Autor: Carlos Tarragó Past president Corporación Proa

COLUMNAS DE OPINIÓN: Financiamiento bancario y la construcción
COLUMNAS DE OPINIÓN: Financiamiento bancario y la construcción O Columna Carlos Tarragó Past president Corporación Proa Past president Corporación Proa Financiamiento bancario y la construcción 173 ver a mejores condiciones de precio dela vivienda y de tasas de financiamiento, va a requerir, tal vez, el término de esta década", sentenció recientemente José Manuel Mena, presidente de la Asociación de Bancos, en una entrevista de un diario capitalino. (La Tercera 30/11/24). Sin duda que esta opinión es altamente preocupante, porque es sabido que la construcción es uno de los sec"La banca debería tores que más mueve la protagonizar un economía del país.
En efecA 10, la construcción es una papel de impulsor palanca que gravita fuerterelevante en su mente en el empleo, el e transporte, en variadas increcimiento". dustrias yen el comercio en general, por citar algunos rubros, los cualescontribuyen positivamente en el crecimiento de la economía.
En diversos contactos sostenidoscon empresarios de la construcción, me han comentado que el estancamiento que actualmente exhibe el sectores debidoal financiamiento bancario, pues estas entidades, através de susáreas de evaluación comercial y deriesgo, le buscan lascinco patasal gato, para rechazar las solicitudes que presentanlas constructoras e inmobiliarias. Hoy el crédito habitacional ronda el 5% de interés anual y suplazo puede llegar hastalos30 años.
Recuerdo que, a inicios de la década del 80, conel país enfrentando una enorme crisis económica, surgió un crédito hipotecario que se conoció como"20cons", lo quesignificaba obtener financiamiento para adquirir una vivienda a20 años plazo con un 8% deinterés. Este crédito derivó en un vital impulso para bajar el stock de viviendas que ofrecía el mercado ya su vez el surgimiento denuevOS proyectos. Osea, actualmente las condiciones crediticias son mucho mejores a las que existían en los ochenta y con las cuales cambió el estado desfavorable que presentaba la construcción.
La pregunta que más dealguien suspicazse podría hacersería: ¿ el comportamiento bancario actual ultra restrictivo, correspondea una práctica previsora habitual de la banca o a un sesgo extrafinanciero concertado? Volviendo al señor Mena, él informa que hace ocho años, la banca poseía un capital de US$20 mil millones y quehoy tiene US$ 44 mil millones osea más del doble, lo quesignificaqueha tenido un crecimiento promedio anual de un 8%. Nada de mal ¿ cierto? A su vez, la utilidad de los bancos en los últimos dos años ha sido de US$ 11 mil millones. Es por todos conocido, que el negocio bancario es el que menor riesgo asume en la economía de un país y el que menores quiebras experimenta. A la luz de lo comentado precedentemente, se podría asegurar que también es el que menos empeñole hace para reactivar la economía. En resumen, dado el actual estado de la economía nacional, la banca debería protagonizar un papel de impulsor relevante en su crecimiento, sin embargo, sus políticas de financiamiento, lamentablemente, se aprecian alejadas de esta acción..