¿Y si vemos el vaso lleno?
¿ Y si vemos el vaso lleno? eDiferentes vocesse han levantado a propósito del proyecto del subsidio a latasa hipotecaria y la garantía de hasta 60% para este tipo de préstamos. Quienes critican la medida dicen que no resuelve problemas estructurales deaccesoa la vivienda; que podría generar un círculo vicioso, encareciendo los precios y que no beneficia al 40% más vulnerable. Considerando esas aprehensiones, creo que esimportante entender quelainiciativa temporal: está concebida para impulsar el sector, por eso incluye al mercado inversionista: su focoesimprimir dinamismo alrubro, nosolucionar el déficit habitacional. No obstante, el subsidio también favorece a diversos grupos, como la clase media, que suele quedar exclui dade ayudas estatales y dela posibil dad de obtener un hipotecario. Asi mismo, un 10% está dirigido a sectores más vulnerables. Reactivar la industria fortalece la confianza en la economía y gatilla un efecto dominó. Esta mayor estabilidad percibida por la banca, más el subsidio de hasta 100 puntos base, podría traducirse en una baja de tasas y, por ende, de dividendos. Además, la posibilidad de financiar hasta el 90% del valor dela propiedad, amplíalas oporunidades a aquellos que no califican. Quienes sostienen que esto elevaríalos precios: tranquilos. Las inmobiliarias no aumentarán el valor sólo por el subsidio. Su objetivo es agilizar la venta destock para desarrollar nuevos proyectos.
Más proyectos significan mayor competencia, lo que ayudaaregularlos precios en lugar de inflarlos. gularlos precios en lugar de inflarlos. gularlos precios en lugar de inflarlos. gularlos precios en lugar de inflarlos. gularlos precios en lugar de inflarlos. Sergio Barros, Enlace Inmobiliario. -