Estación Central posterga la entrega de permisos de construcción en medio de la actualización del plan regulador
Estación Central posterga la entrega de permisos de construcción en medio de la actualización del plan regulador actualización del plan regulador KA El congelamiento de las autorizaciones durará tres meses, y busca controlar la densificación de los barrios de la comuna.
La Municipalidad de Estación Central decidió congelar por tres meses más los per misos de construcción para edificaciones que superen los cuatro pisos de altura en todo elterritoriocomunal, excepto condominios de viviendas sociales aejecutaro mandatadas por el Servicio Regional de Vivienda y Urbanismo.
El anuncio se vincula alintento del alcalde delacomuna, Felipe Muñoz, de modificar el Plan Regulador Comunal (PRC) con el objetivo de evitar los efectos de un desarrollo no deseado, controlando así la densificación de barrios consolidados. Ante este escenario, la Municipalidad congeló los permisos de construcción para que no se deterioren las nuevas condicionesurbanísticas quese proponen mientras se tramita el cambio normativo. En 2019 la Municipalidad de Estación Central comenzó a trabajaren la actualización de suPRC, debido aquelacomuna 'no cuenta con un instrumento de regulación propio.
A la fecha, el plan de Estación Central se compone de un conjunto de normas urbanas heredadas de los municipios que formaban parte de este territorio previo ala fundación de comuna, en 1985: Santiago, Quinta Normal, Maipú y Pudahuel; además de lasnormas del Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
A esto se le suma que en los últimos 20 años, la zona ha experimentado una gran transformación del paisaje urbano e incremento de su población producto de la hiperdensificación en altura que se ha desarrollado en el sector nororiente de la comuna. Según datos del municipio, actualmente la comuna cuenta con 83 mil viviendas y 206.792 habitantes, cifras que han experimentado un incremento del 160% y un 60% respectivamente si se compara con 2002. El foco del nuevo PRC estará en el crecimiento a escala humana. Así, se definió cinco niveles de altura de edifica ción, el cual comienza en el piso 2 y culmina en el piso 12, cumpliendo siempre con los incentivos normativos de la comuna. También reconocerá las áreas sujetas a protección, las áreas sujetas a protección, eidentificará la presencia de valor patrimonial cultural.
Cabe precisar quelaactualización del PRC se encuentra en la etapa de aprobación de términos para la elaboración del Anteproyecto de los Ins-trumentos de Planificación Territorial y Consulta Pública, luego de que el concejo municipal le dio el visto bueno hace algunas semanas..