Decreto alcaldicio exento número 701, de 2025.- Aprueba modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho del Plan Regulador Comunal de Providencia 2007
DIARIO OFICIAL I DE LA REPUBLICA DE CHILE SECCIÓN Ministerio del Interior LEYES, REGLAMENTOS, DECRETOS Y RESOLUCIONES DE ORDEN GENERAL Núm. 44.160 Jueves 29 de Mayo de 2025 Página 1 de 10 Normas Generales CVE 2650951 MUNICIPALIDAD DE PROVIDENCIA APRUEBA MODIFICACIÓN Nº 7 BARRIO EL AGUILUCHO DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE PROVIDENCIA 2007 Núm. 701 exento. - Providencia, 16 de mayo de 2025.
Vistos: Lo dispuesto en el Art. 28 octies, 41 y siguientes de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en los artículos 2.1.10 y siguientes de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y en los artículos 5 letras d) y k), 6,12 y 63 letra i) de la Ley 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades, y Considerando: 1. - El Acta de la Sesión Ordinaria Nº 57 del Concejo Municipal de fecha 8 de noviembre de 2022, que contiene el acuerdo Nº 526 del Concejo Municipal, que aprueba la propuesta del Resumen Ejecutivo Imagen Objetivo de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007.2.- Que, por decreto alcaldicio Ex.
Nº 1.684 de fecha 25 de noviembre de 2022, se dispuso dar inicio al proceso de Evaluación Ambiental Estratégica de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007, publicado en el Diario Oficial con fecha 19 de diciembre de 2022.3.- El certificado Nº 798 de fecha 11 de mayo de 2023 de la Secretario Abogado Municipal, que certifica que mediante decreto alcaldicio Ex.
Nº 1.684 de fecha 25 de noviembre de 2022, se dio inicio al proceso de Evaluación Ambiental Estratégica de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007.4.- El oficio alcaldicio Nº 6640 de fecha 15 de diciembre 2022 a la Secretaria Regional Ministerial de Medio Ambiente RM, donde informa sobre el inicio del proceso de Evaluación Ambiental Estratégica de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007.5.- La publicación en el diario Las Últimas Noticias, con fecha 20 de diciembre de 2022, que informa el inicio del proceso de Evaluación Ambiental Estratégica de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007.6.- El Ord.
RRNN Nº 1189 de fecha 23 de diciembre de 2022 de la Secretaria Regional Ministerial de Medio Ambiente (S) de la Región Metropolitana de Santiago a la Alcaldesa, que responde al inicio del proceso de Evaluación Ambiental Estratégica de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007 conforme a las disposiciones establecidas en el Artículo 7 bis de la ley Nº 19.300.7. - Las cartas certificadas distribuidas a las organizaciones territoriales con fecha 11 de noviembre de 2022 y recibo de despacho. 8.- El decreto alcaldicio Ex.
Nº 1.747 de fecha 13 de diciembre de 2022, que aprueba el estudio de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007, Resumen Ejecutivo de la Imagen Objetivo y se da inicio al proceso de tramitación de la misma, de conformidad a lo dispuesto por los artículos 28 octies y 43 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 Email: consultas@diarioficial.cl CVE 2650951 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Se incluye cuadro resumen de las observaciones recibidas. 19. - El acuerdo Nº 622 adoptado en la sesión ordinaria Nº 66 del 24 de enero de 2023 del Concejo Municipal, que acuerda la realización de una Consulta Ciudadana el día 25 de marzo de 2023, con el objeto de conocer la preferencia de los vecinos sobre la visión de desarrollo para el barrio El Aguilucho. 20. - El decreto alcaldicio Ex.
Nº 90 de fecha 30 de enero de 2023, que convoca a una Consulta Ciudadana a realizarse el día 25 de marzo de 2023 en el barrio El Aguilucho, para conocer la preferencia de los vecinos sobre la visión de desarrollo para el barrio El Aguilucho. 21. - El certificado N 799 de fecha 11 de mayo de 2023, de la Secretario Abogado Municipal, que certifica que se convocó a una Consulta Ciudadana para el día 25 de marzo de 2023.22. - El memo Nº 5778 de fecha 30 de marzo de 2023, de la Sra.
