CCHC prevé recuperar empleos en la zona con nuevo subsidio al dividendo
CCHC prevé recuperar empleos en la zona con nuevo subsidio al dividendo Desde el gremio local valoraron el proyecto de ley y su impacto en la reactivación del sector DEA INMOBILIARIA CCHC prevé recuperar empleos en la zona con nuevo subsidio al dividendo Por Diana Aros Aros. danaaroscadiaoclsucl T se stockesel granrespon Ese de queno haya pro. Iyectos nuevos.
Mientras no baje el stock, no se pueden de volveresospréstamosallos bancos, nose puedercactivarelsectory no se pueden iniciar proyectos nue. vos", explicó Jorge Coloma, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción(CChC) de Concepción, problemática que el nuevo proyecto de ley de Subsidio al Di videndo podríaresolver tantoani vel nacional como regional. Y es que la iniciativa, cuya propuesta fue presentada por la Asociación de Bancos e Instituciones Finan cieras(ABIF) y el gremioconstructor fue recibido por el Ministerio de Hacienda, desde donde anunciaron su ingreso.
Con esto, se busca facilitar la compra de viviendas a las persoNas y reactivar los sectores de la construcción einmobiliario, através de la reducción del stock de unidades terminadas que han ido al alza. "A nivel nacional, el stock de viviendas es cercano a 104 mil unidades, entre departamentos y ca sas. De este stock, el 60% estánen las 4 mil UF hacia abajo.
A nivel regional, tenemos 6 mil unidades yde eso, el 75% son viviendas de 4 mil UF hacia abajo, porque no sotros somos intensos en viviendas del segmento medio al ser unaregión más industrial y tene mos un porcentaje mayor a Santiago en viviendas bajo las 4 mil UF, precisó el dirigente gremial.
TASA DE INTERÉS Y FOGAES Entre las acciones clave de este proyecto, secontemplaun progra: ma de incentivos financieros enfocado en personas naturales y ju rídicas que busquen adquirir vi viendas nuevas de hasta 4 mil UE Este planincluyesubsidiosalas ta: sas deinterés de 60 puntos base para personas naturales y 50 puntos base para personas jurídicas. Adebase para personas jurídicas.
AdeLa iniciativa tiene por objetivo facilitar la compra de viviendas y el apoyo al rubro constructor a través de la reducción del stock de unidades terminadas que han ido al alza. 1 Cerca de 15 mil puestos de trabajo en Biobío podrían recuperarse con el proyecto de ley. Todas las personas y familias que quieran hoy día reservar una vivienda y postular a este subsidio lo pueden hacer y no tienen que esperar a que salga ahora en mayo.
No es necesario frenar la intención de compra". Jorge Coloma, presidente del CONC de Concepción presidente del CONC de Concepción presidente del CONC de Concepción presidente del CONC de Concepción más, los créditos hipotecarios contaríancon una garantía estatal (Fogaes) que cubrirá el 60% del préstamo, por un período equivalente ala mitad del plazo del crédito.
Cabe destacar que parte de estas medidas fueron presentadas porla CChC durante el 2024, en un paquete de ayudas que, según el gremio, este nuevo proyecto de ley recoge. "De todas esas medi das, todas se han recogido prácti camente. Estamos trabajando sólo el mecanismo compensatorio parael Crédito Especial alasEmpresas Constructoras (CEEC), que todavía no hemoslogrado un que todavía no hemoslogrado un que todavía no hemoslogrado un acuerdo. Peroel Fogaes está incorporado en este subsidio tasa, la tasa misma está incorporada y la extensión del DS15 también se logró a mediados del 2025. Además, logramos aplazar la vigen: cia de los permisos de construc ción el año pasado", sostuvo Coloma, quien también valoró la vinculación pública-privada tras esta iniciativa.
En términos de números, el diri. gente gremial indicó que, con el subsidio, la tasa de interés mejoraríaen un 0,6%, mientras quela garantíabordearíaentreuno3% y un 0.4%. "Eso significa, en términos 0.4%. "Eso significa, en términos reales, un dividendo, máso menos, de un 13% menos y una exigencia derenta de un 15% menos", dijo. Además, aclaró que "este programa y este subsidio ya está activo. Parte con las promesas que se firman desde el 1 de enero del 2025, por lo que hoy está vigente. Todas las personas y familias que quieran hoy día reservar una vi vienda y postular a este subsidio lo puede hacery no tienen queesperar a que salga ahora en mayo.
No es necesario frenar la intención de compra, pueden ir y con eso se puede empezar a tramitar este subsidio apenas salga". este subsidio apenas salga". La CChC de Concepción mantiene un trabajo permanente con el Gobierno Regional y municipios para evaluar los planes reguladores que permitan expandir el rubro inmobiliario en Biobío.
Respecto de hacia dónde se puede seguir creciendo, Jorge Coloma indicó que "vemos que hay espacio paralos próximos cinco años en desarrollo, sobre todo en extensión, para las comunas como San Pedro de la Paz, Coronel, Penco, Hualpén y Chaimávida, Concepción". Eso sí enfatizó que pasados los cinco años, la construcción deberá ser en altura. EMPLEABILIDAD EN LA INDUSTRIA Sobre el impacto de este subsi dio en la reducción de stock de viviendas terminadas Jorge Coloma destacó su incidencia en el empleo. A nivel nacional, el rubro de laconstrucción debieracontarcon 800 mil trabajadores, pero la cifra sólo llega a los 715 mil. "En la Región debiéramos tener65 mil tra ajadores y sólo tenemos 50 mil. Osea, tenemos un desempleo en nuestra industria de 15 mil puestos y eso ¡ ba incrementándose; esteprimertrimestre pudimos llegar a20 mil desempleados", lamentó.
Sin embargo, indicó que, proporcionalmente, las cifras son "mucho más potentes en regiones y sobre todo en Biobío". Esto, considerando la tasa de desempleoylas proyecciones queel gremio expuso a nivel local, por lo que dicho subsidio se trata de "una medida muy significativa para nosotros", considerando la posibilidad de desarrollarnuevos proyectos.
Coloma concluyó que durante la última reunión junto al Presidente Gabriel Boric, la principal petición, en relación al compromiso de priorizarel Plan de Fortalecimiento Industrial, fue que "normalmente se tiende a dejar que las cosas sigan su curso en el últimoaño y se le pidió quenose bajara la guardia con el plan, por que hay muchas medidas que dependen dela gestión del organismo público".. - - -