Retoman obras de condominio de construcción rápida, pero no estará terminado en los plazos originales
Retoman obras de condominio de construcción rápida, pero no estará terminado en los plazos originales vmienpa. Quiebra de empresa constructora impidió terminar en fechas originales el proyecto diseñado con innovador método constructivo que iba a ahorrar un 30% de tiempo. Ayer se firmó contrato para retomar obras con otra empresa. Edificio ya tiene daños.
KARLCHINGA Ignacio Torres cronica(Ediarioatacama. cl ego de seis meses de par L ¡ ción de obras, ayer wiernes el Serviu de Atacama firmó el contrato con la nueva empresa constructora que terminará el Condominio Killari, que se construye en el sector de El Palomar de Copiapó y que contempla cinco torres de departamentos para un total de 100 familias.
El proyecto tuvo la colocación desu primera piedra el 27 de octubre de2022, ocasión en la quese destacaron los atributos de la obra, que incluye 98 departamentos de 57 metros cuadrados y dos de casi 10 metros cuadrados más de superficie, diseñados específicamente para personas con movilidad reducida y adaptados para su mayor comodidad.
Pero la gran fortaleza del condominio era que por primera vez en la región se desarrollaría una técnica constructiva innovadora consistenteen la utilización de paneles de hormigón armado prefabricados, lo que mejoraría la calidad constructiva de los edificios y, sobretodo, podría implicar un ahorro de hasta el 30% del tiempo de construcción de la obra.
Las autoridades destacaron especialmenteese punto, enel marco delos tiempos del Plan Habitacional de Emergencia queimpulsa el Gobierno y que busca construir 260 mil viviendas nuevas en todo el país en los cuatro años de gestión de la actual administración. Peroesarapidezno pudoser en el caso del condominio de El Palomar, dado que la empresa constructoraa cargo, IVL, entró eninsolvenciayelServiurescineninsolvenciayelServiurescineninsolvenciayelServiurescineninsolvenciayelServiurescineninsolvenciayelServiurescineninsolvenciayelServiurescindióelcontrato. Durantescismeses se buscó un nuevo contratista y se realizaron los procesos administrativos. respectivos. Ayersefirmó un contrato con la empresa Comaser, compañía que retomará el método constructivo especial yseesperaque los edificios estén entregados, porfin, reciénenabril de 2025. Esto en un contexto en que dledilicio ya presenta daños, dado quen vidrio fue quebrado.
UNA QUIEBRA QUE RETRASÓ TODO "Lo que pasó fue que la empresa constructora, a raíz de otros proyectos no relacionados con Killari, entró elaño pasado en un proceso de insolvencia económica, tuvieronretrasos en pagos con sussubcontratistas y el Ministerio en conjunto con el Comité procedió a poner término anticipado del contrato, por incumplimiento", explicó Rodrigo Maturana, director del Serviu Atacama.
La autoridad de Vivienda ra PIEDRA DE LA OBRA SE COLOCÓ EN OCTUBRE DE 2022. agregó: "Esto pasó el 2023 no por un tema de financiamiento dela obra, sino que la empresa manejaba varios contratos y, como ha pasado harto, comoconstructora entraron en insolvencia", detalló Maturana.
Lasituación, peseasugravedad, no es inédita en los procesos de licitación de obras de construcción que desarrolla el Estado: múltiples empresas en el último tiempo han quebrado enpleno desarrollo detrabajos, deteniendo proyectos que deben ser readjudicados a nuevos contratistas, con el retraso que esoimplica, loquehaafectadoa diversas comunas de la Región de Atacama.
Precisamente eso es lo que pasó en el caso del Condominio Killari: "El díade hoy (ayer) sefrmó la recontratación de la obra con una empresa que está dispuesta a poder hacerla con los recursos disponibles para la obra", señaló. el director regional del Servia.
Lanuevaadjudicaciónnecesitó de un estudio del propioservicio de Vivienda y Urbanismo, que determinó el saldo disponible para la obra y la nueva empresaaceptóterminar los trabajos utilizando ese saldo, por lo queel proyecto si bien tiene retrasos no contempla sobrecosOS. "EL MÉTODO ES MÁS RÁPIDO" "Nose cuestiona que el método constructivo seamásrápido, perosila empresa no puede manteneralos trabajadores, claro, se paraliza. Siuuno hace el ejercicio de ver losmeses efectivamente trabajados en la obra, llega a la conclusión de que el método es másrápido. Se paralizóa raízde lainsolvencia, pero esonotiene queverconelmétodo constructivo", explicó Rodrigo Maturana. El director del Serviu Atacamarecordó que "pudimosapreciar que todoel proceso, sobre todo deobragruesa, fuemucho másrápido queun procesonormal de hormigón armado.
La quiebra no cuestiona que el istemaconstructivo prefabricado temaconstructivo prefabricado "Nose cuestiona que el método constructivo sea más rápido, pero sila empresa no puede mantener a los trabajadores, claro, se paraliza" Rodrigo Maturana Director Servi Atacama Director Servi Atacama YA TIENE VIDRIO QUEBRADO. es másrápido", señaló convencido Maturana. La convicción del Serviu es tal, que actualmente hay otro proyectodeviviendas, el Eluney de Copiapó, que también sedesarrolla con elmétodo construc tivo de hormigón prefabricado.
Las faenas de esa obra comenzaron en abril y se espera queenjulioseempiecenainstalar los primeros elementos prefabricados enel muevocondominio, Elmétododehormigón prefabricado o industrial consiste enla elaboración de las partes delas viviendas en una fábrica, las que luego se instalan en la obra respectiva, disminuyendo residuos y plazos.
Tiene antecedentes históricos desde hace varias décadas enel país, pero nose había utili zado. en la Región de Atacama, hasta ahora, en que la quiebra dela empresa privada quelo desarrollabaimpidió100 familias disfrutar del menor tiempo de construcción. 10S 10S.