BTG Pactual sella la venta de su participación en Edificio CCU: la compra un activo inversionista chileno
BTG Pactual sella la venta de su participación en Edificio CCU: la compra un activo inversionista chileno BTG Pactual sella la venta de POR). TRONCOSO OSTORNOL Una relevante operación se acaba de concretar en el mundo inmobiliario: inmobiliario: uno de los principales fondos de inversión de la AGF de ETG Pactual, denominado Renta Comercial, el más grande del país en este segmento, sellé una nueva venta de activos de su portafolio, específicamente suparticipaciónen el Edificio CCU en el barrio El Golf, en el sector oriente de Santiago.
El comprador fue un dinámico inversionista chileno, la Inmobiliaria Inmobiliaria Arturo Prat Limitada, ligada a la familia Celis, la que se ha hecho de una serie de pisos en edificios de oficinas de alto estándar en el sector oriente de Santiago, paca destinarlos paca la renta. Locsite, consultora inmobiliaria ligada a Rodrigo Pinto, José Ignacio GarcésyEnrique del Campo, estuvo a cargo de esta intermediación.
“Laventa del Edificio CCU refleja la recuperación de la demanda de bienes raíces a largo plazo en Chile, Lasoficinasdelsectororientemues Oran signos claros de revitalización, no solo con varios trimestres de absorción positiva, sino también con un creríente interés de inversionistas inversionistas en esta clase de activos”, dijo BTG ante la consulta de Diario Fínandero.
“Además, gracias a la gestión activa de nuestro fondo de inversión, inversión, hemos logrado una venta a un precio atractivo, generando valor para nuestros inversionistas y subrayando las Oportunidades presentes en el mercado inmobiliario inmobiliario actual”, precisó la entidad a este medio, El fondo, a través de una de sus sociedades, participaba en la copropiedad copropiedad del Edificio CCU como dueño del 25% de la torre, lo que representaba un 5,99% de los activos de su cartera.
Según datos de la propia entidad, el precio ofertado por el activo fue de UF 562.447 (unos USS 22 millones), un soó% sobre el valor de tasación de 2023, Al cierre del segundo trimestre del año, el fondo de inversión contaba ron urs portafolio de renta inmobiliaria distribuido en 48 activos activos (entre edificios de oficinas, centros comerciales y parque de bodegas industriales) ubicados en Chile, con más de 395 mil metros cuadrados arrendables.
La firma detallé que las tasaciones, tasaciones, a junio de 2024, determinan una valorización deUF 09.604.663 (unos USS 773 millones) para la cartera del fondo, una disminución del 13% en relación a la misma para el cierre del año 2023, que estaba valorizada en UF 22.518.227.
“Los activos de Santiago centro corresponden a un 32% del valor de la cartera, pero explican el 58% de a anta e Ed ioLCUr e la r upera in de i raed de ces ri esala opla eiC di TE Pa al la caída”, precisó la entidad.
El mercado La disponibilidad para arrendar oficinas premium en la Región Me tropolitanaalcanzóunu, 2%alcierre del tercer trimestre, equivalente a una superficie de 095.240 metros cuadrados (m2), un aumento anual deio%, según el estudio de oficinas Clase A de Cushman & Wakefield. En éste se destacó que, en el período analizado, se generaron diversas fusiones y devoluciones de espacios en un esfuerzo de las empresas por adaptarsea las nuevas necesidadesyreduccionesdecostos de operación. El valor de alquiler pedido disminuyó disminuyó a UF 0,50/m2, debido a la mayor desocupación de metros cuadrados en Santiago centro, Estoril y Nueva Las Condes, según la entidad. El precio pedido de arriendo más alto se evidencié en Vitacura, alcanzando alcanzando los UF O, 76/m2, mientras el menor se ubicó en Santiago centro, con UF O, 25/m2.
Según el estudio, los proyectos de edificios de oficinas premisa en construcción suman 154.500 2, de los cuales i5. ooo m2 entraron en este período y corresponden al Connecta Costanera en Providencia y la parte remanente de Switch en Las Condes. Destacé también la reactivación de un proyecto de cerca de 38.000 m2 que había quedado pausado en el submercado de Apoquindo. En 2025 ingresará al mercado la última torre del MUTye1 proyecto de uso mixto Urbana Center en Apoquindo. Además, segúnCushman&Wakefield, segúnCushman&Wakefield, existen aproximadamente 220 mil m en estado de propuesta, repartidos en seis proyectos.
Dos de ellos iniciarán su construcción a fines de este año, sumando 35 mil m hacia 2027 0 2028, Entre estos proyectos destaca Apoquindo 600o, anteriormente conocido como Puertas Las Condes, ubicado en el submercado de Nueva Las Condes, el cual ha generado expectación tras el ingreso de un nuevo expediente de anteproyecto y ha confirmado su inicio de construcción con la demolición de la edificación actual. su participación en Edificio CCU: “Hemos logrado una venta a un precio atractivo, generando valor para nuestros inversionistas y subrayando las oportunidades presentes en el mercado inmobiliario actual», dijo la gestora a Diario Financiero..