Alcaldesa a la Secretario Abogado Municipal, que envía el Informe de Observaciones a la propuesta de Imagen Objetivo de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007, que contiene los resultados de la Consulta Ciudadana realizada el 25 de marzo de 2023.23. - El acta de la Sesión Ordinaria Nº 75 del Concejo Municipal de 11 de abril de 2023, que contiene el acuerdo Nº 712 del Concejo Municipal, que acuerda los términos para el desarrollo del Anteproyecto de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007, y los acuerdos Nº 713 al Nº 716 que dan respuesta a las observaciones de la Imagen Objetivo. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 Email: consultas@diarioficial.cl CVE 2650951 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Nº 243970 de fecha 14 de agosto de 2024 de la Secretaria Regional Ministerial de Medio Ambiente de la Región Metropolitana de Santiago a la Alcaldesa, que informa que la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007 ha aplicado adecuadamente la Evaluación Ambiental Estratégica. 29. - El acta de la Sesión Ordinaria Nº 131 del Concejo Municipal de fecha 20 de agosto de 2024, en que se presenta en cuenta el Anteproyecto de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007 para dar inicio a su proceso de participación ciudadana. 30. - El oficio Nº 5139 de fecha 20 de agosto de 2024 de la Secretaría Comunal de Planificación al Director Nacional (S) de la Corporación Nacional de Desarrollo Indígena (Conadi), que solicita antecedentes sobre la existencia de comunidades indígenas en el territorio sujeto a la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007.31. - Las cartas certificadas distribuidas a las organizaciones territoriales con fecha agosto de 2024 y recibo de despacho. 32. - Las dos publicaciones en el diario Las Últimas Noticias con fecha 25 de agosto y 1 de septiembre de 2024, que informan sobre la Audiencia Pública, la exposición al público y el retiro de antecedentes del Anteproyecto de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007.33. - El certificado Nº 2294 de fecha 30 de septiembre de 2024 de la Secretario Abogado Municipal, que certifica que la Municipalidad hizo dos publicaciones en el diario Las Últimas Noticias los días 25 de agosto y 1 de septiembre de 2024 con la finalidad de avisar a los vecinos que se realizaría la Audiencia Pública para exponer a la comunidad el Anteproyecto de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007.34. - La publicación en el diario Las Últimas Noticias con fecha 3 de septiembre de 2024, que informa sobre la exposición al público y recepción de observaciones del Informe Ambiental del Anteproyecto de la Modificación N 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007.35. - El certificado Nº 2296 de fecha 30 de septiembre de 2024 de la Secretaria Abogado Municipal, que certifica que de acuerdo al artículo 7 bis de la Ley General de Bases del Medio Ambiente y lo dispuesto en el artículo 24 del Reglamento para la Evaluación Ambiental Estratégica, se realizó la publicación que informa sobre las fechas de exposición al público y recepción de observaciones del Informe Ambiental del Anteproyecto de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007, desde el 3 de septiembre hasta el 18 de octubre de 2024.36. - El Ord.
Nº 1018 de fecha 4 de septiembre de 2024 del Director Nacional (S) Conadi a la Secretaría Comunal de Planificación, en respuesta a lo consultado sobre existencia de comunidades indígenas. 37. - El acta y la lista de asistencia de la Audiencia Pública del Anteproyecto de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007, celebrada el 3 de septiembre de 2024.38. - El certificado Nº 2292 de fecha 30 de septiembre de 2024 de la Secretario Abogado Municipal, que certifica la realización de la Audiencia Pública, celebrada el 3 de septiembre de 2024. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 Email: consultas@diarioficial.cl CVE 2650951 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Nº 1.686 de fecha 27 de noviembre de 2024, que pone término al proceso de Evaluación Ambiental Estratégica de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007.48. - El decreto alcaldicio Ex.
