A Luis Hermosilla le embargaron un departamento en Lastarria: cuánto cuesta vivir ahí
A Luis Hermosilla le embargaron un departamento en Lastarria: cuánto cuesta vivir ahí El abogado del caso Audios había invertido en uno de los barrios con mayor rentabilidad A Luis Hermosilla le embargaron un departamento en Lastarria: cuánto cuesta vivir ahi Los arriendos valen 20% más que al otro lado de la Alameda. Los turistas brasileños son los que más eligen esta zona para alojar.
FRANCISCA ORELLANA or la deuda impaga de tres crédipi: de consumo, el abogado Luis Hermosilla, principal investigado en el caso Audios, perdió un departamento ubicado en el barrio Lastarria, uno de los sectores más llamativos de Santiago Centro. El abogado -que está en prisión preventiva desde el año pasado fue demandado en 2024 por el banco Scotiabank por deudas que suman $200.724.313. Fue visitado en la cárcel Capitán Yáber en dos oportunidades por un receptor judicial para solicitar el pago, pero Hermosilla no registró desembolsos. El 14? Juzgado Civil de Santiago decretó el embargo del departamento que Hermosilla compró en 2009 por 1.470 UF, unos $31.532.970 de la época. Está ubicado en el tercer piso del edificio de José Victorino Lastarria 70, justo en el paseo Barrio Lastarria, donde se encuentran los restaurantes Nolita, Quitral y el Bar La Junta. Al frente hay una sucursal de la clásica heladería Emporio La Rosa. Según el Servicio de Impuestos Internos, la vivienda hoy tiene un avalúo fiscal de $69.696.150 paga contribuciones anuales de $158.028. Actualmente hay dos cuotas impagas de 2024 y no se registran pagos en 2025. El banco ya inscribió en el Conservador de Bienes Raíces la certificación de la inscripción de embargo de la propiedad, que podría llevar a su remate si es que Hermosilla no regulariza la deuda. La ubicación del departamento es bastante apetecida: se considera que es el sector más solicitado de la comuna de Santiago. Ubicado entre la Alameda y Merced, incluye las calles Victoria Subercaseaux, Rosal y Villavicencio, mezcla la vida nocturna, cultural y patrimonio arquitectónico.
En su entorno están el Centro Cultural Gabriela Mistral (GAM), el Museo de Artes Visuales (MAVD) y el Parque Forestal, más allá el museo de Bellas Artes y el de Arte Contemporáneo (MAC). Hay metro a la puerta, en las cercanías hay sedes de la Universidad de Chile y la Católica y se ubica el Hospital UC Christus. "Es como el barrio alto de la comuna "Es como el barrio alto de la comuna RUBÉN GARCÍA GARCÍA GARCÍA GARCÍA GARCÍA GARCÍA Hermosilla compro un de Santiago, es muy bonito y es bastanbarrio está dentro de lo que se conoce departamento te turístico y está bien conectado con como triángulo fundacional de Santiago, en el tercer piso de este edificio por 1.470 UF en el año 2009. el metro de la Universidad Católica.
Había perdido un poco de importancia por los desórdenes que se produjeron en el estallido social, pero sigue siendo un barrio muy apetecido, que le gusta a la gente bohemia, a los jóvenes y a los profesionales", destaca Cristián Martínez, CEO de la compañía Crece Inmobiliario.
El analista inmobiliario Rodrigo Barrientos, fundador de Gen Proactivo, agrega que es una zona que tiene gran facilidad para recorrerse a pie y conectar con otros puntos de interés también de alta demanda, como el cerro Santa Lucía, el Palacio de La Moneda, Parque Forestal, entre otros.
Eso hace que, desde el punto de vista inmobiliario, ya sea para comprar o arrendar, se busque bastante. "Sorprendentemente este barrio hoy tiene muy poca oferta, lo que hace que lo poco disponible se encuentre a precios bastante altos. Es difícil encontrar algo de 2.000 UF ($77.868.400) propiamente en el Barrio Lastarria. Este donde se encuentran las ubicaciones con valor patrimonial e histórico más alto de la ciudad", señala. Según datos de la consultora Colliers, el precio del metro cuadrado en el barrio es de 70 UR.
A la hora de analizar la oferta en los portales de venta de propiedades, la más barata se publica en $72.000.000, pero en general un departamento tipo studio está por sobre 2.200 UF (unos $88.000.000). En cuanto a arriendo de largo plazo, en el mismo edificio donde está el departamento embargado, en Portal Inmobiliario hay alquileres desde los $300.000 y gastos comunes de $90.000 por un studio de 30 metros cuadrados. Un espacio de 58 metros cuadrados con dos dormitorios se ofrece en $580.000 y gastos comunes de $160.000.
Brasileños y europeos Cristián Waidele, CEO de la plataforma especialista en renta corta HOM Group, detalla que el sector tiene un fuerte dinamismo de arriendo por noches, tipo Airbnb, con precios entre $30.000 y $50.000 diarios, muy similares a los que se encuentran en Las Condes. "Santiago ya registró su punto más bajo post estallido y ahora viene tirando para arriba. Se está recuperando y hay muchas personas que se quedan a alojar en esta zona", dice. Destaca que, a la fecha, se registran en el barrio Lastarria unos 213 departamentos de uno y dos dormitorios en Airbnb. "Están 20% más caros que al sur de la Alameda. A los turistas europeos y brasileros les gusta esta zona porque es un barrio taquilla y tiene varios puntos históricos, con variados restaurantes cerca. Los que nunca se quedan en este sector son los que vienen de turismo de compra como los argentinos que se alojan más hacia los centros comerciales", dice. Quienes tienen departamentos en este formato, destaca, ganan cerca de $800.000 al mes con un espacio de un ambiente, menos los gastos comunes y contribuciones. contribuciones. contribuciones.
Aclaración Sobre la nota publicada este martes, en la página 7, titulada "Departamento nuevo en Las Condes tiene $88.000.000 de descuento", Siena Inmobiliaria quiere rectificar parte de la información que entregó: la propiedad en cuestión, ubicada en el quinto piso de Christiensen 838, no incluye estacionamiento en su precio oferta de 11.858 UR en el quinto piso de Christiensen 838, no incluye estacionamiento en su precio oferta de 11.858 UR en el quinto piso de Christiensen 838, no incluye estacionamiento en su precio oferta de 11.858 UR.