RADIOGRAFÍA DEL MERCADO DE BODEGAS: INNOVACIÓN, CRECIMIENTO Y SERVICIOS
RADIOGRAFÍA DEL MERCADO DE BODEGAS: INNOVACIÓN, CRECIMIENTO Y SERVICIOS El sector de bodegaje en Chite ha experimentado un crecimiento sostenido en Los últimos años, impulsado impulsado por [a expansión de[ comercio e[ectrónico, e[ desarrot[o de la logística y la demanda creciente de espacios eficientes para a[macenamiento. En e[ mercado logístico de Chi[e, [as empresas que se dedican a La construcción y arriendo de bodegas desempeñan un roL fundamental en [a estructura de [a cadena de suministro. Estas compañías no soLo son responsab[es de [a creación de espacios donde se a[macenan [as mercancías, sino que también faci[itan faci[itan una infraestructura eficiente y flexibLe para satisfacer [a creciente demanda de a[macenamiento. Este sector ha evoLucionado para satisfacer las necesidades necesidades de un mercado cada vez más exigente y en constante cambio.
En [ugar de [imitarse a construir espacios tradicionales, estas empresas están diseñando diseñando centros logísticos inteligentes que maximizan e[ uso del espacio, mejoran la eficiencia operativa y, sobre todo, permiten una adaptación rápida a Las f[uctuaciones del mercado.
Los desarroltadores, por ejemp[o, han comenzado a imp[ementar so[uciones que promueven [a sostenibi[idad, sostenibi[idad, con un enfoque en la certificación LEED para HACER UNA PROYECCIÓN DEL ACTUAL MOMENTO DEL MERCADO DEL BODEGAJE CHILENO FUE EL PRINCIPAL MOTIVO DE ESTA ENCUESTA REALIZADA POR LOGISTEC. 13 EMPRESAS RESPONDIERON 18 PREGUNTAS QUE APUNTABAN A CONOCER EL NIVEL DE DESARROLLO Y PRESENCIA DE LAS COMPAÑÍAS EN EL MERCADO Y ASÍ PODER DESPRENDER LA MIRADA DE FUTURO QUE TIENEN EL SECTOR. CONOCE AQUÍ LOS PRINCIPALES RESULTADOS.. RADIOGRAFÍA DEL MERCADO DE BODEGAS: INNOVACIÓN, CRECIMIENTO Y SERVICIOS / TIPO DE CARGA QUE PUEDE ALMACENAR SECA! REFRIGERADA! MERCANCÍAS FARMA E NACIONAL GENERAL CONGELAFA PELIGROSAS INSUM.
MÉDICOS GRANEL VALIOSA.. .. .. .. . BSF BODENOR FLEXCENTER BODEPARK CAMPOS CHILE.. .. .. .. .. . CENTRAL BODEGAS CIMENTA DANCO GRUPO PATIO ILOGIS MEGACENTRO.. . SERVICIOS COMPLEMENTARIOS ZONA DE ÁREAS ARRIENDO DE ZONAS DE EQUIPO DE GENERADORES ALIMENTACIÓN! VERDES Y DEPARTAMENTO ZONAS MAQUINARIAS CARGA Y MANTENIMIENTO OFICINAS ELÉCTRICOS DE SALUD DEPORTIVAS CASINO RECREATIVAS Y EQUIPOS DESCARGA PROPIO.. .. .. . r.. .. e.
BSF BODENORFLEXCENTER BODEPARK CAMPOS CHILE CENTRAL BODEGAS GRUPO PATIO ILOGIS MEGACENTRO PROLOGISTIKA 1 SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS GRUPO PATIO ILOGIS MEGACENTRO COBERTURA AVANZA PARK ALIMENTOS PROLOGISTIKA ANYA AVANZA PARK CIMENTA DANCO. 1 ANYA IL) SECA RED HÚMEDA DETECCIÓN DE INCENDIOS (NFPA) AVANZAPARK BSF BODENOR FLEXCENTER BODEPARK CAMPOS CHILE. CENTRAL BODEGAS CIMENTA SPRINKLERS (NFPA) DANCO BRIGADA DE INCENDIOS PROLOGISTIKA ED. 144 2024 Linkedln @revistalogistec.
RADIOGRAFÍA DEL MERCADO DE BODEGAS: INNOVACIÓN, CRECIMIENTO Y SERVICIOS AVANZA PARK MATERIALES USADOS EN PISOS INTERIOR /EXTERIOR.. RONDAS DE SEGURIDAD MATERIALES USADOS EN LA CONSTRUCCII1 DE LAS INSTALACIONES ALARMAS SONORAS! ISONORAS CONTROL DE ACCESO ELECTRONICO O MANUAL.. ANYA SECA! GENERAL HORMIGÓN! HORMIGÓN/ ASFALTO HORMIGON BSF BODENOR FLEXCENTER BODEPARK CAMPOS CHILE PILARES Y VIGAS DE ACERO PILARES Y VIGAS DE HORMIGON -w OTROS CENTRAL BODEGAS. CIMENTA DANCO GRUPO PATIO PILARES DE HORMIGON Y VIGAS DE ACERO.
