Venta de viviendas nuevas registra alza de 3,4% en primer semestre en Antofagasta
Venta de viviendas nuevas registra alza de 3,4% en primer semestre en Antofagasta 3,4% en primer semestre en Antofagasta iorme. Impulsado por el mercado de casas que incrementó sus ventas en 55%, mientras que ingreso de nuevos proyectos creció un 200%. CChC señala que inversión sigue siendo baja.
Constanza Caldera Pfeiffer cronicaOmercurioantofagasta. cl nareactivación en las ul ventas de viviendas nuevas estaría registrando la comuna de Antofagasta, de acuerdo al último Informe de "Coyuntura Inmobiliaria", elaborado por la consultora Tinsa, correspondiente ala zona norte del país.
Este último señala que pese a dificultadescomoelaccesoal financiamiento y el alza en el valor delas propiedades, lo que ha impactado en las ventas de propiedades a nivel nacional, durante el primer semestre de este año la comuna de Antofagasta registró un aumento del 3,4% en sus ventas de vivienda nueva, con 761 unidades. Unresultado que de acuerdo al estudio fue impulsado por el mercado de casas, el cualincrementósus ventas en un 55% en este periodo.
Lajefa de Unidad de Estudios Inmobiliarios de Tinsa, Rocío Cáceres, indicó que esta alza está relacionada en general con proyectos que se concentran en el sector norte. "Las casas son tipología de tres dormitorios, eso es lo que más se vendió durante este semestre y en general el ticket es entre 3.000 UF y hasta 6.000 UF (dela venta del periodo), enUF (dela venta del periodo), en761 UNIDADES ENTRE CASAS Y DEPARTAMENTOS FU "Según nuestro Infor: me Inmobiliario IT mestre 2024, Antofagasta sigue estando en cifras negativas en nivel de inversión". nivel de inversión". Jorge Maturana presidente CChC Antofagasta toncesigual es un ticket bastante accesible para las grandes unidades que se están adquiriendo ahora", indicó.
Respecto a esta alza en la venta, Cáceres cree que podría responder a que por el valoren queseestán vendiendoestas propiedades, está la posibilidad de que puedan ser compradas con elerédito hipotecario Fogaes. "Ahora también se ha reactivado harto el sector minero, eso también impulsa las ventas en las comunas", precisó. Enel caso dela venta de departamentos, la capital regional presentó una contracción moderada del 1,296 en relación con el semestre anterior, con 668unidades, siendola tipología de3 dormitorios la que concentró. SIJó delas ventas, con un ticket promedio de UF 4.200 del stock disponible.
El mismo informe señala queotraseñal positiva durante este periodo, esla reactivación del ingreso de proyectos nuevos, incrementándose en vos, incrementándose en IERON VENDIDAS ESTE SEMESTRE EN ANTOFAGASTA. 200% en relación con el semestre y año anterior. "Son seis proyectos en total, y cinco son de departamentos, con 747 nuevas unidades. Engeneral, estos son los que se ubican más en el centro, relacionado con que es mucho más rentable desarrollar un proyecto en altura por el valor del suelo", indicó Cáceres.
Sobre esto último, la representante de Tinsa explicó que este número de proyectos nuevos, se refiere a aquellos quetienen algún canal de venta activo, ya sea que pueden ser comprados en blanco, verdeocorresponden a prelanzamiento. miento. REACTIVACIÓN La ejecutiva de Inmobiliaria Biaggini, Janett Suazo, coincide en que este semestre se reactivaron las ventas, peroen las propiedades cuyo valor fuctúaentrelos$75 y los $200 millones, en casas y departamentos de distintos sectores. Respecto al público que comúnmente busca propiedades enla inmobiliaria, Suazo señala que los clientesson personas que viven hace años en la ciudado bien que han! legado hacepocoa vivir. Sobre sise demandan más departamentos o casas, la ejecutiva señala que en muchos casos, depende de la edad. "A losjóvenes les gustan más los departamentos, y a las persoúnasmayores las casas", indicó.
CÁMARA CONSTRUCCIÓN Elpresidente dela Cámara Chilena dela Construcción (CChC) Antofagasta, Jorge Maturana, sehala queal realizar un balance, hastaahoraelsector delaconstrucción se ha mantenido estable, "pero claramente estamos ante una disminución en la inversión bastante importante si lo comparamos con años anteriores.
Factores como el efecto pandemia y la inflación hanimpactado ftertemente en el desarrollo del sector dado por altas tasas de interés y aumento en precio de materiales". "Según nuestro Informe Inmobiliario! Trimestre2024, lacomunadeAntofagastasigueestandoen ciftasnegativasal analizar eInivelde inversión comparando IT 2023 con IT 2024, el cual coresponde auna disminución de un 48%. A pesar del ingreso de dosnuevos permisos de edificación. Respectoala demanda, adiferencia delas cifras del 1T'2023 para este trimestre hay un aumentodeun73%en lasunidades efectivamente vendidas. Sin embargo, nohay que perder devista Jascilias con las que el sector cerróafines del 2023, dondela demanda sufrió una caída de un 42%", punta: es es es.