Plan Regulador Comunal
Plan Regulador Comunal COMENTARIOS Plan Regulador Comunal El anuncio de la aprobación del anteproyecto del nuevo Plan Regulador para Iquique sigueresonandoen las industrias presentes en la región y particularmente en la ciudad. Los diferentes gremios desplegaron una serie de recursos humanos y económicos para estudiar la nueva reglamentación propuesta, identificar sus impactos positivos y negativos y generar contrapropuestas. Sin embargo, estos esfiserzos no fueron. suficientes para sensibilizar a las autoridades respecto de los riesgos involucrados.
Ala hora delos anuncios, se destaca como gran titular quela aprobación de esteanteproyecto representa incorporar al actual área urbana de Iquique -equivalente a 3.257 hectáreas nuevos terrenos urbanos para distintos usos que ascienden a 11.761 hectáreas, sumando un total de 15.018 hectáreas. En una ciudad y región deficitaria en viviendas, la cifra genera expectativas favotables, no obstante, las nuevas restricciones que incorpora el nuevo Plan las echa por tierra dando paso a la incertidumbre.
Entre ellas, se plantea reducir la densidad deconstrucción de hasta 160 Hab. /Ha. equivalente a 40 Viviendas por cada 10.000 M2 muy por debajo de lo permitido, incluso, por elactual Plan Regulador Interco'munal (PRI). Incorpora nuevas limitaciones para la altura de las edificaciones de entre 2 y 6 pisos, en alrededor del 80% dela ciudad-y laampliación de las zonas patrimoniales.
En relación a la altura delas edificaciones, esta propuesta no solo dilapida el desarrollo de inversiones turísticas, comerciales, institucionales e inmobiliarias en el Lo que esperábamos eran soluciones equilibradas basadas en una visión compartida". Mariana Toledo Rivera, presidenta regional Pp Cámara Chilena de Construcción Tarapacá bordecostero y gran parte de la ciudad interior, sino que además, sacrifica el patrimonio delos actuales propietarios queveránreducidoel valor de sus propiedades. Adicionalmente, quedaría gran parte de Iquique con edificaciones bajo la línea de inundación por Tsunami. Respecto de las zonas patrimoniales, se están considerando edificaciones comerciales y de construcción reciente, que no se condicen con los barrios patrimoniales característicos de la ciudad.
Finalmente, declara como áreas verdes algunas zonas que actualmente cuentan con propiedades edificadas (viviendas, entre otras). Si bien reconocemos la necesidad de limitar el crecimiento inorgánico y desregulado de la ciudad, lo que esperábamos eran soluciones equilibradas basadas en una visión compartida, que aseguren un desarrollo sostenible para todas y todos sus habitantes..