EN la región se han entregado 60% de las viviendas programadas
EN la región se han entregado 60% de las viviendas programadas.. DANIEL BARRIENTOS, seremi de Vi.. DANIEL BARRIENTOS, seremi de Vi ¡ enda de Los Ríos: "En la región se han entregado el 60% de las viviendas programadas HABITACIONAL. Autoridad destacó que a nivel nacional, desde marzo del 2022 a la fecha, han sido entregadas cerca de 157 mil viviendas. En la región esta cifra alcanza las 3 mil 549. ctualmente en Los Ríos, A: ha concretado la enrega del 63% de las viviendas contempladas en el Plan de Emergencia Habitacional Nacional.
Asíloafirmó, en unareciente entrevista en el portal wwwsoyvaldivia. cl, el seremi de Vivienda Daniel Barrientos, quien detalló elavanceanivel nacional y también en la zona, que tiene como meta 5.600 viviendas y ha materializado un total de 3mil549 casas. Asimismo, la autoridad se refirió alas distintas políticas del servicio que van en beneficio de las familias y la comunidad, como porejemplo Arriendo Justo y CiudadesJustas.
Finalmente, hablósobre los desafíos dela institución y diversos proyectos que se desarrollan enla región de Los Ríos. ¿Cómo vael plan deemergenciaa nivelnacional? -Esta es una política muy relevante hoy día en el Gobierno, una de las principales políticas sociales y que da respuesta a esta enorme crisis.
Lo hemos comentado y ya conversado en ocasiones anteriores y el avance del plan, bueno, a nivel nacional ya supera el 60%, es decir, más de150 mil viviendas ya han sido entregadas en el país en estemarco.
Y en laregión de Los Ríos, esose traduceen más de un 63% de ejecución del plan, lo que nos tiene contentos, felices, porque hay más de tres mil 500 viviendas quese hanpodidoentregar alas familias, pero también nos pone alertas de lo que significa este proceso, muy alertas también de cada una de las viviendas que quedan todavía en ejecución.
La diferencia para llegar ala cantidad numérica, las cinco mil 600 viviendas, alrededor de dos mil doscientas viviendas que hoy día están en ejecución, yanonos quedan viviendas por iniciar para esa cantidad de viviendas, están tanto terminadas como en ejecución, pero también el Presidente nos ha pedido unasegunda meta quecomplementa este plan de emergencia y que también tenemos que dejar una muy buena cantidad deviviendasen ejecuciónaltérmino del periodo, es decir, a marzo del 2026 tienen que quedar en ejecución una buena cantidad de viviendas y en eso también estamos enfocados, trabajando fuertemente. trabajando fuertemente. ¿Cómo se puede hacer una provección de políticade vivienda a máslargo plazo? -Lo quepasa es que tienedoslíneas bien claras esta política habitacional.
Una es resolver la emergencia y el gobierno hasido claro, nosotros vamos a poderabordar cerca del cuarenta por ciento y ese sería donde apuntan las cantidades numéricas, pero por otro lado hay unaserie de procesos normativos, legislativos, que también vos, legislativos, que también munvu DANIEL BARRIENTOS ASUMIÓ COMO SEREMI DE VIVIENDA Y URBANISMO DE LOS RÍOS EN MARZO DEL 2022. se han ido dando y que apuntana poder disminuir el tiempo en poderir dando respuesta habitacional. El ministro hace unos días atrás, destacaba que hay algunasregiones que han cumplido el 100% de la meta, como Magallanes.
Élindica quevamosa dejar al ministerio con una capacidad de producir cerca de cien mil viviendas al año en una proyección, es decir, años posteriores a que se termine el Gobierno vamos a tener capacidad de poder hacerlo. ¿Cómose hace esto? Bueno, através de las modificaciones normativas y legislativas que se han hecho hasta la fecha. Hemos conversado en ocasiones anteriores que han habido transformaciones a la ley general de productivos y construcciones.
Hoy día también se corpora la vivienda industrializada como norma dentro de nuestro ambiente normativo deldesarrollo urbano del Ministerio de Vivienda y acercar este tipo de políticas hoy día ala solución nacional, es decir, nosólolas principales regiones.
