Autor: Gian Franco Giovines D. gian.giovinesomercuriovalpo.cl

Ripamonti golpea la mesa y congela permisos de obras en el campo dunar
Ripamonti golpea la mesa y congela permisos de obras en el campo dunar OseconstruiráninN gún edificio más”. Conesas palabras, la alcaldesa de Viña del Mar, Macarena Ripamonti(EA), descartó en junio el levantamiento de más torres sobre el campo dunar de la Ciudad Jardín.
Loanterior, en elmarco del impactante socavón debajo del complejo Euromarina Il, la tercera emergencia de estetipo en menosde unaño en la zona y que dejó en evidenciala sobrecarga y posteriores colapsosque han afectadoalos colectores de aguas lluvia de Reñaca y Cochoa.
Esa declaración de principios de la jefa comunal se transformó ayer en hechos, con la publicación en el Diario Oficial del decreto alcaldicio N* 13.069, que ordena a la Dirección de Obras Municipales “postergar el otorgamiento de permisos de edificación para obras nuevas, loteos, subdivisiones y urbanizaciones” en el áreaadyacente al Santuario de la Naturaleza del campo dunar, sector denominado técnicamente como zona V3.
En estricto rigor, la medida aplicará en el polígono que limita al norte con el límite Sur del Campo Dunar Punta de Concón; al sur conel sector Cochoa y tramo de calle Las Ágatas; al oriente con Av. Edmundo Eluchans; y al poniente con elocéano Pacífico. PODRÍA AMPLIARSE AUN AÑO Desde el municipio explicaron quela postergación de los permisos de obras enla DOM regirá mientras se desarrolle y concluya el proceso de modificación del Plan Regulador Comunal vigente.
Lo anterior, “ante la necesidad de evaluar el impactoy los efectos dela urbanización de alta intensidad en el sector Reñaca Norte Costa”. “El año 2023, con ocasióndel primer socavón, consecuencia de un abandono permanente enel desarrollo urbano de la ciudad de Viña del Mar, iniciamos un estudio fundadoque fueenviado alaSeremiMinvu.
Hoy nos han otorgado la postergación legal tres meses de obras”, precisó la jefa comunal, subrayando que “en todo el tiempo en que nosotros hemos administrado, no se haentregado un permiso más en el polígono donde todavía existenlasdunas Si bien la alcaldesa Ripamonti aseguró que el congelamiento de los permisos tendrá una duración inicial de tres meses, la Ley General de Urbay los permisos de de Viña del Mar”. nismo Construcciones (LGUC) permite que sea prorrogable por hasta un año, de considerarse necesario.
Con esta acción, Ripamonti detalló que “buscamos empalmar con el cambio del Plan Regulador completo de nuestro territorio y protegerlo de manera integral”. “Paraun desarrollo urbano armónico, no todo está permitido y hoy consolidamos lo comprometido”, enfatizó. “EXCELENTE NOTICIA” Desde el oficialismo, parlamentariosapoyaron el decreto de la alcaldesa Ripamonti.
El diputado Tomás de Rementería (indep. -PS) sostuvo que “este congelamiento es una excelente noticia” y que “es algo que debió haberse hecho hace mucho tiempo”. Agregó que “como presidente de la comisión investigadora de los socavones, nos tocó ver que la construcción en el campo dunar es peligrosa, que afecta al área de protección del Santuario del campo dunar”. Por ello, cree quelos municipios de Viña del Mar y Concón, en conjunto con el Ministerio del Medio Ambiente, debenllegar aun acuerdo “sobre“Resulta fundamental que, antes de congelar permisos (... , se déa“Buscamos empalmar con el cambio del Plan Regulador.
