Inmobiliaria Montemar ingresa al SEIA loteo de 20 hectáreas
Inmobiliaria Montemar ingresa al SEIA loteo de 20 hectáreas marS.A., controladapor la Sociedad Urbanizado-ra Reñaca Concón (Reconsa), inició este mes la tramitaciónambiental para desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario enla comuna de Concón.
Elgrupo inmobiliario, ligadoa las familias Pérez Yoma, Soza Donoso, Cerda y Confuturo, ingresó el pasado 16 de octubreal Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) elproyecto “Loteo y Urbanización Alto Laderas”, plan que busca urbanizar un predio alojadoenel sector de Pinares de Montemar, entre las calles Los Marinosy Riñihue, con unasuperficie de emplazamiento de197.944 m2 (19,8 hectáreas). El proyecto considera la habilitación de obras de vialidad, que ocuparán una superficie total de 4,39 hectáreas, permitiendo el accesoa138otes enajenables, para uso habitacional, con sus correspon-dientes servicios.
Según se detalló en la presentación ambiental, las obras de vialidad contemplan “lainstalación delos siguientes servicios que factibilizarán los lotes agua potable y alseñalados: cantarillado, recolección de aguas servidas y aguas lluvia, alumbrado público, redes eléctricas subterráneas de media y baja tensión, redes subterráneas decorrientes débiles y redes degas”, considerando además el desarrollo de 0,55 hectáreas de áreas verdes.
FINES HABITACIONALESCabe señalar que el proyecto ingresado al SEIA no considera el desarrollo de construcciones, sino que busca “urbanizar elterreno, dotándolo delas vías que permitan acceder y dar servicios a 138 lotes para uso habitacional en Concón, para que en el futuro sean desarrolladospor terceros, con lafinalidad de satisfacer la demanda habitacional de lazona”, deta11ó la Inmobiliaria Montemar ensu presentación al SEIA.
El grupo inmobiliario Reconsa, conocido por ser elNénSáez Concejala de Concón (FA)“Dotándolo de las vías necesarias que permitan acceder y dar servicios a 138 lotes (... ) para que en el futuro sean desarrollados por terceros”. Presentación al SEA Inmobiliaria MontemarS.A. principal urbanizador de Reñaca y Concón a partir del año 1965, siendo además propietario del campo dunar de la comuna, contempla para el proyecto Alto Laderas una inversión de US $7,8 millones.
Lalabor de Reconsa, según explicó su gerente general, Juan IgnacioSoza, “consiste en desarrollar planes maestros de urbanización que permiten a inmobiliarias o particulares comprar terrenos urbanizados para construir viviendas o servicios”. “Todos los desarrollos inmobiliarios se han realizado en zonas específicamente autorizadas para ello dentro del plan regulador de la comuna de Concón”, aseveró en junio Juan Ignacio Soza, al Diario Fi-nanciero. EVALUACIÓN EN ENERO El plan inmobiliario, que recién dasus primeros pasos, estásiendo analizado por el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), ente fiscalizador que ya coordinó una visita a terreno parael próximo miércoles 6 de noviembre.
Alacita fueron invitadas las municipalidades de Viña del Mar y Concón, junto a Sernageomin, SAG y diferentes seremis, quienes cumplen un rolUS$ 7,8millones de inversión contempla el proyecto de loteo quese presentó al SEIA el pasado 16 de octubre.
DESDE LACALLE LOS MARINOS SE PROYECTA LA NUEVA URBANIZACIÓN. tinente o no seguir creciendo poblacionalmente”. Y sibien el SEA deberá determinar cuál esla pertinencia las eventuales ambiental y obras de mitigación que debe-rá desarrollar Montemar, Saézteme que la comuna continúe perdiendoáreas verdes. “Tener masa arbórea es fundamental para nuestra comuna, que es una zona saturadapor material particulado?, Los árboles pueden mejorarla calidad del aire, regular el Mujo delagua y mejorar la salud fisica y mental. Según la OMS, de-biéramos tener 9 metros cua-drados de área verde por habitante, y en Concón tenemos 4 metros cuadrados”, advierte.
La edil cree que es necesaria una revisión del Plan Regulador de Concón, puesto que este “define densidades, zonas, equipamiento, áreas verdes, y necesita ser actualizado, ya que han pasado siete años 03 ya desu aprobación”. clave enla tramitaciónambiental, contando cada uno con unvoto en la Comisión de Evalua-ción Ambiental (Coeva) de Valparaíso, al igual que la directora del SEA, Paola de la Rocca, y la delegada presidencial, Sofía González. Deacuerdo alos plazos estipulados, la evaluación del proyecto será el próximo 14 deenero de 2025.
PREOCUPA ÁREAS VERDES Parala concejala llén Sáez (FA), “todo proyecto inmobiliario debe ser analizado, ya que las ciudadestienen una capacidad de carga, que por cierto debe ser revisada también en Concón, la quenos indicasies per-7 REMATEGian Franco Giovines D. gian. giovinesOmercurionalpo. cl. CONCÓN. Firma controlada por Reconsa busca urbanizar predio, otorgando 138 lotes para ser desarrollados por terceros. “Tener masa arbórea es fundamental. Según la OMS, debiéramos tener 9 nY de área verde por habitante, y en Concón tenemos 4m””.