Hoy en la región de Los Ríos, a través de las líneas de diversificación de acceso a la vivienda, ya estamos trabajando conviviendas industrializadas, más de cincuenta viviendas que se están por iniciar ya en las comunas de Lanco y Panguipulli, y nosinteresa que eso también llegue no solo a soluciones en sitios residentes, es decir, a quienes tienen un tetreno, sino también a un conjunto habitacional y hacia allá es donde estamos trabajando. ¿Dequétratan las viviendasindustrializadas? y ¿ qué rol juegan losprivados enello? -Es una vivienda que la industrializadora, es decir, la empresa que va a construir esta vivienda, tiene que certificarse ante nuestro ministerio, ante nuestraITEC, no solo la vivies da ensí, sino también la fábi ca ola industria donde se ejeca ola industria donde se ejeca ola industria donde se ejeen este periodo" Avanza Arriendo Justo en lacomuna de Paillaco eSegún antecedentes del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Arriendo Justo es una nueva política que apuntaa queorganizaciones sin fines de lucro puedan comprar viviendas ya construidas o a medio construir, terrenos para construiro bien terminadas para habilitarlas o terrenos propios y que postulen a la construcción. Con! laidea que después de estolos dejen disponibles por 30 años para ser arrendados a las personas que cumplan con los requisitos,. El plan está desti'nadoa personas vulnerables.
Dentro de eso, Paillaco postuló un terreno para construir 60 departamentos que están validados parair al llamado nacional y sean posiblemente seleccionados. "Esto va a implicar que en esa comuna se van a construir 60 departamentos para ser arrendados.
Como por ejemplo, en referencia las personas están contando arriendos del orden de300 y 400 mil pesos, aquí máximo van a pagar el 25% de su ingreso, o sea, si el ingreso es de 600 mil pesos, máximo vana pagar125 mil pesos mensuales por una vivienda dealto estándar", aseguró elseremi Barrientos. (4 cuta esta vivienda y el proceso deindustrialización.
Esto, acreditado de la ITEC, es una vivienda que puede llegar ainstalarse y que cuenta con permiso. de construcción y recepción municipal, es decir, reduce además los tiempos de ejecución. ¿Qué es lo que queda en ejecución?, la urbanización, es decir, las conexiones de alcantarillado, de agua potable, de pavimentación y deluz, pero la vivienda en sí viene lista, es transportadaen camioneshastasudestino ya final. tasudestino ya final. tasudestino ya final. tasudestino ya final.. EN la región se han entregado 60% de las viviendas programadas 3.549 viviendas han sido terminadas o entregadas en la región de Los Ríos entre marzo del 2022 hasta octubre del presente año. La meta de laregión de Los Ríos es 5 mil 612casas. 260 us viviendas construidas y entregadas es la meta del Gobierno hasta marzo del 2026 a nivel nacional. Hasta lafecha han sido entregadas un total de 156 mil 937 viviendas. 60 departamentos fueron postuladas para su construcción en la comuna de Paillaco. Este proyecto es parte de la nueva política "Arriendo Justo", del Plan de Emergencia Habitacional del Minvu.
Justo", del Plan de Emergencia Habitacional del Minvu. a ¿ Seentregan las mismas viviendasanivelnacional? Yo creo quequedó un poco en el inconsciente de muchas familias que en políticas habitacionales anteriores manejaban esto, que las viviendas eran las mismas anivel nacional.
Ya hace más de diez años que la normativa cambió, se aplicaron diferentes criterios que finalmente fueron normas, y ahí tenemos la normativa térmica, por ejemplo, que modifi calasviviendasa diferentes zonas en el país y deben cumplir para obtener su permiso de construcción estas diferentes espesores de muros, diferentes aislantes tanto en piso, cubiertasy muros, diferentestipos de ventanas deacuerdo ala zona térmica, y yael otroaño vamos ateneruna nueva modificación de esta normativa térmica que va a diferenciar más las viviendasdeacuerdoa laszonasdondesean construidas.
Y enelcaso delas viviendas industrializadas deben cumplir conesta norma, porlo tanto, el mismo prototipo de vivienda tiene diferentes muros de acuerdo ala zona térmica y la zonageográfica dondese y por lotanto maneja ya esta diferencia de su sistema constructivo. ¿Cómoeslarelaciónconlosprivadosactualmente? Ha tocado también recomponerestetejido, esta relación entrelosprivados yel Estado, yen regiones como LosRíosa veces es bastante complejo, dadas nuestras condiciones también territoriales.
