Precio del metro cuadrado por comuna para vitrinear departamentos en el CyberMonday
Economista aconseja comparar precios de unidades nuevas y ubicadas en una misma zona Precio del metro cuadrado por comuna para Precio del metro cuadrado por comuna para Precio del metro cuadrado por comuna para Precio del metro cuadrado por comuna para y "Y y "Y ==S ==S ==S ==S ==S y comunas de Santiago kl (Valores en UF para departamentos nuevos) ; Comuna Un dormitorio Dos dormitorios E. ñ Cerrillos 73,9 61,5 Conchalí 65,8 65,5 Estación Central es 57,8 Huechuraba 94,1 75,2 Independencia 75,9 67,8 EE La Cisterna 71,0 59,1 Sé 3 La Florida 83,1 68,5 214 Las Condes 129,6 116,0 En Cerrillos los departamentos nuevos de un dormitorio Lo Barnechea 1 5/4 1 04,0 se consiguen por 73,93 UF el metro cuadrado. Macul 87,2 72,1 bus Ñuñoa 98,4 84,1 BanyeLiz MuÑoz tal.
Pero si es para alguien solo, puede.. encontrar atractivas promociones en Providencia 112,7 107,0 os eventos Cyber -organizados por unidades más pequeñas. : Cámara de Comercio de SantiaFelipe López, gerente de marketing Pudahuel 88,3 71 A go vienen cargados de ofertas de la plataforma de arriendo y venen tecnología, viajes, autos e incluso ta de propiedades Toctoc, que estará Recoleta 85,4 66,8 departamentos.
Pero en el mundo inpresente en este evento, sugiere fijarSan Bernardo 60,0 54,3 mobiliario no hay comparadores de se en que el descuento de la propied d precio que avisen a los consumidores dad sea acorde al tamaño, superficie San Joaquín 82,2 65,2 que la oferta vale la pena o se trata y ubicación que ande buscando., de un precio está inflado. "Un proyecto nuevo en Las Condes San Miguel 82,7 66,5 "No es fácil saber cuándo se trano vale lo mismo que uno de las mis. ta de una buena oferta. Por eso la mas características en Maipú.
El meSantiago 87,5 73,1 recomendación es comparar el pretro cuadrado será más caro, pero hay. cio del metro cuadrado en unidades departamentos con un poco más de Vitacura 1 2 1 28,2 Habrá ofertas en distintos estados de la obra: están en blanco, verde y en entrega inmediata; en esta última etapa están las mejores promociones. promociones. nuevas y similares en una misma zona", sugiere el doctor Santiago Truffa, economista e investigador del Centro de Estudios Inmobiliarios del ESE Business School de la Universidad de los Andes. La tabla que acompaña esta nota muestra cómo andan los valores del metro cuadrado en UF en departamentos de 19 comunas de Santiago. Con un simple ejercicio matemático de por medio, entregará un buen parámetro de referencia para saber si la oferta que le entusiasma en el evento que parte este lunes 2 a medianoche vale la pena. Hay otras preguntas que hacerse antes de decidir. La primera es identificar cuál es el propósito de su compra. Si es para vivir con la familia, va a necesitar una unidad de al menos dos dormitorios, lo que subirá el precio tosuperficie. Le convendrá el descuento si es que está ganando más espacio y si el objetivo es vivir ahí", menciona. En el caso de los inversionistas, les conviene buscar propiedades de entre 1.800 y 2.500 UR. "La idea es buscar la mayor oferta asociada al producto que quiere comprar. Por ello debe buscar descuentos en torno a ese precio. El objetivo debe ser pagar lo menos posible, para así rentabilizar en un futuro y que cumpla con su propósito", sostiene López.
Ignacio Echegoyen, broker owner de la corredora Re/Max First, recomienda buscar unidades que tengan buena conectividad con el resto de la ciudad porque es uno de los atributos más valorados por los arrendatarios. "Los proyectos que están cercanos al Metro son bastante solicitados. Ideal que esté en un entorno de 500 metros o cinco cuadras a la redonda. En Quilicura, por ejemplo, se están abriendo nuevas estaciones de Metro", observa. "También hay que ver cuáles son los montos de arriendo en el barrio: eso le servirá para saber si es una buena inversión.
Hay sectores que pueden generar más rentabilidad que otros", agrega. vitrinear departamentos en el CyberMonday El precio del metro cuadrado en 19 Fuente: Portalinmobiliario. com Las terminaciones son otro punto a observar. "Hay variaciones importantes de una constructora a otra. Por eso es importante revisar la calidad de las encimeras, los aparatos eléctricos, ventanas (si son o no de termopanel). Todo eso va generando una mejor calidad de vida para las personas. Y si lo quiere como inversión, no va a tener tanta rotación de inquilinos, ya que el arrendatario va a querer permanecer en un lugar en el que se sienta cómodo", señala. Promociones López, de Toctoc, dice que para este evento los descuentos en su plataforma oscilarán entre el 10% y 20% sobre el precio de lista. Las mayores rebajas estarán en comunas como Nuñoa, Providencia, Macul y Vitacura.
Por su parte, Gianfranco Aste, gerente comercial de Portalinmobiliario. com, sitio que también será parte del CyberMonday, indica que para esta edición contarán con más de 250 proyectos de departamentos, casas y oficinas a lo largo de todo Chile con hasta 25% de descuento. "El 80% de la oferta se concentra en tres regiones: Metropolitana, Valparaíso y La Araucanía. Los precios de las propiedades que estarán disponibles van desde 1.636 hasta 27.000 UF", detalla. López suma que en este tipo de eventos se pueden ver proyectos en distintos estados de la obra: están en blanco, verde y en entrega inmediata. Justamente en entrega inmediata es donde se pueden ver buenas promociones. "Las inmobiliarias hoy necesitan liquidar unidades, por eso puede conseguir buenos descuentos. Nosotros nos encargamos de hacer seguimiento de las unidades y con eso validamos que sea una real oferta", asegura. Echegoyen afirma que hoy es un buen momento para comprar propiedades, ya que hay mucho stock de unidades disponibles, sobre todo en Santiago Centro, y eso genera que las compañías compitan por venderlos. Precio del metro cuadrado por comuna para vitrinear departamentos en el CyberMonday.