Para un desarrollo urbano armónico, no todo está permitido”. Macarena Ripamonti Alcaldesa de Viña del MarFernando Bustamante Presidente de CCHC Valparaísocómo vamos a hacer la recuperación de un parque real enel campo dunar, y cómo va a ser eldesarrollo inmobiliario enla zona, sies que va a haber y de qué forma”. También valoró la medida el diputado Diego Ibáñez (FA), quien manifestó que “el camino esla modificación del Plan Regulador Comunal y que se consideren áreas verdes los terrenos donde hoy todavía se podría construir”. Entanto, el concejal Carlos Williams (RN) calificó la deci-sión como “una buena noticia”. “Es lo que todos esper: bamos para evitar seguir des-truyendo los santuarios de la naturaleza que, lamentablemente, en el pasado recientenose defendió”, añadió.
También respaldó elanuncioeledil René Lues(DC), quien sibien cree que la medida llega “tarde”, “va en la dirección correcta, pues se detendrán por unaño los permisos de edificación en terrenos que son aún susceptibles de urbanizar”. No obstante, precisó que el problema radica en la falta deactualización del Plan Maestrode Aguas Lluvias y el Plan Regulador Comunal, ya que ambos datan de 2001 y 2002, respectivamente“MEDIDA POPULISTA”El diputado Andrés Celis (RW), sibien considera esta determinación como “pertinente”, cuestionó que esta es “una medida tardía y absolutamente populista y electoral”. En tanto, el parlamentario Luis FernandoSánchez, del Partido Republicano, manifestóque “llama la atención el momento enquelaalcaldesatomaestade cisión, cuando porllo demás está de funciones pora proyafuera ximidad delaselecciones”. ESTRATEGIA A LARGO PLAZOPorsu parte, el presidente delaCámara Chilena de la Cons-trucción(CChC)de Valparaíso, Fernando Bustamante, reco-noce que el campo dunar enfrenta “una alta complejidad respecto del estado de su infraestructura crítica por su falta de mantención, que ha sido afectado por socavones que han puesto en riesgo la vida de sus habitantes, donde resulta altamente complejo aprobar permisos ambientales y secto riales y donde se ha instaladoedificios se han construido sobre el campo dunar y otros 4 proyectos están en proceso, según Duna Viva. unaclara incertezajurídica parael desarrollo de vivienda”. Sin embargo, el timonel regional dela CChC teme que estamedida pueda afectar ala inversión y el empleo en la comuna, por lo que expresó que “resulta fundamental que, antes de congelar permisos en el territorio urbano que la autoridad estime, se dé a conocer una visión clara y una estrategiade desarrollo paraa ciudad queoriente cómose atenderán los diversos déficits urbanos”. Una visión dela autoridad que, por ahora, dicen desconocer desde el gremio constructor. Finalmente, Bustamantesostuvo que “si bien podemos comprender las razones de la medida, creemos firmemente quela planificación urbana no puede depender exclusivamente de decretos de congelamiento.
Se requiere un enfoque propositivo, con una visión deciudad dara que articuleel desarrollo deviviendas, infraestructura y espacios públicos para mejorar la calidad de vida de sus habitantes”. En tanto, el abogado Rodrigo Andreucci, especialista en elsector inmobiliario, subrayóque esta medida afecta a sólo un sector de la ciudad, por lo quecreequelainversióninmobiliaria en la comuna “no seve por ahora comprometida”. “Ahora, lo que interesa es queen estazona, yesoesloimportante, es tener una idea de qué quiere hacer la alcaldesa”. Jeanette Bruna, abogada experta en derecho urbanístico, aclaró que la medida no afectará a las solicitudes de obras ingresadasantes del deas creto municipal.. UrBanización. Decreto posterga solicitudes en la DOM por tres meses y puede prorrogarse hasta en un año. CChC solicitó a la alcaldesa que dé a conocer “una estrategia de desarrollo para la ciudad”. 57 CONGELAMIENTO DE PERMISOS EN DUNAS PODRÍA EXTENDERSE POR 12 MESES, MIENTRASSE ACTUALIZA EL PRC.