EDITORIAL: “Créditos verdes” para la vivienda
EDITORIAL: “Créditos verdes” para la vivienda e Editorial “Créditos verdes” para la vivienda En los últimos años ha emergido una opción de financiamiento habitacional que favorece la adquisidón de Inmuebles con eficiencia energética. tica y sustentabilidad.
Los créditos incluyen, por ejemplo, tasas menores, descuentos y otras alternativas dependientes de las políticas de cada entidad, que solamente se aplican para inmuebles que tengan estas características, garantizadas garantizadas a través de la presentación de Calificación Energética de Viviendas (CEV), un protocolo propuesto propuesto desde el Ministerio de Vivienda desde 2012.
Si bien en Chile esas normas no son obligatorias legalmente, legalmente, si existe cada vez más conciencia ciudadana ciudadana y entre las empresas sobre la importancia de cumplirlas, cumplirlas, tanto por el bienestar de las personas como por el ahorro que su aplicación genera, lo que adquiere adquiere especial relevancia en el contexto de alza de tarifas eléctricas a nivel nacional. La calificación CEV clasifica con un sistema similar al usado para etiquetar los electrodomésticos y que cada cada usuario puede chequear al comprar: rojo para los menos adecuados y verde para los más. En este caso, las viviendas reciben una etiqueta con porcentajes y letras, dependiendo si cumplen requerimientos de calefacción, enfriamiento, iluminación y agua caliente caliente sanitaria.
La escala va de la A+ (las mejor evaluadas) evaluadas) hasta la G (las de peor calificación); en el medio está la letra E, que representa el estándar actual, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones Construcciones (OGUC). Para efectos de los hipotecarios, entre más cerca de la A hay más opciones de recibirlos.
En las ciudades del sur del país hay varias alternativas alternativas de proyectos inmobiliarios que cumplen estas reglas reglas y también varios bancos que tienen la oferta crediticia; crediticia; sin embargo aún hay poca diftisión de estas opciones, que podrían aportar movilidad al sector de la construcción, el cual ha enfrentado momentos muy dificiles en los últimos años y cuya incidencia en la economía es altamente relevante.
Una Una interesante tendencia que crece en el psis es la oferta de “Hipotecaríos “Hipotecaríos Verdes”. Se trata de una línea espedal espedal iniciada por el Banco Estado y seguida por varias otras instituciones financieras, para ofrecer condiciones preferenciales de préstamos a quienes compren viviendas nuevas (de todos precios, con o sin subsidios) que cumplan con certificaciones ambientales de eficiencia energéF.