El 75% de los PRC tiene más de 15 años de antigüedad
El 75% de los PRC tiene más de 15 años de antigüedad Valdivia os Ríos es una de las cuaL tro regiones del país en las cuales más del 90 por ciento de sus comunas posee Plan Regulador Comunal (PRC), según un informe elaborado por el Área de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) sede Valdivia. Las otras son Coquimbo, Valparaíso y O'Higgins. De acuerdo con los datos de la CChC sede Valdivia, once comunas cuentan con este instrumento de planificación. Actualmente, Mariquina es la única que no tiene un PRC: se encuentra en un proceso de elaboración. Sin embargo, pese a que es una de las regiones con mayor cantidad de territorio normado, posee un bajo nivel de actualización. Así-según lo detalla el informede las doce comunas, el 91,6 por ciento cuenta con un PRC vigente, de los cuales el 75 por ciento presenta más de 15 años de antigüedad. El promedio de antigüedad de los PRC de la región es de 23,4 años. El de más larga data es el de Valdivia (actualmente en actualización): 37 años; le sigue el de Panguipulli, con 35 años, y el de Río Bueno, con 34 años. Los PRC más actuales corresponden a Máfil (2024) y Paillaco (2022). La primera amplió su superficie urbana en 100 hectáreas, y la segunda comuna, a 826 hectáreas. Entanto, el 75 por ciento de los instrumentos de planificación se encuentraenun proceso de modiPLAN REGULADOR COMUNAL VAL A ficación, donde ninguno tuvo cambiosen comparacióna las modificaciones observadas en 2024.
NIVEL NACIONAL Según el mismo informe, a nivel nacional las comunas que actualmente tienen un PRC vigente son 269, esto es 7,6 por ciento más que en 2021, y equivalente al 78 por ciento del total en el país. En tanto, el 41 por ciento cuenta con una iniciativa de modificación. Y el 78 por ciento de los planes deberán empezar algún proceso de modificación.
C3 Está orientado a la planificación · El Plan Regulador Comunal es un instrumento de planificación territorial con carácter normativo que establece el límite de las áreas urbanas de las comunas, las condiciones de ocupación del territorio a través de normas urbanísticas, las vías estructurantes y las zonas o inmuebles de conservación histórica.
Este instrumento está establecido en La Ley General de Urbanismo y Construcciones (L.G.U.C. ). Todas las comunas sujetas a Planificación Urbana Regional o Intercomunal y todos aquellos centros poblados que cuenten con una población de más de 7 mil habitantes deben contar con un PRC.. LOS RÍOS. Más del 90 por ciento de las comunas cuenta con este instrumento.
Está orientado a la planificación · El Plan Regulador Comunal es un instrumento de planificación territorial con carácter normativo que establece el límite de las áreas urbanas de las comunas, las condiciones de ocupación del territorio a través de normas urbanísticas, las vías estructurantes y las zonas o inmuebles de conservación histórica.
Este instrumento está establecido en La Ley General de Urbanismo y Construcciones (L.G.U.C. ). Todas las comunas sujetas a Planificación Urbana Regional o Intercomunal y todos aquellos centros poblados que cuenten con una población de más de 7 mil habitantes deben contar con un PRC. VALDIVIA ESTÁ EN PROCESO DE RENOVACIÓN DE SU PLAN REGULADOR.