N 1.730 de fecha 29 de noviembre de 2024, que aprueba la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007, que contiene la Memoria Explicativa, el Texto Aprobatorio y los Planos, documentos que forman parte integrante del decreto. 49. - El oficio Alc. Nº 7510 de fecha 3 de diciembre de 2024, que da respuesta a la observación al Anteproyecto. 50. - El oficio Alc.
Nº 7524 de fecha 4 de diciembre de 2024 al Secretario Regional Ministerial de Medio Ambiente RM, que comunica el término del proceso de Evaluación Ambiental Estratégica de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho al Plan Regulador Comunal de Providencia 2007 y envía Proyecto. 51. - El oficio Alc.
Nº 7525 de fecha 4 de diciembre de 2024 a la Secretaria Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, mediante el cual se remiten antecedentes técnicos y administrativos de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007 para su revisión. 52. - El oficio ordinario SSS Nº 4016 de fecha 9 de diciembre de 2024 de la Subsecretaría de Servicios Sociales a la Secretaría Comunal de Planificación, que da respuesta a la solicitud de Informe de Procedencia de Consulta Indígena, Art. 13 del DS Nº 66 del MDS y Art. 6 del Convenio Nº 169 de la OIT. 53. - El Ord.
RRNN Nº 246411 de fecha 10 de diciembre de 2024 de la Secretaria Regional Ministerial del Medio Ambiente Región Metropolitana de Santiago al Alcalde, toma conocimiento que el Órgano Responsable ha dictado la Resolución del Término del proceso de Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho al Plan Regulador Comunal de Providencia PRCP 2007.54. - El Ord.
Nº 363 de fecha 5 de febrero de 2025 del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo (S) al Alcalde, donde informa el inicio de revisión oficial del Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 Email: consultas@diarioficial.cl CVE 2650951 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Nº 1138 de fecha 30 de abril de 2025 de la Secretaria Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo al Alcalde, donde emite el Informe Favorable al Proyecto Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho Plan Regulador Comunal de Providencia 2007.57. - El memorándum Nº 8292 de fecha 9 de mayo de 2025, de la Secretaria Comunal de Planificación a la Secretario Abogado Municipal. Decreto: Artículo único: Apruébase la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho del Plan Regulador Comunal de Providencia 2007, aprobado por decreto Ex.
Nº 131 de fecha 19 de enero de 2007, publicado en el D.O. el 23 de enero de 2007, con su Fe de Erratas y sus modificaciones posteriores, en el sentido de modificar algunos artículos de la Ordenanza Local, los Planos "L1/4 FE: Espacio público; Vialidad y áreas verdes públicas", "L2/7 M4: Espacio privado: zonas de edificación" y "L1/7 M4: Áreas, zonas e inmuebles protegidos" como consta en la Memoria Explicativa de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho PRCP 2007, que en este acto se aprueba. 1. Modifíquese la Ordenanza Local de la siguiente forma: 1.1.
Modifíquese el artículo 1.1.04 "Planos de Detalle" del capítulo 1.1 "Disposiciones Generales" del título 1 "Generalidades" de la Ordenanza Local, en el sentido de añadir a continuación del último párrafo el texto que se señala a continuación: "Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho.
El Plano de Detalle del Barrio El Aguilucho está conformado por los siguientes documentos: - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; Memoria explicativa. - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; L1: Objetivo general y límites del Plano de Detalle.
Espacio público - Situación existente. - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; L2: Espacio público - Lineamientos. - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; L3: Espacio público - Lineamientos. - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; L4: Espacio privado - Edificaciones en calle El Aguilucho. - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; L5: Espacio privado - Edificaciones en calle El Aguilucho. - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; L6 Espacio privado - Características morfológicas en calle El Aguilucho. - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; L7 Espacio privado - Edificaciones en el Barrio El Aguilucho. - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; L8 Espacio privado - Normas para la edificación". 1.2.
