Autor: Verónica Salgado cronica@australosorno.cl

Osorno tiene la cifra más alta de la región en viviendas irrecuperables
Osorno tiene la cifra más alta de la región en viviendas irrecuperables TEMA DEL DÍA AGENCIA UNO L os resultados del Censo de Población y Vivienda, efectuado entre marzo y julio del 2024 en todo el pais por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), son datos que reflejan la realidad del territorio nacional y sus habitantes, información valiosa para diseñar políticas públicas y orientar la inversión privada. Según las cifras entregadas, la comuna de Osomno tiene 1.130 viviendas irrecuperables, siendo la cifra más alta de la Región de Los Lagos, superando a Puerto Montt, que registra 942. Incluso supera a las regiones de La Araucania y Los Rios. La calificación de viviendas irrecuperables, según el glosario censal, son aquellas que debido a su tipo o al material de sus muros, techoy piso, deben ser reemplazadas.
Esto, considerando que la muestra se toma en base a las viviendas particulares ocupadas con moradores presentes y que fueron encuestados, es decir, son inmuebles donde viven personas, pese al mal estado en que se encuentran estructuralmente. En la Región, las viviendas censadas fueron 404.142, mientras que las ocupadas con moradores presentes fueron 328.747, de las cuales 5.093 son viviendas irrecuperables. A nivel pais, la cifra total de viviendas censadas fue de 7.642.716, mientras que las ocupadas con moradores presentes censados fueron de 6.408.172, de las cuales 72.642 son irrecuperables.
La mayor cantidad de viviendas en esta condición se concentra en la Región Metropolitana, con un total de 15.590, seguida de la Región de Valparaiso con 9.343 y la Re gón de Antofagasta, con 5.373 viviendas que deben ser reemplazadas. -o sin techo-y el piso, que incluso puede ser de tierra. tamentos, viviendas de emergencia, entre otras y el material hace referencia a los elementos de construcción en sus paredes, cubierta de techo y piso. La clasificación de las viviendas es aceptable, recuperable e irrecuperable. Este ultimo va asociado a si el material en sus paredes es precario, al igual que la cubierta del techo ciones que determinen que esas son necesariamente las causas de los dañios de las viviendas. Las Direcciones de Obras Municipales son las unidades encargadas de establecer cuando las viviendas son inhabitables, de acuerdo a sus criterios técnicos", precisó la directora.
Agregó que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) posee programas para la construcción en sitios propios urbanos a través de subsidios. "A través del subsidio DS49 o del DSI, mediante los cuales las familias propietarias pueden acceder a un monto de entre 400 y 600 UF en el caso de DSI; y de hasta 1.000 UF aproximadamente en el caso del DS49, para la construcción de una nueva vivienda en su terreno. Este programa requiere cias a la aplicación del Censo 2024 dan cuenta que son 5.093 viviendas irrecuperables en Los Lagos, que se concentran en 3 comunas. Osomo lidera con 1.130, de un total de 61.741 viviendas ocupadas con moradores presentes, mientras que el universo total de viviendas en Osorno es de 68.763.
Lesigue Puerto Montt con 942 viviendas irrecuperables, de un total de 98.794 ocupadas con moradores presentes, mientras que el universo total de viviendas en Puerto Montt es de 116.072 La tercera comuna con más viviendas irrecuperables es Fresia, con un total de 356, de un total de 4.836 viviendas ocupadas con moradores presentes.
Según el Censo, se clasifica a las viviendas en casa, deparIsabel de la Vega, directora regional del Servicio de Vivienda y Urbanismo (Serviu), explicó que las razones para que más de mil viviendas en Osorno estên catalogadas como irrecuperables, según los datos aporta dos por el Censo 2024, se puede deber a diversos factores. "Como que se trata de viviendas antiguas, con escasa o nula aislación, a las que les faltó mantención o a la presencia de plagas de insectos que afectan la madera, como termitas, que son bastante comunes en diversos sectores de nuestra región.
Esto, en base a lo que como servicio hemos visto en los últimos años, no obstante, no contamos con estudios o mediLas estadísticas obtenidas gra"Lo evidenciado por el Censo es un insumo muy importante para que los organismos pertinentes logren identificar dónde están estas viviendas, el estado de la estructura y el uso que se les esta dando". Ismael Rivera arquitecto RESULTADOS REACCIONES 2692312. REGIÓN. Según los resultados del Censo hecho por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), en la comuna hay 1.130 inmuebles que deben ser reemplazados, superando incluso a Puerto Montt, que registra 942. La cifra es la más alta de La Aracaunía y Los Ríos. Arquitecto y vecinos atribuyen el fenómeno a la poca mantención y la necesidad de tener una morada, dado que son viviendas habitadas, pese a su mal estado. EN LA COMUNA DE OSORNO HAY 1.130 INMUEBLES EN CONDICIÓN DE IRRECUPERABLES, AUNQUE TODOS TIENEN MORADORES EN SU INTERIOR.
