Fraccional da el salto internacional con provecto inmobiliario de lujo en Miami
Fraccional da el salto internacional con provecto inmobiliario de lujo en Miami Su primera incursión en el extranjero realizará Fraccio nal, una fintech chilena que desarrolló una plataforma para invertir en propiedades fraccionadas desde los $100 mil, a través de crowdfunding (financiamiento colectivo) inmobiliario.
El CEO y cofundador de Fraccional, Tomás Charles, adelantó a DF que la próxima semana estará disponible en su plataforma el primer proyecto fuera de Chile, emplazado en el condado MiamiDade de Florida, en Estados Unidos. Se trata de una propiedad que está en mal estado y la comprarán para renovarla venderla a un comprador “que pueda pagar al contado contado entre US$ 5 millones a USS lo millones”, dijo.
Charles proyectó completar completar el financiamiento la misma misma semana de lanzamiento, debido a las expectativas de rentabilidad y su atractivo, ya que está ubicada en una zona de clase mediaalta, con acceso a canales y al mar. Comentó que eligieron Miami para iniciar su expando expando un boom inmobiliario” por factores como la migración interna y externa, la velocidad velocidad de venta de propiedades e interés de inversionistas.
El modelo Fraccionalcomenzó a operar la noche de año nuevo de 2023, pese a estar constituida nueve meses antes, cuando el foco era un software para calcular financiado más de 40 propiedades propiedades a un precio promedio de UF i mil, y que van desde estacionamientos (UF 1.300) hasta desarrollos inmobiliarios inmobiliarios grandes (UF 28 mil), en 13 comunas en las regiones Metropolitana, Valparaíso, La Araucanía y Aysén. y retorno: plusvalía, con la revalorización de las propiedades; propiedades; por concepto de arriendos mensuales; y la indexación a la UF, lo que protege contra la inflación, También disponen de un mercado secundario para vender sus participaciones y tener liquidezy sino alcanzan la meta de financiamiento de alguna propiedad, devuelven la totalidad del dinero, En tanto, sus fuentes de ingreso son una comisión de entrada y otra por administración. administración.
Hoy Fraccional administra unos US$8 millones, monto que esperan “elevar a US$30 millones en 2025 y superar la tasa de crecimiento mensual de i5%”, dijo Charles, inmobiliario de lujo en Miami 1 La fintech, que creó una plataforma para invertir en propiedades fraccionadas, eligió esta ciudad estadounidense porque está “viviendo un boom inmobiliario”. en una vivienda unifamiliar sión internacional, porque es la rentabilidad de terrenos. Los inversionistas tienen de lujo, donde el objetivo es un mercado que está “vivien Hasta ahora, la fintech ha tres formas de rentabilldad Charles comentó que la plataforma plataforma tiene 18 mil inscritosy 4.200 “inviertenactivamente”..