Autor: Macarena Saavedra L. cronicaomercurioantofagasta.cl

Desde los $3 millones: Venta de casas en tomas se masifica en redes sociales
Desde los $3 millones: Venta de casas en tomas se masifica en redes sociales ARCANOSPo mp 2%46vende casa entoapartamentos to-talmente independientes, con cuarto, cocina y baño. Servicio de alcantarillado. No hay que subir, de fácil acceso”, es parte de la descripción de un anuncio en la plataforma de Facebook sobre la venta de una casa en uno de los campa"mentos de Antofagasta.
Elaviso también adjunta fotografías de la vivienda y da cuenta que estaría ubicada en el sector centro alto de la ciudad y estaría laventa poruna suma de nueve millones de pesos, pero que, tal como indica la vendedora, sería un precio conversable.
Sin embargo, no esla única publicación, puesto que tras 'unarápida búsqueda en elportal deventas, es posibleencontrar al menos ocho personas que venden sus casas en tomas, tanto del sector norte como centro alto de la comuna. Una delas particularidades quese percibe, es que losmontos de venta parten en los tres millones de pesos y enla mayoríase asegura tener servicio de agua potable y de luz. Asimismo, son varios los anuncios de venta que pidenel pago dela construcción del terreno. “Vendo sólo lo construido en toma Minera Escondida, súper grande y con mucho espacio para seguir construyendo”. “Se vende lo construido en campamento Juanita Cruchaga. Dos pisos, tres cuartos, dos arriba y uno abajo, junto con cocina y el baño”, apuntan los anuncios. $3 millones es el monto mínimo que piden los vendedoras de casas asentadas en suelos fiscales.
COMPRA NULAPara conocer sobre ala veracidad de la propiedad de los inmuebles, este medio de comunicación consultó con Francisco Irarrázaval, académico dela Facultad de Derecho UAndes y experto en derecho administrativo, quien destacó que los compradores se arriesgan a una compra nula.
“La compra de un bien inmueble que no lecorresponde o quenotiene título ese vendedor, es una compra venta que es nula y que por lo tanto puede ser dejada sin efecto y eso repercute evidentemente en que el comprador de esa casa se vaa quedar eventualmente sinla casa”, explicó. LA VENTA DE TERRENOS Y VIVIENDAS UBICADAS EN CAMPAMENTOS DE ANTOFAGASTA PROLIFERAN EN REDES SOCIALES.
“Vendo sólo lo construido en toma Minera Escondida, super grande y con mucho espacio para seguir construyendo”. “La compra deun bien inmueble que nolecorrespondeo que no tiene título ese vendedor, es una compra venta quees nula”. “Bajo mi administración no vamos a permitir que personas inescrupulosas estén vendiendo terrenos fiscales”. Anuncioen Facebook Francisco Irarrázabal Académico UAndes PíaSilva Díaz Seremi Bienes Nacionales propiedad de todas y todoslos chilenos”. “Menos que con esta malintencionada acción se estén aprovechando de familias que realmente tiene la urgencia y necesidad de contar con una vivienda”, agregó Silva.
Por ello, ante la venta de casas y terrenos fiscales en las comunas de la región, la sererrázabal sostuvo que “a la pérdida del dinero y obviamente que nunca vana constituir un derecho sobre esa propiedad queestán, entre comillas, comprando.
Además, se exponen de ineventualmente a riesgos demnización de perjuicios por los daños que le puede provocaral propietario, en este caso alfisco”. BIENES NACIONALES Al consultar sobre la situación a Bienes Nacionales, su secretaria regional, Pía Silva Díaz, fue enfática y reconoció que “bajomiadministración no vamos a permitir que personas inescrupulosas estén vendiendo terrenos fiscales que son Mientras que, respecto a quelos inmuebles están asentadosen terrenos de Bienes Nacionales, el experto recalcó que “es un terreno que es de un tercero, por lotanto ese tercero, en este caso el fisco, va a ejercer su derecho y va a proceder probablemente al desalojo”. “Sería solamente válida esa compra venta de un terreno a un bien fiscal si es que la compra se hace evidentemente a quien tiene el título sobre eso, que es el Ministerio de Bienes IrarrázaNacionales”, añadió bal.
Sobrea qué searriesgan los compradores, además de un posible desalojo, Francisco Irami de Bienes Nacionales destacó que “es fundamental que la ciudadanía entienda que no existe ninguna garantía de propiedad para las personas que los compran y mucho menos posibilidad de que en un futuroesos inmuebles seanregularizados por Bienes Nacionales”, Además, Sllvareiteró el llamado a quienes se encuentrende venta de te-antesituacionesrrenos y casas en espacios fiscales en redes sociales u otros " recopilentes yefectúen una denuncia en las oficinas de Antofagasta oCalama, o en su defecto, en lasección “Denuncias” de la pá-gina www.bienesnacionales.cl”.0s. ciunap. Facebook es una de las plataformas elegidas por los vendedores para ofrecer sus casas asentadas en terrenos fiscales. Apuntan tener acceso a agua potable, conexión de luz y alcantarillado. Po mp 2%