Hoy día Valdivia cuentacon muchasnormativas de protecciones ambientales que nosotros celebramos muchosuaplicación, porque clara'mente protege nuestro ecosistema, pero el tener hoy día una norma de humedalesenunaregión, en una ciudad como Valdivia, que está tan inserta en los humedales, hace también que 'muchos de nuestros proyectos entren deforma bien particular alsistema de evaluación de impacto ambiental y porlo tanto son tiempos que nosotros yate'nemos que asociar a nuestros proyectos habitacionales.
Y el trabajo con las familias, con las empresas que diseñan y también con quienes construyen, se vuelve a veces un poco más complicado y hay que dar muchas voluntades para poder avanzar en un proyecto habitacional y también muchos más uv uv EL SEREMI DE VIVIENDA Y LA SEREMI DE OBRAS PÚBLICAS HAN TRABAJADO DIFERENTES ASPECTOS DEL PLAN DE EMERGENCIA HABITACIONAL. costos que aparecen para poder tener estos proyectos.
Esahí donde avecessehan complejizado las relaciones con la constructora, quienes pormaterializar estoen cobros, enecursos, ven que estos procesosa veces norespondenala rapidez que se requieren las modificaciones de estos proyectoso para poder abordar estas particularidades, y eso desdeinicios del Gobierno nos ha tocado ir dando solución.
No hay que olvidar de que cuando llegamos habían muchas empresas que estaban en situación de paralización o ralentización de proyectos habitacionales y hubo que acudir muchas veces a complementar estos presupuestos y eso hatensado las relaciones con las constructoras, pero hoy día ya estamos en un pie distinto, los proyectos ya vienen con muchosrecursosincorporados y solamente nos queda gestionar recursos cuandolascomplejidadestanto ambientales y en esta región en particular, las particularidades arqueológicas. ¿Qué sucede con los campamentos?, considerando estas diferen ciasconlasfamilias organizadas que esperan por años una vivienda. -En el caso de familias que están enel campamento, uno por Jógicatiendea pensar queellos nollegan ahí por una voluntad tan explícita de estar en un lugar conttan precarias condiciones.
Tomar una decisión en algún minuto de instalarse allá mayoritariamente tiene que ver conrazones de extremanecesidad social, una extrema vulnerabilidad que les obliga, hay que intentar pensar quélos obliga a estar en estos espacios y porlo tanto muchas de estas familias, tienen niños menores loscuales hay queconcierto nivel de rapidez poder dar una respuesta.
Pero en la práctica, claro, tiene también un nivel de complejidad porque acá no hablamos deun comité habitacional que tiene condiciones homogéneas en términos de sus estadossociales, estados habitacionales, sino másbien hay una di versidad que a veces complejiza que puedan optar ellos a algún beneficio delestado porestar en condiciones en las que noconforman grupos familiares, y también por tener extranjeros dentro de estos grupos queseorganizan, y ahíel trabajo de asentamientos precarios esclave, Y hay ejemplos, en el campamento Las Mulatas, por ejemcon Las Ánimas. La alcaldesa ahíha postulado con su equipo al barrio animeño en un piloto de 12 territorios.
Hay 12 regiones que iniciaron estetrabajo y está orientado a barrios y territorios urbanos bien consolidados pero que tienen brechas de equipamiento, que tienen brecha de infraestructura social y que por lo tanto requieren que el Estado tenga un foco principal o también un interés particular de poderirnivelando estas condiciones de modo deentregarjusticia al territorio.
Pero en concreto, ¿qué se busca a nivel nacional con esta política? Cuandose habla de nivelar, ¿de qué estamos hablando? Si recordamos en Las Ánimas, hoy día habían problemas graves de conectividad, el sector de Avenida España con Norte Grande, vana tenerla posibilidad de, a través de la calle Isabel Rojas, poder tener alguna conexión que mejorelascondiconexión que mejorelascondiconexión que mejorelascondiconexión que mejorelasconditoria desde la organizaci cial, desde muchos años atrás, dondelos dirigentes y dirigentesplantean en representación del territorio la necesidad de transformar un territorio que para ellos era la costanera de los pobres, el lugar donde se botabanlos residuos, los humedales y había que transformar este espacio. En el caso de Las Ánimas, pasa algo muy similar. Hay una corporación de desarrollo de Las Ánimas que está conformada por muchos di gentesy quees apoyada por diversasorganizaciones públicas y privadas. En Las Ánimas también estuvo la Cámara Chilena de la Construcción, también detrás de poder potenciar y apoyara los dirigentes el levantamiento deesta información.