Agréguese a continuación del artículo 4.2.27. del capítulo 4.1 "Normas Generales de Edificación" del título 4 "Normas de Edificación" de la Ordenanza Local, el artículo 4.2.28. "Incentivos en las normas urbanísticas", como se detalla a continuación: "Art. 4.2.28. Incentivos en las normas urbanísticas.
Conforme a lo dispuesto en los Art. 184 y 184 bis de la LGUC se permitirá el aumento de las normas base señaladas en los artículos 4.3.07, 4.3.10 bis, 4.3.11 y 4.3.12 bajo los siguientes incentivos normativos.
La aplicación de este artículo deja sin efecto lo dispuesto en los artículos 3.3.04 y 3.3.05 de esta OL y comprende los predios del polígono del Plano de Detalle de la Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho delimitado por las calles Diego de Almagro, Hernando de Aguirre, Chile España, Jaime Guzmán Errázuriz y Los Leones. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 Email: consultas@diarioficial.cl CVE 2650951 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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Si las condiciones dejan de cumplirse, se considerará como una infracción a las disposiciones establecidas en la LGUC. a) Incentivo a la sustentabilidad de la edificación Los proyectos con destino residencial que cuenten con Certificación de Vivienda Sustentable (CVS), podrán acogerse a beneficios en la norma urbanística según los valores que se disponen en el cuadro a continuación. Para acceder al presente beneficio, al momento de solicitar el Permiso de Edificación deberá presentar la Precertificación de Vivienda Sustentable del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, según lo establecido en la normativa correspondiente.
Para la Recepción Definitiva de las Obras deberá presentar la Certificación de Vivienda Sustentable, con nivel "Certificado" o superior, conforme a lo consignado en el Permiso de Edificación, o bien una declaración jurada del profesional responsable que certifique la obtención de la Certificación de Vivienda Sustentable.
INCENTIVO A LA SUSTENTABILIDAD URBANA por Zona de Edificación Zonas de Edificación Aporte Beneficio E5 (C+A) E3 EA3 Certificado de Vivienda +30% del coeficiente de constructibilidad Sustentable (CVS) EA 5 EA 5 / pa EA 7 / pa b) Incentivo al aumento de la superficie vegetal Los proyectos que contemplen alguno de los aportes detallados a continuación podrán acceder al siguiente beneficio: INCENTIVO AL AUMENTO DE LA SUPERFICIE VEGETAL por Zona de Edificación Zonas de Edificación Aporte Beneficio al menos 50% techos verdes o E5 (C+A) al menos 20% área libre plantada o +20% de la densidad máxima permitida. antejardín abierto, plantado y a nivel (*). E3 EA 3 EA 5 Antejardín abierto, plantado y a nivel. +20% de la densidad máxima permitida.
EA 5 / pa EA 7 / pa Para acceder al presente beneficio será condición que el proyecto cumpla con uno de los siguientes requisitos de acuerdo al tipo de aporte: Techos verdes: techos, cubiertas o terrazas verdes de acuerdo a la NCh 3626 Techos Verdes o Norma Chilena Oficial vigente de la misma materia. Área libre plantada: el área libre deberá estar ubicada a nivel de terreno natural y deberá contemplar áreas verdes, con especies vegetales y árboles de bajo requerimiento hídrico y adaptadas al cambio climático. Esta área libre se recibirá plantada y con sistema de riego instalado. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 Email: consultas@diarioficial.cl CVE 2650951 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
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No se autorizará la construcción de rampas, ni subterráneos, ni casetas de ningún tipo (ni para porteros, guardias o vigilantes). Los pavimentos que se proyecten deberán ser exclusivamente para el paso de peatones y vehículos, debiendo ser permeables en el caso de estos últimos. c) Incentivo al mejoramiento de los niveles de integración social Todo proyecto de edificación que incluya una proporción de viviendas de interés público de los programas habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo del total de unidades habitacionales, podrá acceder a los beneficios que se detallan en el siguiente cuadro: INCENTIVO AL MEJORAMIENTO DE LOS NIVELES DE INTEGRACIÓN SOCIAL por Zona de Edificación Zonas de Edificación Aporte Beneficio E5 (C+A) +30% de la densidad máxima permitida y +30% del coeficiente de constructibilidad E3 para ser utilizado exclusivamente en las EA 3 al menos 20% del total de viviendas destinadas a viviendas de interés público. viviendas de interés público. EA 5 EA 5 / pa No se exige estacionamiento por cada unidad de vivienda de interés público. EA 7 / pa " 1.3. Modifíquese el artículo 4.3.07. "EC2 + A5 - Zona de Edif.
