Consultora y Cámara advierten complejo escenario para la venta de viviendas en Valdivia
Consultora y Cámara advierten complejo escenario para la venta de viviendas en Valdivia la venta de viviendas en Valdivia siTuAción.
Desde la CCKC valoran que a nivel nacional se tomen medidas, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y reactivar el sector de la construcción. n reciente informe de Ul by Accumin, empresalíderen valoración y consultoría inmobiliaria presente en12 países, señala que la venta de viviendasen Valdiviase desplomó en -27,8% en el trimestremóvil defebrero abril de 2025, en comparación conel ti mestreanteriory-5,9 enla variaciónanual. Eneste contexto, "la mayor caídaseregistróenelsegmento de casas que, con solo 2 unidades vendidas, alcanzó una disminución trimestral de-50%. y de 81,8% en la comparación anual.
Porsu parte, el segmento de departamentos mostró una contracción trimestral de 26,7%, aunque en la comparación anual, subió 8,6%, con 63 unidades vendidas", agrega el unidades vendidas", agrega el indica que existen16 proyectosala ventaen Valdivia, que representan 861 unidades disponibles, que ostentan el valor de metro cuadrado más alto detodala ZonaSus, que alcanza 1as86,04 UF/m2en promedio.
Y que "sinembargo, deestaoferta total, 517 unidades tienen un valor bajo las 4.000 UF. "Se trata exclusivamente de departamentos, que pueden ser adquiridos conelnuevo SubsidioalDividendo" señaló Rocío Cáceres, Head of Studies de Tinsa by Accumin, quien explicaque esta iniciativa, junto aotras impulsadas por diversosactores del mercado para facilitar el acceso a la vivienda, "podría favorecerla reactivación delas ventas y el desarrollo inmobiliario en Valdivia". mobiliario en Valdivia". CÁMARA DE LA CONSTRUCCIÓN ¿ Cuál esla visión de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) sede Valdivia respecto a estasituación? Su presidente Pedro Matamala Monforte explica quecomoCCHC trabajan "sobre la base de un informe que nos entrega cada cuatro meses la empresa BMI. Ese estudio nos habla sobre las tendenris-dal mercado inmobiliario em a cu dad.
Sicomparamoslos últimos informes que hemosrecibido, podemos ver que durantelos últimos doce mesesla cantidad de departamentos disponibles padepartamentos disponibles padepartamentos disponibles pa66 El segmento de departamentos mostró una contracción trimestral de -26,7%, aunque en la comparación anual, subió 8,6%, con 63 unidades vendidas". Rocío Cáceres Tinsa by Acadium raentregainmediatase ha mantenido entornoal35 porciento. Esto quiere decir que las ventas deestetipo de viviendas se han mantenido a un ritmo lento.
Sin embargo, esto no es muy diferente a latendencia nacional". Entanto, respecto la venta de casas señala que "el número es bajo, porque existen pocos proyectos que estén construyendo este tipo de viviendas" y que "esto tiene que ver, por ejemplo, con disponibilidad de suelo, cobertura deservicios sanitarios y encontrarse alejados de supermercados, colegios, centros comerciales y centros desalud". Eldirigente agregaquelas cifras de déficit habitacional que coino gremio manejan para la región de Los Ríos "se encuentran entorno alas 21mil viviendas. Por lo tanto, la demanda existe.
Sin embargo, tanto en la regióncomo enel paísexisteuna A DESDE LACCHCEXPLICAN QUE LA CANTIDAD DE DEPARTAMENTOS PARA ENTREGA INMEDIATA SE MANTIENE EN EL 35%. 66 Tantoen la región como enel país existe unab entreel costo dela vivienda y losingresos delas familias, loque ha dificultadoelacceso durante la última década". Pedro Matamala Pdte.
CCHC Valdivia brechaentreel costo delaviviendaylos ingresos de las familias, lo que ha dificultado el acceso durantela última década". De paso, Matamala especifiaque como Cámara Chilena de la Construcción valoran que a nivel nacional seestén tomando medidas, conel objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y reactivar el sector de la construcción. "Debemos recordar que hace unos díasse dierona conocer losresultados delalicitación Fogaes Vivienda y Construcción parala Ley de Subsidioa la Tasa Hipotecaria", señaló y explicó queesta iniciativa "permitirá a las familias acceder a viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, con subsidio ala tasa de interés y garantía estatal, reduciendo significativamente los dividendos mensuales y flexibilizando los requisitos deingreso". Pedro Matamala agrega que MIGUEL A. BUSTOS "estamedida está enfocada a la compra de viviendas nuevas y esimportante destacar que cali ficancomo "nuevas" todaslas quenohansido objeto de venta previamente, independiente de lafechaen quese construyeron. Hay un total de 50 mil cupos en todo el país, sin diferenciación por región.
Esperamos que quienesseencuentrananalizando la compra de una vivienda nueva en Los Ríos seinformen sobre este beneficio y postulen, ya que es una buena oportunidadparareducirlas barreras paraalcanzar la vivienda propia". raalcanzar la vivienda propia". SALÓN INMOBILIARIO El directivo también enfati76 quecomo Cámara Chilena de la Construcción sede Valdivia, "nos encontramos trabajando intensamente para apoyar ladinamización del mercado inmobiliarioen lacapital de laregión deLosRíos. Y para ello desarrollaremos un nuevo Salón Inmobiliario, con el que buscamos que las diversas inmobiliarias presentes en Valdivia muestren sus proyectos y ofertas de viviendasenlaciudad.
ElSalón Inmobiliariose desarrollará los días21,22 y 23 de noviembre en Plaza de Los Ríos Mall y esperamos que sea tanto una buena vitrina para lasempresas como una oportunidad para que quienes planean adquirir una vivienda conozcan en un solo lugar las posibilidades que existen". 103 103 103.