ILOGS MAkJTRO.. .. .. .. .. .. . PROLOGISTIKA.. (___ DESARROLLO DE ACCIONES SUSTENTABLES Y SOSTENIBLES. -------__ CARGADORES CONSTRUCCIÓN ACCIONES ÁUANZAS N ILUMINACIÓN PANELES MANEJO DE RECICLAJE EOUCATIVASOE oisospuet VEHÍCULOS MATERIALES RESIDUOS SISTENIBILIDAD PRNADESOSTtNBUDAD LED SOLARES ELÉCTRICOS SUSTENTABLES DEL TRANSPORTE INDUSTM I ANYA AVANZA PARK BSF BODENOR FLEXCENTER BODEPARK CAMPOSCHILF CENTRAL BODEGAS CIMENTA DANCO GRUPOPATIO ILOGIS MEGACENTRO PROLOGISTIKA.
GUARDIAS 21q7 CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN (Cclv). ç.. SEGURIDAD PERIMETRAL.. . CERCO PERIMETRAL.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . e.. .. .. .. .. e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e. RADIOGRAFÍA DEL MERCADO DE BODEGAS: INNOVACIÓN, CRECIMIENTO Y SERVICIOS reducir el impacto ambiental de las instalaciones. instalaciones. Además, la construcción de bodegas modernas involucra materiales innovadores innovadores que mejoran el aislamiento, reducen eL consumo energético y minimizan los costos operativos a largo plazo. Por otra parte, el enfoque hacia el “build-tosuit “build-tosuit o construcción a medida es cada vez más común. Estas soluciones a medida no solo optimizan las operaciones, sino que también maximizan la rentabilidad del espacio, espacio, generando un vaLor añadido para los usuarios. La creciente necesidad de bodegas en Chile Chile ha impulsado la expansión tanto de las constructoras como de las arrendadoras. quienes han intensificado su presencia en zonas Logísticas claves como Pudahuel. San Bernardo y Lampa, entre otras.
Estos polos logísticos han sido desarrollados en función de su cercanía a rutas de transporte clave. aeropuertos y puertos marítimos, facilitando facilitando una logística más eficiente y garantizando garantizando el suministro a tiempo de productos tanto a nivel nacionaL como internacional.
Las empresas que construyen y arriendan bodegas están jugando un papeL estratégico estratégico en eL desarrollo de la infraestructura logística en Chile, permitiendo que las compañías compañías puedan operar de manera eficiente. flexible y competitiva en un entorno económico económico cada vez más dinámico.
El rol que juegan no soLo es clave para el crecimiento del sector logístico, sino que también imflpulsa imflpulsa la competitividad de las empresas a nivel nacional e internacional, facilitando eL comercio y eL acceso a mercados más amplios. amplios.
Un reciente análisis en el que participaron 13 empresas líderes deL sector ha revelado revelado una serie de tendencias cLave que están redefiniendo el diseño, la construcción y La gestión de Las bodegas en el país. La radiografía radiografía del mercado de Las bodegas en Chile. desarrollado por Logistec, muestra un sector sector dinámico, en plena evoLución y altamente altamente competitivo. Aquí abordaremos los principales principales resultados que arrojó el estudio con la finalidad de conocer el estado del sector, su dimensiones y sus desafíos.
COBERTURA DE LAS OPERACIONES De las 13 empresas encuestadas dentro del sector de bodegaje en Chile, 7 de elLas que representan un 53.85% informó tener operaciones tanto a nivel nacional como internacional, internacional, mientras que 6 empresas que representan el 46.15% se dedica exclusivamente exclusivamente al mercado chileno.
Este dato revela una tendencia hacia la internacionalización del sector, donde más de la mitad de las empresas han expandido sus operaciones más allá de Las fronteras del país, atendiendo atendiendo la creciente demanda de mercados extranjeros. Sin embargo, es importante señalar también que aLgunas de ellas han venido desde eL extranjero a posicionarse en Chile, dado el atractivo de este mercado y su eventual desarrollo y crecimiento.
Este equilibrio entre la operación nacional e internacional subraya el dinamismo del mercado logístico de bodegas en Chile, en el que la internacionalización es una tendencia tendencia en crecimiento, pero donde La operación operación local sigue siendo vital para la estabilidad estabilidad del sistema logístico del país.
DESAFÍOS DE REGIONALIZACION El análisis de La presencia de empresas de bodegaje en las distintas regiones de Chile reveLa una concentración significativa en la Región Metropolitana, donde el 92.31% de las empresas encuestadas tienen operaciones operaciones (12). Sin embargo, la cobertura en otras regiones del país es considerablemente más limitada, sobre todo en las zonas extremas, extremas, donde no se registra presencia aLguna aLguna en regiones como Anca y Parinacota, Tarapacá, Maule, Los Ríos, Aysén y Magallanes. Magallanes. Este escenario pone de relieve un desafío clave para las empresas de este sector: la necesidad de avanzar hacia La regionalización regionalización de sus servicios.
