Mallplaza acuerda venta de terreno en Concón: se levantaran torres habitacionales y locales comerciales
Mallplaza acuerda venta de terreno en Concón: se levantaran torres habitacionales y locales comerciales II Filial de Falabella desechó la construcción de un mali y puso en venta el terreno de 105.661 2. De eso, ya comprometió la enajenación de 17 mil m, donde se realizará un proyecto habitacional valorado en US$ 100 millones. POR 1.
TRONCOSO OSTORNOL Maliplaza uno de los operadores de centros comerciales más grandes del país, filial de Falabellaacordóla venta de una porción de un terreno de 105.661 metros cuadrados (m2) en el límite de las comunas de Concón y Viña del Mar. Ahí la compañía proyectaba la construcción de un centro comercial, pero la iniciativa enfrentó cuestionamientos de parte de algunos vecinos y autoridades por el impacto que generaría en la zona. Tras años de intentar concretar concretar la obra, la empresa decidió a principios de este año desecharla y se abrió a escuchar ofertas por el mega paño.
Como parte de este proceso, según pudo confirmar Diario Financiero, Mallplaza promesó la venta de tres lotes que suman 17 mli m de las 10,5 hectáreas en la esquina de las avenidas Edmundo Eluchans y Francisco Soza Cousiño, donde se proyecta un relevante proyecto inmobiliario. La operación alcanzaría loa US$ 19,6 mIllones, considerando un valor de UF 30 por metro cuadrado, que es el precio que fijó la operadora demalls paracada uno de estos lotes.
El potencial comprador es el Grupo KMA, que proyecta la construcción construcción de tres edificios de departamentos departamentos de 24 pisos de altura cada uno, además de locales comerciales, con una inversión estimada en US$ 100,8 millones. El programa considera 701 unidades unidades de vivienda, una placa con 34 locales, junto con un establecimiento establecimiento externo y un gimnasio, además de 887 estacionamientos para automóviles y 495 pata bicicletas. Cada edificio considera una terraza terraza con áreas comunes como quinchos, salas cowork, multiuso, gourmet, gimnasio, lavandería y sala de calderas. Además, tres niveles subterráneos destinados principalmente a estacionamientos, bodegas de los departamentos y salas técnicas. En su conjunto, se prevé una superficie total construida superior a los 77 mil m2, de los cuales 71,354 mz tendrán destino habitacionaly 5.657 m2 equipamiento. Consultada Mailplaza por el proceso proceso de compraventa, ésta decidió no realizar declaraciones.
Las complicaciones Fue en 2012 cuando el Grupo Plaza reveló sus planes para construir un nuevo centro comercial en el terreno que había adquirido en el limite de las comunas de Concón y Viña del Mar. Se trataba de un edificio de casi 60 mil metros cuadrados, equivalente al mailPortal LaDehesa de su rival Cencosud. La obra -que tenía un presupuesto superior a los USS 120 millones se proyectaba en una zona que vivió un explosivo crecimiento inmobiliario, principalmente de viviendas. El nuevo malí consideraba salas de cine, un bulevar gastronómico, tiendas de especialidad, gimnasio gimnasio y supermercado, entre otros servicios, además de unos 2 mil estacionamientos. La iniciativa enfrentó una serie de cuestionamientos. De hecho, el municipio de Concón, donde se emplazaba el 80% de la iniciativa, rechazó dos veces el anteproyecto por no haber cumplido con las exigencias exigencias impuestas por la comuna.
Mientras la empresa trabaja en una serie de mejoras para sacar adelante el proyecto, el municipio insistía en que éste produciría congestión en el camino que permite permite transitar por la parte alta de la costa. Además, se consideraba que las medidas de mitigación propuestas no eran suficientes y no tenían relación con el tamaño de la iniciativa. Pese a la serie de cuestionamientos cuestionamientos que tuvo que enfrentar la empresa, ésta insistió variasveces en que mantenía vigente la iniciativa, iniciativa, hasta que decidió desecharla y poner en venta el terreno.
En un documento elaborado por Mallplaza denominado Información Información Terrenos en Venta Viña del Mar-Concón de septiembre de este año, al que tuvo acceso Diario Financiero, se detalla que es un proceso de “venta directa de nueve lotes ubicados en el sector Bosques de Montemar, en las comunas de ConcónyViñadelMar”, convalores entre las UF/m2 13 y UF/m2 30 y con superficies entre 5 mil m y 33 mil m. “El terreno se encuentra emplazado emplazado en el nuevo centro de Concón, zona que ha experimentado un notable crecimiento poblacional, con un aumento en la densificación densificación vertical en sus alrededores. Esta área se ha consolidado como la mayor zona de crecimiento de hogares ABC1 de Viña del Mar”, dijo la compañía en la mencionada presentación de venta. Descontando los tres lotes comprometidos, comprometidos, hay otzos cinco que suman 55.913 2, ofrecidos en UF13 elml, lo que le permitiría a la empresa recaudar USS 28,2 millones. millones. El noveno paño, de 32.925 m2 te ofrece enUF 15 elm2, equivalente aUS$19 millones. Así, en caso que la compañía concrete la venta de la totalidad totalidad de los lotes, zecaudaría casi USS 67 mIllones. se levantarán torres habitacionales y locales comerciales 701 VMENDAS TENDRÁ EL PROYECTO. L MILLONES FUE EL PRECIO DEL TERRENO..