Parque Arauco crece gracias a turismo en Chile y expansión en Perú
Parque Arauco crece gracias a turismo en Chile y expansión en Perú ANÁLISIS FORENSE Parque Arauco crece gracias a turismo en Chile y expansión en Perú La compañía cerró 2024 con utilidades por USS 155 millones y positivos números de ingresos y visitantes en Chile, Colombia y Perú, mercado donde acaba de anunciar la compra POR FELIPE LOZANO Atrás Atrás quedaron los días en que la resaca de la pandemia pandemia y el boom del comercio electrónico amenazaban al negocio de los centros comerciales.
Esta semana, Parque Arauco, con operaciones en Chile, Perú y Colombia, reportó sus resultados 2024 e informó que sus ingresos crecieron un 19,8%, mientras que el EBITDA a notó un alza de 21%. hasta los US$ 241 millones.
La última línea mostró una utilidad de US$ 155 millones, un aumento del 16%. La compañia, controlada por la familia Said, dijo que los resultados se explican por una “sobresaliente tasa de ocupación, la cual alcanzó máximos históricos de un 96,2% ; el incremento de 16,7% en la venta anual de los locatarios y el positivo efecto del primer año de consolida ción de los activos Parque Fabricato y Titán Plaza en Colombia, junto con la continuidad de su iniciativa de eficiencia”. Además, el jueves se conoció conoció la adquisición del emblemático emblemático centro comercial peruano Minka, situado en Callao, por unos US$ 105 millones. La compra se suma a la inauguración, en diciembre pasado, del Parque La Molina, su activo número 21 en ese país, con una inversión de US$ 60 millones. El mercado celebró tanto los resultados de 2024 como su nueva inversión en Perú. La acción de Parque Arauco se cotiza en torno a los $ 1.650, su máximo valor desde marzo de 2020.
Desde Banchile señalan que revisamos al alza las estimaciones para 2025 y 2026 considerando el potencial de crecimiento crecimiento de la región Andina, donde la compañía podría añadir más de 200.000 metros cuadrados de superficie en los próximos años.
Estimamos un crecimiento anual del Ebitda para 2025 y 2026 de 8% y 7%, con un margen de Ebitda de 71,7%, dado su alta exposición a la recuperacíón del consumo discrecional discrecional y uso mixto”. La corredora tiene un precio objetivo objetivo para Pamue Arauco de $1900, lo que supone unalzapotencialdells%. De las 10 corredoras que siguen al papel, ocho tienen recomendaciones de compra, con un precio objetivo promedio de $1.874, lo que equivale a un alza de 13%. La bonanza del turismo En su presentación a analistas tras dar a conocer sus resultados 2024, la compañia señaló que sus ventas crecieron un 10,5% en Chile el año pasado, gracias al turismo y los buenos resultados de Parque Arauco y sus outlets premium. Las ventas en Perú y Colombia subieron 17,9% y 36,4%, respectivamente. En su presentación financiera, Parque Arauco destacó que el turismo turismo en Chile volvió a los niveles prepandemia (especialmente en el caso de turistas argentinos), aunque todavía está por debajo del máximo registrado en 2017. De los 5,2 millones millones de turistas llegados a Chile Indicadores Financieros millones_de pesos chilenos 1T24 2T24 en 2024, el 40% fueron argentinos.
La compañia dijo a los analistas que “aunque el turismo aún no ha alcanzado los niveles récord logrados logrados en 2017, se nota un regreso a los niveles previos a la pandemia que ya está impulsando las ventas en Parque Arauco. Destaca el impacto impacto de estos consumidores en el mercado minorista nacional, con sectores como «Salud y Belleza » en Parque Arauco Kennedy y “Vestuario y Calzado” en los Outlets liderando el crecimiento.
Las proyecciones indican un crecimiento continuo de esta tendencia en 2025”. En Inversiones Security apuntan que el margen de Ebitda tuvo un alza de 250 puntos base, debido al aumento de ingresos y la disminución disminución de gastos de administración (-6,6%), compensado parcialmente por aumentos en los costos de ventas ventas [#fl, 6%j asociado a efectos de inflación y conversión de costos a pesos chilenos en las operaciones de Perú y Colombia. Inversiones: Ampliación en la Kennedy0 Perú y multifamily Además de los sólidos resultados resultados 2024, Parque Arauco tiene un pipeline de aperturas relevante para los próximos dos años. De un plan de inversiones por 1.15$ 664 millones al 2028, aún le quedan por invertir US$ 407 millones. El 63% corresponde a Chile, el 19%a Perú y el 18% a Colombia.
En Chile, la compañía prevé abrir el Open Plaza Kennedy, las fases USS 664 MILLONES es el plan de inversiones al año 2028. retail y oficinas de Cerro Colorado y la fase Kennedy del Parque Arauco. En Perú las principales inversiones se concentran en MegaPlaza y la adquisición de Minka. Por su parte, Colombia aparece con varias aperturas aperturas de edificios “multifamily”, que combinan retail, residencias y oficinas. Ajuicio de Banchile, las cifras de Parque Atauco demuestran la “resiliencia” del sector de centros comerciales chilenos, por lo que lo recomiendan como uno de sus favoritos para 2025.
Desde Inversiones Security afirman afirman que “para 2025, esperamos que la empresa continúe con mejoras en sus resultados gracias al efecto de reconversiones y ampliaciones de los activos existentes junto con una mayor superficie arrendable por la incorporación de Parque la Molina.
Tomamos en cuenta también el efecto de la recuperación del consumo consumo en Chile y Perú el cual puede impactar en los ingresos variables de la empresa, las ventas de los locatarios y las visitas a centros comerciales”. La empresa explicó a los analistas que en 2024 tuvieron más de 3,2 millones de visitantes en sus centros comerciales, un alza de 36% y que establecieron alianzas con actores como Mercado Libre y Starken para el desarrollo de la omnicanalidad.
C es la estimación de crecimiento anual del Ebitda para 2025 según Banc hile del centro comercial Minka, por USS 105 millones. 8 PARQIJEARAUCO r lisos 30-01 -2025 Deuda Financiera Bruta Deuda Financiera Neta Acción Parque Arauco 1200 1600 1500 1600 E F M 2023 lndiqdores Deuda Financiera Neta/EBITDA 112 meses] EBITDAIGast0s Financieros 112 meses] Pasivos/Patrimonio 3T24 Deuda neta financiera) Patrimonio 4T24 Pasivos Corrientes/Pasivos Totales A M J J A 2024 SON EJ E 2025 RiENTE BLOCMBERG Máx. 52 Semanas 1669 Mm. 52 Semanas 1354 Beta 2 Años 0,9634555 P)U l2Mfwd 13,16283546 Retorno Esperado 0,12681286 8 MarketCap 1US$ MM) 1533,7469 Pasivos No Corrientes/Pasivos Totales FUENTE: PARQUE ARAUCO.