Compraventas impulsan las inscripciones de propiedad: Ñuñoa y Santiago lideran
Compraventas impulsan las inscripciones de propiedad: Ñuñoa y Santiago lideran Lina expansión de is, % registraron registraron las inscripciones de propiedad en laltegión Metropolitana durante el año pasado en comparacióncon 1023, lo que retiejó, bajo la lógica del Conservador de Sic rica Raices de San tiago (CBltS), una mayor acrividad acrividad en el mercado inmobiliario. “Este crecimiento podria estar asociado a la ceacsivariónecondnsica post pandemia, asi como a mejoras en tas condiciones de mercadoyen acceso a créditos hipotecarios”, sostuvo la entidad. Durante 2024, precisamente el lianco Central realizó una serie de reduccionea de la tase do interés de polLita monetaria, hasta el nivel actual de 5%, lo que generé algún iras pa ao al mercado.
El cubro inmobiliario fue otro de los golpeados con el cnsts sanitaria del Covids9, aunque ya en 2021 se notó una recuperación de la inscripciones inscripciones de compraventa de 27,8%. En aa inscripciones de propiedad propiedad la compraventa sigue siendo el tipo deartomáscomiin. Asi, su participación en el total aumentó ligeramente de 6s, s% en 2023 a 61,8% en 2024.
Según el estudio del CBRS, este incremento reflejé la continuidad del dinamismo en el morcado inmobiliario, especialmente en comunas como Ñuñoa, Santiago, Las Condesy La Florida, donde las inscripciones decompraventaregisliaron decompraventaregisliaron aumentos “significelivos” Por otro lado, señalaron que actos romo herencia, posesión efectiva y cesión de derechos experimentaron disminuciones, lo que podris indicar indicar un cambio en lasestracegias de planificación patrimonial o un mayor enfoque en transacciones comerciales”, Más trámites web A la par de más inscripciones, la digitalización delos trámites ante el Conservador lambido continué con su tendencia si alca.
En 2024, las solicitudes res liesdas a través de canales web representaron el 84,6% frente al 83,5% en 2023, En contraste, las presenciales rayeron al 15,3% en este mismo periodo, consolidando un cambio estructural en la forma en que los ciudadanos interaccúan con tos se Mc los públicos. Antes de la pandemia, las soli cicudesweb represenraban solo el 6o%, lo que subraya la aceleración Comunas clave 41 analizar las inscripciones de compraventa por comuna, Ñuñoa ySanciagosa instalaron a la cabeza cabeza en participación.
El peso de la primera subió de 14,7% en 2023 a t5,9% en 2024; y, la segunda, de t3,7% a t5, l%. LasCondesyLa Florida rambién mostrarOe incrementos, mientras mientras que Maipú, Lo llarnechea y Relación Cenlml experimentaron 522% PSOPIEIIAD disminuciones.
Desde el ChIlE señalaron qu esros cambios podrian reflejar variaciones en la demsnds de vivieisda y la preferencia por zo nas con mayor i. nfraearrucimrra y servicios”. Esi 2024, lss inscripdosies se dis triheye ron de la siguiente manere propiedad, 52,2% ; prohibiciones, 16,9% ; hipotecas, 16,5% ; comercio, 14%;ysguas, 0,111%. Este desglose, dijeron desde el organismo confirmó que las inscripciones de propiedad siguen siendo el núcleo de la actividad registra 1, “aunque les hipotecas y prohibiciones también tienen un peso relevante” El Conservador de Bienes Raíces de Santiago, Registro de Propiedad, Consercie y Aguas, Luis Maldonado, afirmó que, “en un cuntexso de incertidumbre económica global, estos datos ofrecen una visión oplimisla del mercado local, Pero también plantean nuevos desafios, porejemploen léemmnosde regulación regulación y adaptación e las nuevas dinámicas digitales”. Destaré queducante losúltimos años gran parle de su trabajo ha carado rentrado precisamente en la incorporaciónde nueva lecnologis y procesos. “Eso nos ha permitido llevar al CBRS a niveles cada ves más siros de digiraliracióu de lrámitss”, mencionó.
Los datos enaNzados, agregaron desde la entidad, “muestren un mercado inmobiliario en evolución, con un aumento gersesalizsdo en las inscripciones de propiedad y una clara tendencia hacia Is digí tal izeción de los trámites”. Desde el organismo anticiparon que”esias lendenciaspodrian tener implicaciones significativas para el sectorfinanciero, especialmente en lo que respecra a la gestión de riesgos y la planificación de inversiones. inversiones.
Además, la preferencia por comunas como Ñuñoa y Santiago podría influir en los precios de la vivienda y la oferra de proyectos inmobiliarios en estas zonas”, Compraventas impulsan las inscripciones de propiedad: II El Conservador de Bienes Raíces de Santiago sostuvo que los datos de 2023 y 2024 ofrecen una visión optimista del mercado inmobiliario5 pero que también “plantean nuevos desafíos». lOR RODOLFO reír asaco dele ttaosíormación digilal en tos CPlPCl0NE5OE últimos años.
COMPRAVENTAPOR COMUNA llasos llIll52s2,5 “ 5 S 1 2 l 5 ÑoÑos “este crecimiento podna estar asociado a la reactwac en esonomica post pandenna, am como a mejoras en las condicionas demercalo, Pa14$ sostovioror desde e 14,1% 17,0% UBRE CDMlRtiO OROHiBclOtsgS a ami a a a a a a Ef, y mi mi mi a a a a a Ls5 cosors vi rtoisios eeovioriscia sisJt stand vicarios quiurres tOetRlittHts tsiaciúsi tEl/tic5L tsMsa crnaitcos itorptltospicls roure. iiJccHLllA55 sshta tiJosi1irl. escotas Ptiistotts ouisci isoesaeL rs 55 ele craso ssaa coectiao co easso tiLtiL.