Continua, de máx 2 pisos, más Aislada de máx 5 pisos" del título 4 "Normas de Edificación" de la Ordenanza Local, en el sentido de modificar el título a "E5 (C+A) - Zona de Edificación de máx 5 pisos, Continua más Aislada. "; y reemplazar el primer párrafo y el cuadro Nº 12 como se señala a continuación: "Art 4.3.07. E5 (C+A) - Zona de Edificación de máx 5 pisos, continua más Aislada.
Son zonas con un volumen continuo obligatorio en la línea de edificación, sin antejardín, de máximo 6 m de altura, con un máximo de 2 pisos y una profundidad máxima de 20 m desde la línea de edificación, sin retranqueos ni cuerpos salientes de más de 20 cm; más volumen aislado retirado 3 m del volumen continuo. La altura total permitida para esta zona es de 5 pisos y 15 m.
Los parámetros que fijan sus condiciones se describen en el Cuadro Nº 12 siguiente: Normas Edificación E5 (C+A) CUADRO Zona de Edificación de máx 5 pisos, Continua más Nº 12 Aislada sobre Continua A la calle Al vecino Acceso vehicular Altura (en metros) Transparencia Altura total (en metros) CIERROS Art. 4.1.05. Zócalo Total de esta OL 0,60 2,20 Art. 4.1.04. de esta OL Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 Email: consultas@diarioficial.cl CVE 2650951 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Núm. 44.160 Jueves 29 de Mayo de 2025 Página 8 de 10 Normas Edificación E5 (C+A) CUADRO Zona de Edificación de máx 5 pisos, Continua más Nº 12 Aislada sobre Continua Subdivisión Mínima Antejardín Ochavos en la Línea Oficial (en metros) L.O. con Antej. 5 m o CONDICIONES PREDIALES L.O. Sin Antej. L.O. Antej. 3 m más 800 m2 Sin antejardín 4,00 4,00 6,00 Alturas de Edificación Máxima Rasante Edificación total por piso (en metros) Art. 2.6.3. pisos metros Edif. Cont. Edif. Aisl. OGUC ENVOLVENTE 5 15,00 6,00 (*) 3,50 VOLUMÉTRICA (*) Distanciamientos Mínimos Profundidad Máxima de la Adosamientos Edificación Continua (Longitud y altura) En Subterráneo (en A Deslindes metros) Art 4.2.14. y 4.2.15. Art. 4.2.19. 20 m 2,50 de esta OL de esta OL Coeficiente de Constructibilidad Coeficiente de Ocupación de Suelo Máximo Normado Edificación Continua Edificación Aislada sobre continua SUPERFICIE CONSTRUIBLE Edif. Aislada sobre Edif.
Continua continua 0,60 0,40 1.20 1.20 (*) Las características arquitectónicas de los proyectos a realizarse en el área de Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho deberán regirse por el Plano de Detalle N 03 Barrio El Aguilucho. " 1.4.
