Advierten que Plan Regulador de Hualpén restringe las edificaciones en el santuario
Advierten que Plan Regulador de Hualpén restringe las edificaciones en el santuario La normativa no permite, por ejemplo, construir más de 400 viviendas. Las autoridades apuntan a que el Estado sea quien adquiera este territorio, medida que permitiría perpetuar su conservación.
Por Francisca Pacheco Pérez cronicaladiarioelsurcl e las 2.662 hectáreas que Dis el Santuario de la Naturaleza Península de Hualpén, alrededor de 2 milestán bajo la propiedad de ocho fundos privados, mientras que solo las 552 que pertenecen al Parque Pedro del Río Zañartu están admi: nistradas por el sector público.
Enesa línea, ha suscitado preo cupaciónla puesta en venta de un terreno de 326,67 hectáreas per. teneciente al Fundo Ramuntcho, el cual seemplaza enel santuario, y que fue publicado en el Portal inmobiliario en enero pasado, por un valor que asciende a casi $4 mil 600 millones. Sinembargo, algunas autorida: des dela comuna advirtieron que el Plan Regulador promulgado restringe de forma im en 2023portante las edificaciones en este la escasez sector. Esto, sumado a deservicios y conexiones, harían Poco rentable la inversión inmobiliaria o de otros recintos. Más allá del ámbito económi co, elobjetivotambiénesresguar dar este territorio, el cual históri camente haservidocomo espacio derecreación y contemplación de la naturaleza para las familias.
Por ello, el alcalde envióel pasado jue ves 6 de marzo un oficio al Presi: dente de la República Gabriel Boric, con el fin de que intervenga a través de diversas carteras Bie nes Nacionales, Hacienda y Me dio Ambiente, entreellos-parala compra del terreno, apuntando únicamente asu conservación. Asimismo, “estamos viendo la posibilidad de poder generar una Teunión con la ministra de Medio Ambiente y alguna otra autori dad en Santiago. que nos permita poder direccionar lo que estamos solicitando”, precisó. PLANO REGULADOR Enla descripción del terreno se ñala que este cuentacon 4 tipolo: gías de zonificación: zona de uso residencial ZUR-1, ZUR-2, zonade interésnatural y zona de playa.
Sobre las posibilidades deconstrucción en estas áreas, desde el área de asesoría urbana del muni cipio detallaron que “en las grandes zonas de interés natural, duTerreno de 326,67 hectáreas fue puesto en venta en enero de este añonas y Humedal Lenga no se per -vivien mite el uso residencial das, hospedaje, hogares de acogi da-, tampoco los equipamientos de clase comercio, culto-cultura, deporte, educación, esparcimien: to, salud, seguridad, servicios, so cial, y también están prohibidas las actividades productivas e in fraestructura”. En las playas todos los usos de suelo están prohibi das, a excepción del uso del espacio público, se agregó.
Parte de lasrestricciones en las zonas de uso residencial ZUR 1 y 2 impiden la construcción de ho gares de acogida, equipamientos declasecientífica-a excepción de centros de investigación=, gran parte de recintos comerciales y centros deportivos, actividades productivas, infraestructura eins talaciones para resolver la de manda energética, por ejemplo.
Asimismo, tampoco viendas, “Es muy difícil que haun proyecto inmobiliario, por gares no están urbanizados, no do, porende la inversión para ha precisó Miguel Rivera. que, si bien se trata de la primerase permite la construcción mayor a las 400 vi yan interesados en construir ahí ejemplo, entendiendo que los lu hay agua potable ni alcantarilla cerlo es poco es poco rentable”, La autoridad también contó vez que se pone en venta un sec-tor del santuario durante su car-go, en 2018 ya se había intentado desarrollar un proyecto inmobi liario, denominado Mirador del Alto. Ahí “pedían edificar una cantidad considerable de vivien das.
Este no fue aceptado y lo que hemos hecho hoy con el Plan de Manejo es permitir que la cons tructividad sea mucho más redumillones de pesos es el valor aproximado de este terreno, que pertenece a un privado.
Estrategia comunal Desde el municipio apuntan a queel Estado utilice los recursos obte-nidos de las multas a ENAP para concretar la compra del terreno. a la refinería ENAP producto de los episodios de contaminación que han tenido con la comuna, que ya han sido sancionados por la Seremi de Salud y los distintos gran estamentos al pago de una cantidad derecursosque bordean los más de $1.700 millones”, explicóeljefe comunal, apuntando a que “los puedan invertir en la compra de este espacio, para generar una compensación por todos los años que la refinería ha contaminado". La edil señaló que de cumplirse dicha petición “la idea es que siga siendo un espacio donde la gente disfrute, pasee y sienta la naturaleza.
Hay muchos animales y aves que pertenecen ahí, en tonceslaidea esque se mantenga como lo ha hecho hasta hoy”. Advirtió ademásque “si el Esta: do nose hiciera cargo y viene un particular a comprar ese fundo, no vamos a permitir de que ellos hagan y deshagan en eseespacio. Vamos a estar atentos a que se cumplan todos los reglamentos queexistenen el Plan Regulador”. cida. Creemos que no se están dandolascondiciones” consignó. Porsuparte, la concejal Wanda Riquelmesostuvo que “cuandose aprobó el Plan Regulador se hablaba que no podía haber cons trucciones de más de 2 pisos.
En lasadministraciones anterioresse hablaba de construir más allá de cinco, y nosotros lo bajamos”. INTERVENCIÓN ESTATAL Altas expectativas suscita a ni: vel municipal el oficio queel jueves pasado envió el alcalde de Hualpén al Presidente Gabriel Boric, que apunta aquel Estadoad. quiera este espacio, garantizando. así su conservación definitiva y sumando casi 900 hectáreas protegidas del santuario. “La metodología que plantea mos va de acuerdo con las distin: tassanciones quese le han hecho. Terreno de 326,67 hectáreas fue puesto en venta en enero de este año El Santuario de la Naturaleza Península de Hualpén contempla 2662 hectáreas de las cuales alrededor de 2 mil pertenecen a privados.