Cae superficie para edificar viviendas y rubro servicios lidera construcciones
Cae superficie para edificar viviendas y rubro servicios lidera construcciones Espacios autorizados en Biobío registraron una disminución del 56,4% en doce mesesPor Diana Aros Aros. dianaaroscodiaroelsurcl na disminución del 56,4% I para edificación registró Biobío en doce meses, de acuerdo a datos entregados por el Institu to Nacional de Estadísticas (INE). Las cifras, correspondientes a no viembre de 2024, marcaron un total de 62.104 metros cuadrados construidos a dicho período, evi denciando una notoria baja en comparación a lo registrado du: de delasuperficie autorizada rante 2023 noviembre (142.558 metros cuadrados), tanto en la superficie de edificación de viviendas para construcción de establecimientos comerciales e industriales, como la superficie autorizada para servicios. Por provincia, Concepción re gistró en noviembre del año pasado un total de 31.285 metros cuadrados, mientras que Arauco generó 5.706 y Biobío 25.113.
Al respecto, el seremi de Economía, Javier Sepúlveda, indicó que si bien existe una disminuciónconsiderable en el total, al observar las cifras acumuladas de enero a noviembre de 2024 la baja es de un 13%alsercomparado con no viembre del 2023. En relación al tipo de superficie, Sepúlvedasostuvo que efectivamente la superficie para edificar viviendas y establecimientos comerciales e industriales sufrieron una significativa disminu ción durante 2024.
“Sin embargo, la construcción de superficies destinadasa distintos tipos de servicios aumentó en un 183%. Esta: mos viendo cómo el sector servi cios de la economía está empu: jando al sector construcción y es-ÉL.... delos planes reguladores comunales en ciudades como Concepción, que es de conocimiento público que han restringido la altura, por supuesto que llevan a que haya menos permisos”. tá compensando, parcialmente, la pérdida de superficie de vivien: das y comercio e industria. Estamos hablando de quelascifrasre gionales son bajas en comparación al 2023, pesar de la compensación que genera el sector servicios y esto obedece a distintos factores”, explicó.
PANDEMIA E INFLACIÓN En relación a los factores que cifras, el sereincidieronenestas mide Economía puntualizóenel “efecto pandemia” que aún per siste, período en el cual se gene-ró una fuerte presión inflacionaría que llevó a los bancos a stablecer políticas bancarias muchomás restrictivas para lograr los créditos hipotecarios, lo que desincentivó la compra de vivien-das en la zona. “Adicionalmente, esa inflación generó la caída de ingresos en los sectores medios dela población, por lo tanto, hay una menor demanda por unida des habitacionales.
Otro factor tiene que vercon las características delos planes reguladores comunales en ciudades como Concepción, que esde conocimientopúblico que hanrestringidolaaltura, y eso porsupuesto que lleva a que haya menos permisos o menossolicitudes para construir proyectos habitacionales de gran envergadura”, dijo.
Pese a lo anterior, Sepúlveda repasó que la iniciativa Fogaes permitió entregar más posibili dades de financiamiento bancario a lasempresas constructoras y proveer una garantía del 10% para el pie para la primera vivienda de la clase media.
“Con esto contuvimos esta baja en el sector construcción y, por lo tanto, 62mil metros cuadrados fue la superficie para edificar en noviembre de 2024, versus los 142 mil de 2023.183% aumentó la superficie para la edificación de distintos servicios a nivel regional, según datos del INE. estas ciftas podrían ser peores paala Región”, sostuvo.
REGISTROS LOCALES El presidente de la Cámara de (CChC) Concepción, Jorge Colo: la Construcción Chilena ma, afirmó que las cifras de noviembre de 2024 “están dentro de los peores registros de las úl. timas tres décadas” y señaló que “respecto a los factores que han incidido en este escenario, hemos visto que, en los últimos tres años, se ha producido un encarecimiento y aumento en las restricciones del acceso a la banca, tanto para empresas que buscan financiar sus proyectos, como también personas que quieren comprar una vivienda”. El dirigente gremial sostuvo que como sector ven con preocupación cómo “aspectos ligados a la burocracia del aparato estatal desincentivan la inversión productiva, privadas en industrias, y comercio, que profunservicios dizan el actual ciclo de baja actividad económica. Esperamos prontamente sostener reuniones con los nuevos alcaldes, quienes se han mostrado disponibles a analizarlos instrumentos regulatorios. Como gremio queremos avanzar en una densificación equilibrada”, Javier Sepúlveda, seremide Economía.. CChC de Concepción indicó que cifras corresponden a las “peores” registradas en las últimas tres décadas a nivel regional. Espacios autorizados en Biobío registraron una disminución del 56,4% en doce meses