía inmobiliariava inmobiliariava por más: desde hace varios meses está negociando comprar una serie de propie dadesvecinas, entre las cuales figura un antiguo edificio de cuatro pisos.
El plan de la empresa apunta a conformar conformar un paño similar al ya adquirido y levantar ahí una segunda torre habítacional/ oficinas con placa comercial en el primer nivel, Según conocedores de las tratativas, FFV ya habría compradovarias propiedades vecinas por calle Luz y casi LA OPERACIÓN D COMPRA DEL TERRENO AV. VITACURA. 5 barrios emblemáticos, como las oficinas del barrio El Golf. En el mercado habitacional, la inmobiliaria está desarrollando desarrollando un megacomplejo en la avenida Las Condes 12.050, denominado Club de Campo Vitacura. La iniciativa se emplaza en el polígono conformado por las calles San Francisco de Asís, San Damián, Av. Las Condes y la nueva Av. Costanera Sur, y considera la construcción de nueve edificios dei5 pisos en los terrenos que eran de la sociedad Club de Campo. Del total, siete torres estarán estarán destinadas a viviendas (dos ya están construidas y habitadas), mientras que dos serán para oficinas y locales comerciales. La inversión supera los US$200 millones. La industria Agentes del mercado destacan destacan que las inmobiliarias están analizando con pinzas sus nuevos proyectos de inversión inversión ante el complejo escenario escenario que vive la industria. Las condiciones restrictivas hipotecarias y el alza en las tasas de interés han frenado las ventas de viviendas en el país. Esto Isa derivado en que las inmobiliarias mantengan mantengan un altísimo número de departamentosvacios que tienen que mantener, con el consiguiente costo. Hacienda se reunió con la CChC, la banca y el Minvu para avanzar en propuesta de reducción de tasas hipotecarias. hipotecarias. Pese a esto, según agentes del negocio, hay escasez de departamentos de 1 y 2 dormitorios en la zona oriente de la capital.
F es u compra un srol ito d des y iras, en e as cuaes 1 Jra un ant ua cd codec ato p sos, todos los departamentos del mentado edificio de cuatro pitos en Av. Vitacura a la altura del 2999.
Por ahora, la inmobiliaria ya tiene aprobado un anteproyecto anteproyecto para el terreno donde se emplazaba el restaurante, restaurante, En enero de este año, la Dirección de Obras de la MunicipalidaddeLasCondes aprobó un anteproyecto que consideraso9departamentot, ocho oficinas sin atención a público e igual número de locales comerciales. La aprobación de la Dirección Dirección de Obras solo visa las condiciones urbanísticas aplicables al predio, y no autoriza ningún trabajo en espacio público ni privado. Para esto, la inmobiliaria deberá solicitaron permiso de edificación. Estapropiedadestuvoenla mira de vacias inmobiliarias. Paz Corp estuvo a punto de adquirirla, pero decidió dejar sin efecto una promesa de compra venta en 2022. Esta empresa pretendía orígi nalmente levantar en el lote un edificio de 19 pisos para viviendas y oficinas.
Tras esto, los dueños del paño la familia Gana junto a Otros 50Ci05 iniciaron un nuevo proceso para intentar venderla propiedad: recibieron recibieron diversas ofertasyoptaron por FFV, un activo actor en el sector oriente de Santiago. DesarrollolnmobiliarioFFV se formó a finales de 1995, concentrando las operaciones del área inmobiliaria delem presario Eduardo Fernández León, quien es reconocido como uno de los actores más relevantes enla industria del ladrilloyelcementoenChile.
Un requisito fundamental para el desarrollo de nuevos negocios de la compañía es la ubicación, lo que a través del tiempo ha llevado a FFV a convertirte en uno de los líderes en la creación de.