Crisis en la construcción: tras dos años de caídas en la inversión, CCHC prevé alza de 4,5% en 2025
Crisis en la construcción: tras dos años de caídas en la inversión, CCHC prevé alza de 4,5% en 2025 Desde el gremio explicaron que los resultados se deben principalmente a un efecto de bases de comparación menos exigentes.
POR LAURA GuZMÁN A pesar de que el sector de la construcción cerrará el año 2024 Con resultados negativos y una caída de 0,7% enla inversión, los pronósticos parael2o25rompenunatendenciade dosañosalabaja, previéndoseun alza de 4,5% en eldesarrollo de proyectos.
Así lo dio a conocer la Cámara Chilena de la Construcción en su último informe de Macroeconomia y Construcción (MACH). El gerente de EstudiosyPoliticas Públicas del gremio, Nicolás León, detallóqueloscesultadosseexplican principalmente por un efecto de bases de comparación menos exigentes. Aesto exigentes.
Aesto se sumaelincremento del desarrollo de infraestructura productiva especialmente proyectos proyectos mineros, a la normalización de tasas y mejoras relativas en las condiciones de acceso al crédito, además del menor tipo de cambio real en comparación a 2024, lo que limitará el aumento de los precios de los materiales de construcción. No obstante, elejemtivo comentó que la industria seguirá muy por debajo del promedio histórico.
Enel decenio 20s6-2025, lainversióntotal en construcción habrá crecido, en promedio, sólo 0,9%, mientras que en la década anterior (20062015) ese incremento fue de 5%. “Es decir, estamos frente a un país que en los últimos diez años está relativamente estancado enlo que tiene que ver con inversiones”, enfatizó León. Zoom a la inversión La inversión en vivienda crecerá un 2,2% anualen 2025.
Según explicó el gremio, la inversión pública en este ítem mostrará cifras récord, con US$ 4.128 millones destinados ala ejecución de programas habítacionales habítacionales e inversión en ciudad, representando un crecimiento de 8,3% respecto de 2024.
A esta alza se añade que lainver siónenvivíenda privada aumentaría levemente en 2025 (0,4%) por la baja base de comparación, la normalización normalización de las tasas largas y de la política monetaria, además de la incorporación limitada de proyectos de multifamily, Por el lado de infraestructura, para 2025 el gremio prevé que la inversióntotalcrecerá5,7%encom pararión con este año, destacando el incremento de 12,8% anual que registraría la inversión en infraes trurturaproductiva, partimlarmente en las áreas de minería y energía.
Mientras canto, la inversión en infraestructura pública caeria un 0,4%respectode2O24, “Noobstante, esto sería efecto en particular de la muy exigente base de comparación que representa el presente año, ya que registra montos de inversión históricamente altos”, indicó León. Agregó que para 2025 se esperan cifras extraordinariamente expan sivasen la industria de concesiones. Para el próximo ejercicio existirá un flujodeinversiónviaestemecanismr, de USS 5.000 millones (mirar gráfico), gráfico), la cifra más alta de la historia. “Hoytenemos obras que están en etapa de ingeniería de detalle que entrarían a construcción durante el próximo año, lo que significarán un alza enel punto de concesiones. Pero eso también depende de que no hayan modificaciones, ni tampoco hayan paralizaciones por hallazgos arqueológicos”, enfatizó León.
Ventas inmobiliarias Un análisis aparte merece el mercado inmobiliario, que vive un delicado momento, dado que este año la venta de viviendas caecía 8I, Periodo 2024 Respecto a este ejercicio, la CChC indicó que la inversión total en construccióncaeriaunO, 7Ioanualen tanto que en 2023 la caída fue de 1%. La inversión en vivienda bajaría en un 3,2% en 2024, debido a que el crecimiento de 9,2% anual de la inversión en vivienda pública no logrará compensar el retroceso de 6,4% que registrará la inversiónen vivienda privada.
Mientras tanto, en 2024 la inversión inversión total en infraestructura aumentará un o, 64 anual, producto de una mayor inversión en obras públicas impulsada por un alza en concesionesy una menor caída de la inversión en infraestructura productiva, por efecto de un mejor mejor desempeño de la inversión de empresas públicas, como Codelco. Así, 2024 cerraría con un aumento de 4,2/o anual de la inversión en infraestructura pública y una contracción contracción de 3,4% en doce meses de la inversión en infraestructura productiva. Crisis en la construcción: tras dos años de caídas en la inversión, INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURA CONCESIONADA FL5JODE 55555165 REAL OB5ERAADDY ESTIMADO MILLONES SE 65$ 05556 ACTUALMENTE ACTUAMENTEEN EN CONST55CCION IN5ENIERI5DE DETALLE en doce meses.
Para el 2025 se prevé un mejor mejor escenario, con un alza de 8%. ENTI5BAISDNE5 “Proyectamos que el próximo año se comercializarán cerca de 44.800 unidades, todavía muy por debajo del promedio histórico de ventas en lasúltimas dos décadas, que se ubica en torno a las 58.000 viviendas”, añadió León. FUENTE ECHE EN BASES NEOBMAO65 CTE SUBE.