Hacienda se reunirá con la CChC, la banca y el Minvu para avanzar en propuesta de reducción de tasas hipotecarias
Hacienda se reunirá con la CChC, la banca y el Minvu para avanzar en propuesta de reducción de tasas hipotecarias POR FLORENCIA DONOSO R. Las conversaciones entre el sector privadoyelGobiernoparadinamizar el alicaído mercado inmobiliario siguen avanzando, sobre todo, en el financiamiento deviviendas paca la clase media.
La propuesta inicial que planteacon planteacon la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abiúyla Cámara Chilena de la Construcción (CChC) al Ministerio de Hacienda contemplaba reducir en dos puntos porcentuales las tasas de interés de los créditos hipotecarios, mediante una subvención estatal. Asimismo, se propuso que fuera una medida transitoria, acotadas viviendas de hasta UF 4.000, enfocada enfocada en hogares de clase media. Sobre esa base comenzaron las conversaciones, teniendo enconsi deración que el sector inmobiliario hoy tiene un stock de 105 mli unidades unidades sin vender.
Si bien en octubre las tasas promedio promedio de los préstamos para la vivienda vivienda registraron un leve descenso, llegando a 4,54%, la más baja en un añoaún se mantienen más altas respecto de los niveles que se exhibían previo al estallido social. Conocedores de las conversaciones conversaciones confirmarona DF que Hacienda está revisando la propuesta, aunque mantiene dudas, especialmente respecto de su costo fiscal.
El análisis de la iniciativa seguirá este miércoles en una reunión que se llevará a cabo a partir de las 11:oo horas y que se enmarca en una mesa de trabajo de Hacienda con la Abif, la CChC, BancoEsta do y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), En la cita de este miércoles se revisarían los modelos propuestos y se realizarían ejercicios con las distintas fórmulas para evaluar el impacto fiscal de la medida. el que los gremios le entregaron la propuesta inicial al ministro de Hacienda, Mario Marcel. En la mesa participan por el sector privado el gerente general de la Abif, Luis Opazo y el gerente de Estudios de la CChC, Nicolás León. Además, han formado parte en algunas instancias los presidentes presidentes de ambos gremios, José Manuel Mena yAlfredo Echavarría, respectivamente. Desde Hacienda lidera las conversaciones conversaciones enla mesa el coordinador de Mercado de Capitales, Alejandro Puente. También participaría el gerente general de BancoEstado, Óscar González y por el Minvu, el equipo de la División de Finanzas.
Consultado por DF, el presidente delaCChC, AlfredoEchavarria, ase guró que están “esperanzados con el avance de esta mesa”, y añadió que esta medida no solo apunta a resolver el déficit habitacional, sino que además, generaría una reactivarión inmediata de nuevos proyectos y de empleo del sector.
Opazo indicó que están colaborando colaborando “para desarrollar un mecanismo mecanismo transitorio que facilite el financiamiento de créditos hipotecarios, hipotecarios, priorizando la rapidez en su diseño dada la importancia de esta problemática a nivel país”. El ministro Maccel también mo nitorea el avance de la mesa.
Hace una semana y media, sostuvo en entrevista con CNN Chile que “la tasa misma es algo que se está tratando de afinar, pero la idea es efectivamente generar créditos hipotecarios más baratos que lo que hoy día tenemos”. Además, adelantó que esperaba en un mes ir concluyendo el trabajo. Las dudas Si bien existe disposición para avanzar en la iniciativa, según comentaron conocedores del proceso, proceso, en Hacienda persisten dudas sobre los mecanismosysupuestos utilizados por los gremios. En la rita de este miércoles se revisarían los modelos propuestos y se realizarían ejercicios ron las distintas fórmulas para evaluar el imparto fiscal de la medida. Distintas fuentes aseguraron que los detalles para alcanzar un consenso aún están por del inirse y que podrían ir cambiando, aunque existiría interés por parte de todos los incumbentes de llegar a buen puerto.
Si bien aún no se define la magnitud magnitud de la reducción de la tasa niel tipo de viviendas, la medida sería transitoria, entregando un apoyo a la compra de vivienda para sectores medios, excluyendo propiedades de alto valor. Uno de los puntos que generaría inquietudenHaciendaeselsupuesto costo fisral cero o en su defecto muybajo queha planteado el sector privado ensu propuesta. En dicha fórmula, los gremios han argumentado que, desde el punto de vista del Estado, existiría flujos de entradayde salida, ya que se obtendrían ingresos porlVAde rivados de la compra de viviendas. Sin embargo, hay quienes creen que el IVA podría no ser suficiente para compensar completamente el subsidio.
Además, rerordaronquelosíngre sosdellVAporventasinmobiliarias se destinan al presupuesto fiscal general y se distribuyen seón su 4oridd, El inicio en Chile flay reuniones de trabajo comenzaron Las primeras conversaciones después del Chile Oay de saptiem partieron hace varios meses y las bre, en ?aríeLondre, evento en.