Osorno tiene la cifra más alta de la región en viviendas irrecuperables (viene de la página anterior) un ahorro minimo para postular y la presentación de un proyecto desarrollado por una entidad patrocinante en convenio con el Minvu, el que será evaluado por nuestro servicio, previo a participar en un proceso de postulación", dijo De la Recalcó que "de esta forma, como ministerio disponemos de los instrumentos para que con apoyo del Estado, las familias vulnerables y de clase media propietarias puedan contar con una nueva vivienda en aquellos casos en que por diversas razones haya sido declarada inhabitable, cumpliendo con los requisitos que para este objetivo el Minvu establece", explicó la profesional.
Ismael Rivera, arquitecto y ex presidente del Colegio de Arquitectos de Osorno, precisó que lo primero a considerar es que una vivienda puede ser declarada como irrecuperable luego que se realicen los estudios técnicos que asi lo precisan y que son ratificados por la Dirección de Obras de los muAGENCIA UNO EN CALLE LOS CARRERA HAY NUMEROSOS INMUEBLES ANTIGUOS, VÉTUSTOS Y VISIBLEMENTE DETERIORADOS. nicipios. "Lo evidenciado por el Censo es un insumo muy importante para que los organismos pertinentes logren identificar donde están estas viviendas, el estado de la estructura y el uso que se les está dando. Debemos recordar que son inmuebles con moradores, esdecir, personas viven en ellas y eventualmente son un riesgo para las personas que residen, asi como para el entorno", dijo el profesional.
Agregó que no es tan extraño que Osomno tenga un alto número de viviendas que deben ser reemplazadas, lo que se puede apreciar recorriendo un poco la ciudad. "Debemos tener claro que no siempre las viviendas irrecuperables están asociadas por ejemplos a campamentos, también entran estas viviendas casi siempre de madera muy antiguas y que no recibieron mantención alguna por décadas.
Porque las viviendas tienen que ser sometidas a mantención en sus paredes, techo, piso y también en sus sistemas eléctricos y de agua, porque es ahi donde se comienza a generar el problema que finalmente hace que la propiedad sea irrecuperable, porque no necesarlamente es porque esté totalmente mal, sino que repararla cuesta más caro que derribarla y construir una nueva", explicó el arquitecto.
Otro detalle que propicia que en Osomo exista un alto número de viviendas irrecuperables, es la demora en la construcción de viviendas nuevas que permitan que las personas, por ejemplo, vendan la propiedad que debe ser reemplazada para el uso del terreno con fines comerciales o de otro tipo "En Puerto Montt o Valdivia, la construcción es mucho más rápida, entonces la mayoría de estas viviendas ya han sido reemplazadas o no están con moradores.
También hay que ver el impacto, por ejemplo, de fenómenos naturales como el terremoto de 1960, donde se vieron afectadas con mayor fuerza las viviendas en Valdivia y otras comunas, y pasaron a ser reemplazadas, mientras que aca sólo fueron reparadas, pero 60 años después ya están definitivamente dañadas", comentó Ismael Rivera.
Detallo que "las viviendas muy antiguas sin cuidados terminan en manos de una persona que utiliza una pieza, mientras que el resto de la casa queda clausurada, porque muchas veces no cuentan con recursos para mantenckin o se transforman en especies de cité, pero Igual en malas condiciones. Muchos inmuebles de este tipo están descuadrados, con el plso hundido y con hoyos, entre otros detalles. Pero insisto que para darle la condición de irrecuperable se requiere un análisis técnico más allá de los datos estadisticos del Censo", argumentó Rivera.
Dirigentes vecinales de distintos sectores argumentan que para los propietarios es muy complejo hacer mantención en casas que se han ido transformando en trampas para sus moradores y que en la mayoría de los barrios de la comuna es posible encontrar.. VIVIENDAS IRRECUPERABLES TIENE LA REGIÓN, DISTRIBUIDAS EN SUS COMUNAS, SIENDO OSOR no la con mayor cantidad (1.130), seguida de Puerto Montt Y FRESIA.. VIVIENDAS PARTICULARES OCUPADAS CON MORADORES PRESENTES REGISTRÓ EL CENSO, DE UN UNIVERSO TOTAL DE. VIVIENDAS QUE TIE NE LA REGIÓN. 22 CENSOS SE HAN APLICADO EN EL PAIS. EL MÁS ANTIGUO FUE EN, AUNQUE EL PRIMERO CENTRADO EN LA POBLACIÓN SE LLEVÓ A CABO EN. REVELANDO QUE CHILE TENÍA MIL HABITANTES..