Es donde nosotroscomo ministerio recogimos este análisis que ya está muy documentado y respaldado también por no solo las ordo también por no solo las ordo también por no solo las ordo también por no solo las ordo también por no solo las ordo también por no solo las orplo, yavamosallegaraSOfami ciones también de circulación, ganizaciones, sino también las lias quevana unsubsi queabra espacios para! autoridades regionales que dudio habitacional, pero durante condiciones tanto de vialidad, ranteaños han requerido esta tanto tiempo y a pesar delaur perotambién de seguridad, te. infraestructura y ahí es donde gencia que tenía este proceso, ner buenas salidas, buenos ac llegamos desdeel ministerio cose han podido dar estos pasosycesos, donde puedanllegarser mo respuesta a este requeriestoes porquemuchas delasfa-vicios públicos y donde llegue miento.
Y por lo tanto es parte milias noson hábiles para recibirunbeneficio estatal y hay un trabajo permanente desde el equipo de asentamientos precarios para poderiravanzandoen estasmaterias y que ellosvayan obteniendo las condiciones parapoderiroptandoel procesoa la vivienda. ¿En qué consisten los programas Arriendo Justoy Ciudades Justas? «Sobre el Plan de Ciudades Justas, primero entra a Valdivia el Estado. ¿Quépasaconla mantención después de esas obras? "Hay dos puntosbien importantes. Lo primero, la determinación de dóndese instalan estas infraestructuras o se levantan estasinfraestructuras públicas. Nace una respuesta desde las regiones. En este caso, el parque Catrico, todos hemos conocido que tuvo una historia, una hisdela planificación regional, es parte dela planificación comunal y nosotros damosrespuesta a esta necesidad. Porotrolado, hoy día el ministeriosí cuenta con recursos de conservación que no son menores y lo queapuntamoses asermás eficiente los recursos para poder ir dando mantención a estas infraestructuras que estamos dejando. Hoy día la ley de presupuesto dispone cerca de 800 millones de pesos para la mantención del parque Catrico en términos de la seguridad y de algunos otros alcances del parque.
Puede que no resulte hoy día suficiente y que el foco en la seguridad debair priorizando estos recursos, pero va a ser un trabajo constante y ante eso, estamoslevantando una orgánica que es una gobernanza local, una gobernanza en Valdivia, donde hay diversos actores y hemos convocado también al gobierno regional, ala delegación, al municipio, alosactoressociales, a la universidad, porque es parte también de un pedido acá.
Se habla dequeel Serviuha perdidoparte de su presupuesto queno lo ha ejecutado, y además están sindirector, ¿qué pasaenesaárea enparticular? «Efectivamente nosotros tuvimosla pérdida de un director ti tular que había estado trabajando por ADP y desde ahíle hemos pedido a don Jorge Hervia que haga la subrogancia legal de un equipo el cual se ha tenido queir también complementando. Hace muy poco ya tiene una jefatura titular en uno de los principales departamentos para poder fortalecer también este trabajo.
Enlos últimos días también hemostenidolainformación de una rebaja en la ejecución presupuestaria, lo que nosotros traducimos como una reprogramación de muchos de los gastos que hoy día tiene el Ministerio de Viviendaen la regi y estoen respuesta ya es un proceso que seviene dando no desde un par de años, desde el 2018 en adelante ya el Ministerio de Vivienda y el país en generaltienereprogramacionesal final de añolo que tiene quever con una baja ejecución presupuestaria.
Enelcaso de Los Ríos, este añoesose hatraducidoen las ci fras que se han dado a conocer pero hay que descartar de plano queestonoserefiereano financiar más viviendas comolo han señalado algunas autoridades regionales y esonos gusta aclarar en principio.
Acá las viviendas que son calificadas en un presenteaño presupuestario, es decirsiesteañoexistencomil quelogransu calificación técnica porel Serviu y cumplen con todas las normas, son financia dosenelsiguientellamado yeso ha ocurrido durante todo el periodo de Gobierno. es es es es es.