CCHC: exención del IVA a viviendas no implica rebajas del 19%
CCHC: exención del IVA a viviendas no implica rebajas del 19% presidente dela Cámara E Chilena de la Construcción(CChO), Alfredo Echavarría, desestimó que una eventual exención del IVA en la compra de viviendas nuevas -una de las medidas del proyecto de ley deReconstruccióndelGobiernoimplique unarebaja del 19% en losprecios finales.
Enradio Cooperativa, el dirigenteexpusoque "cuando sehabla de eliminarel IVA, seinstala que es 19%, pero no esasí". Según explicó, ese cálculo no consideracómo opera realmente el impuesto en el sector inmobiliario y precisó queel gravamen se aplicasolosobrelaconstrucción ynosObreelterreno, «yu cu. influyedirectamente enel precio totalde lavivienda. totalde lavivienda. Segúneel líder gremial, el tereno puederepresentarentre. l 10%yel 40% del costo totaldeun proyecto, lo que reduce la base sobrelacualse calcula elimpuesto. A esto se suma quelas inmobiliarias pagan IVA durante todo el proceso de construcción por ejemplo, en la compra de materiales, monto que descuentanal momento dela venta. De esta forma, el eventual beneficio no corresponde al total del impuesto, sino solo a la partefinal que queda por pagar tras descontar el IVA yaasumido durante la construcción. Por ello, el impacto efectivo en los precios sería acotado y podría oscilar entre un 2% y un 7%, dependiendo de cada proyecto.
Porelloadvirtió que, antela expectativa de una rebaja mayor, "la gente está esperando conreticencia acomprar". Esto lo hizo llamar a que "para que realmente ayude hay queapurarsutramitación", y evitar así que esa percepción siga fienandoel dinamismo del mercado.
También apuntó al desempleo que ha se generado en el sector inmobiliario, que según explicó, sedebe principalmente alaltostock de viviendas disponibles, lo quehafrenadoel inicio de nuevos proyectos. "Hay más de 200.000 viviendas con proyectos aprobados, listos para partir, quenotienen que entrar nien un día de permisología. Y no parten porque ¿ por qué vana partir consruyendo, invirtiendo, sihay que esperar dosotresaños paraque seacabe el stock y no vana poder vender?" sostuvo. 03.