Agréguese a continuación del artículo 4.3.10 "EA3 - Zona de Edificación Aislada, de máximo 3 pisos. " del capítulo 4.3 "Zonas de Edificación" del título 4 "Normas de Edificación" de la Ordenanza Local, el artículo 4.3.10 bis "E3 - Zona de Edificación de máximo 3 pisos; Aislada, Pareada o Continua" como se detalla a continuación: "Art. 4.3.10 bis. E3 - Zona de Edificación de máximo 3 pisos; Aislada, Pareada o Continua.
Son zonas de edificación de hasta 3 pisos y un máximo de 9 m de altura, con antejardín y que permite sistema de agrupamiento aislado, pareado o continuo, conforme a las condiciones de envolvente que señala el Art. 2.6.2 de la OGUC y los Arts. 4.2.14. y 4.2.15. de esta OL. Los parámetros que fijan sus condiciones se describen en el Cuadro Nº 15 bis siguiente: Normas Edificación E3 CUADRO Zona de Edif. de máximo 3 pisos; Aislada, Nº 15 bis. Pareada o Continua.
A la calle Al vecino Acceso vehicular Altura (en metros) Altura total CIERROS Transparencia Art. 4.1.05. (en metros) Zócalo Total de esta OL 0,60 2,20 Art. 4.1.04. de esta OL Subdivisión Mínima Antejardín Ochavos en la Línea Oficial (en metros) CONDICIONES PREDIALES L.O. con Antej. 5 m o L.O. Sin Antej. L.O. Antej. 3 m más 800 m2 3 m 4,00 4,00 6,00 Alturas de Edificación Máximas Rasante Edificación Aislada, Pareada o Continua por piso (en metros) Edif. Aislada y Pareada pisos metros Edif. Continua Art. 2.6.3. OGUC ENVOLVENTE 3 (**) 9,00 (**) 6,00 (*) 3,50 VOLUMÉTRICA (*) Distanciamientos Mínimos Profundidad Máxima de la Edificación Adosamientos Continua (Longitud y altura) A Deslindes En Subterráneo (en metros) Art 4.2.14. y 4.2.15.
Art. 4.2.19. 20 m 2,50 de esta OL de esta OL Coeficiente de Constructibilidad Coeficiente de Ocupación de Suelo Máximo SUPERFICIE Edificación Aislada, Pareada o Continua Edificación Aislada, Pareada o Continua CONSTRUIBLE 1,10 0,60 (*) Las características arquitectónicas de los proyectos a realizarse en el área de Modificación Nº 7 Barrio El Aguilucho deberán regirse por el Plano de Detalle Nº 3 Barrio El Aguilucho. (**) La altura de la edificación adosada se fijará de acuerdo al Art. 2.6.2 de la OGUC. " Modifíquese el cuadro Nº 39 del artículo 7.1.02 "sobre Densidades máximas en los usos residenciales" del capítulo 7.1.
De las Normas Sobre Densidad del Título 7 De la Densidad y Escalas de Equipamiento de la Ordenanza Local, en el sentido de agregar la fila E5(C+A) a Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 Email: consultas@diarioficial.cl CVE 2650951 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Núm. 44.160 Jueves 29 de Mayo de 2025 Página 9 de 10 continuación de la fila EC 12, y la fila E3 a continuación de la fila EA3, como se detalla a continuación: Normas Uso de DENSIDADES Suelo por Zona de Edificación CUADRO Nº 39 Densidad Residencial máx. Zonas de Edificación Cuerpo (Hab/ha) (Viv/ha) EC 3 Edif. Continua, máx. 3 pisos Continuo 720 180 EC 5 Edif. Continua, máx. 5 pisos Continuo 1.160 290 EC 7 Edif. Continua, máx. 7 pisos Continuo 1.620 405 EC 12 Edif. Continua, máx. 12 pisos Continuo 2.800 700 Continuo E5 (C+A) Edif. de 5 pisos, Continua más Aislada 880 220 Aislado Continuo Edif. Continua, máx. 2 pisos, más Aislada máx. 8 EC 2 + A8 pisos Aislado 1.040 260 Continuo EC 3 + AL Edif. Continua, máx. 3 pisos, más Aislada Libre Aislado 1.040 260 EA 3 Edif. Aislada, máx. 3 pisos Aislado 440 110 Aislado, pareado o E3 Edif. máx. 3 pisos, aislada, pareada o continua 720 180 continuo EA 5 Edif. Aislada, máx. 5 pisos Aislado 780 195 EA 5 / pa Edif. Aislada, máx. 5 pisos permite adosamiento Aislado EA 7 Edif. Aislada, máx. 7 pisos Aislado 1.040 260 EA 7 / pa Edif. Aislada, máx. 7 pisos permite adosamiento Aislado EA 12 Edif. Aislada, máx. 12 pisos Aislado 1.100 275 EA 12 / pa Edif. Aislada, máx. 12 pisos permite adosamiento Aislado EAL / pa Edif. Aislada Libre, permite adosamiento Aislado 1.040 260 " 2. Modifíquense los planos "L1/4 FE: Espacio público; Vialidad y áreas verdes públicas", "L2/7 M4: Espacio privado: zonas de edificación" y "L1/7 M4: Áreas, zonas e inmuebles protegidos" de la siguiente forma: 2.1.
