El mercado de viviendas nuevas no logra repuntar en Chile
El mercado de viviendas nuevas no logra repuntar en Chile (CChC) porque durante 2023, la inversión en el sector de viviendas mostró un retroceso del 5,6%, y las proyecciones no mejoran para este 2024.
En el primer trimestre de deesteaño, las ventas devivienda tuvieron unretrocesode 13%, registrando uno delos peores niveles de comercialización dela última década, cerrando el 2023 con 67 mil unidades nue-vivienda de 3.000 UE, en 2021 se podía conseguir un dividendo de $300.000 pesos ($1.200.000 de ingreso), mientras que hoy el dividendo de esamismavivienda equivale a $460.000 ($1.800.000 ), valores quese miden en la Región Metropolitana porque en otras regiones los valores son incluso mayores, según la zona donde se quiera adquiriruna vivienda. OLa alta incertidumbre económica, el difícil acceso al crédito (bancos) y los altos costos de construcción tienen muy afectado al sector inmobiliario en Chile. La venta de viviendas nuevas (casas o departamentos) levan una caída del 6,4% este año. Una tendencia ala baja que yasuma 33 meses y que tiene en alerta a la La Cámara Chilena de la Construcciónvas sin vender. El principal factor que explica el bajo nivel de ventas es el acceso al crédito hipotecario.
Desde fines de 2021, las tasas de interés han aumentado considerablemente, y con ello, el dividendo de los préstamos hipotecarios ha subido más del 60%, excluyendo a muchos hogares de ingreso medio del mercado de crédito. Porejemplo, para una. EL MERCADO INMOBILIARIO SIGUE ESTANCADO.