Modifíquese el plano "L1/4 FE: Espacio público; Vialidad y áreas verdes públicas" en el sentido de eliminar la línea de antejardín de los predios que enfrentan la calle El Aguilucho, desde la mitad de la manzana entre las calles Los Leones y Arzobispo Fuenzalida hasta la esquina de El Aguilucho y Renato Zanelli, como se indica en el plano "L 1/3 M7". 2.2.
Modifíquese el plano "L2/7 M4: Espacio privado: zonas de edificación" en el sentido de incorporar dos nuevas zonas de edificación: E5 (C+A) y E3, y de reasignar las zonas EA7/pa, EA5/pa y EA5, como se indica en el plano "L 2/3 M7". 2.3.
Modifíquese el plano "L 1/7 M4: Áreas, zonas e inmuebles protegidos" en el sentido de incorporar el polígono del Plano de Detalle Nº 3 Barrio El Aguilucho y añadir la fila 3 en el cuadro PD - Planos de Detalle, como se indica en el plano "L 3/3 M7". 3. Incorpórese al PRCP 2007 el siguiente Plano de Detalle: 3.1. Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho. El Plano de Detalle del Barrio El Aguilucho está conformado por los siguientes documentos: - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; Memoria explicativa. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 Email: consultas@diarioficial.cl CVE 2650951 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada.
Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl DIARIO OFICIAL DE LA REPUBLICA DE CHILE Núm. 44.160 Jueves 29 de Mayo de 2025 Página 10 de 10 - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; L1: Objetivo general y límites del Plano de Detalle.
Espacio público - Situación existente. - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; L2: Espacio público - Lineamientos. - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; L3: Espacio público - Lineamientos. - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; L4: Espacio privado - Edificaciones en calle El Aguilucho. - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; L5: Espacio privado - Edificaciones en calle El Aguilucho. - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; L6 Espacio privado - Características morfológicas en calle El Aguilucho. - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; L7 Espacio privado - Edificaciones en el barrio El Aguilucho. - Plano de Detalle 03: Barrio El Aguilucho; L8 Espacio privado - Normas para la edificación. 2.- Publíquese el presente decreto alcaldicio en el Diario Oficial. Anótese, comuníquese y archívese. - Jaime Bellolio Avaria, Alcalde. - María Raquel de la Maza Quijada, Secretario Abogado Municipal. Director: Felipe Andrés Peroti Díaz Mesa Central: 600 712 0001 Email: consultas@diarioficial.cl CVE 2650951 Sitio Web: www.diarioficial.cl Dirección: Dr. Torres Boonen N511, Providencia, Santiago, Chile. Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo con la ley N19.799 e incluye sellado de tiempo y firma electrónica avanzada. Para verificar la autenticidad de una representación impresa del mismo, ingrese este código en el sitio web www.diarioficial.cl