Si bien algunas regiones regiones intermedias, como Los Lagos (30.77% ), Coquimbo (38.46% ) y Antofagasta (23.08% ), muestran una mayor penetración de estas compañías, la falta de presencia en los extremos extremos norte y sur del país indica que existe existe un potencial de expansión aún no aprovechado. aprovechado. Este vacío en las regiones extremas puede puede ser un reflejo de los costos Logísticos y operacionales asociados a la instaLación de infraestructuras en zonas más aisladas. Sin embargo, con el crecimiento del comercio eLectrónico y La expansión de sectores productivos productivos en áreas remotas, la necesidad de infraestructura logística se ha vuelto cada vez más urgente. La expansión hacia estas zonas no solo aumentaría la competitividad de Las empresas, sino que también podría tener un impacto positivo en el desarrollo económico regional.
Además, este desafío ofrece una oportunidad oportunidad para innovar en términos de conectividad conectividad y logística, donde la construcción de hubs regionaLes y la colaboración públicoprivada podrían jugar un papel crucial en facilitar el acceso a servicios logísticos eficientes eficientes en todo eL país.
La integración de las zonas extremas dentro de la red logística nacional es fundamental para garantizar que los productos puedan llegar a todos los rincones de Chile con la misma eficiencia que en las zonas urbanas más densamente pobLadas.
MATERIALES PREDOMINANTES EN LA CONSTRUCCION La elección de materiales para la construcción construcción de bodegas en Chile refleja tanto las demandas de durabilidad como la necesidad necesidad de estructuras que optimicen el espacio espacio y la resistencia ante diversos factores 12% LosLagos 6% La raucara 9% Oro Sic 3% NobLe 3% O Hggrn 9% Arcofag asta 6% Atacama 15% Coquecbo 3% VOL CO SO 35% Metropot, tana.
RADIOGRAFÍA DEL MERCADO DE BODEGAS: INNOVACIÓN, CRECIMIENTO Y SERVICIOS Casi el 39% de las bodegas utilizan tanto tanto pilares como vigas de hormigón en su construcción, enfocándose en la robustez y durabilidad, especialmente en zonas donde las condiciones climáticas o sísmicas son (actores a considerar. En tanto, un 30.77% de las empresas encuestadas encuestadas optan por estructuras completas 29% en acero, un material conocido por su ligeEntre7-9Mts ligeEntre7-9Mts reza y resistencia a la tracción. Este tipo de construcción permite una mayor rapidez en la ejecución del proyecto y suele ser más flexible en términos de expansión futura. EL 15.38% de las empresas reportaron el uso de otros materiales. LOS PISOS DE BODEGAS El análisis de los materiales utilizados en los pisos interiores y exteriores de las bodegas bodegas en Chile muestra una clara pref erencia por el uso de hormigón en ambas áreas.
De las empresas encuestadas, el 92.31% reportó que tanto el interior como el exterior de sus bodegas están construidos en hormigón. hormigón. mientras que solo un 7.69% utiliza una combinación de hormigón para los pisos pisos interiores y asfalto para los exteriores. En el interior, el hormigón asoma como una buena opción para garantizar una superficie superficie lisa y resistente, lo que facilita la manipulación de productos y el tránsito de maquinaria. Su bajo mantenimiento y larga vida útil lo convierten en el material preferido preferido para las empresas.
CARACTERÍSTICAS ESTRUCTU RALES El análisis de las alturas y dimensiones de las bodegas en Chile refleja una clara tendencia tendencia hacia la construcción de almacenes con techos altos y superficies amplias, lo que responde a la creciente demanda de capacidad de almacenamiento y optimización optimización del espacio. La altura al hombro de las bodegas es un factor clave que determina la capacidad de almacenamiento vertical climáticos, sísmicos y operacionales.
Según las empresas encuestadas, el uso de combinaciones combinaciones de pilares de hormigón y vigas de acero es la opción más común entre las empresas del sector, con un 61.54% de preferencia preferencia (8) seguida de otras combinaciones combinaciones de materiales. 59% Entre9 l2Mts 12% Más d 12 Mts El hormigón es conocido por su alta resistencia resistencia a las cargas pesadas y su durabilidad en el tiempo, mientras que el acero proporciona proporciona flexibilidad y capacidad para soportar grandes luces (espacios abiertos) sin necesidad necesidad de demasiados soportes intermedios.. RADIOGRAFÍA DEL MERCADO DE BODEGAS: INNOVACIÓN, CRECIMIENTO Y SERVICIOS y la posibilidad de implementar soluciones soluciones de aLmacenamiento automatizadas o de gran voLumen. EL 76.92% de Las empresas empresas encuestadas reporta que sus bodegas tienen aLturas entre 9 y 12 metros, lo que confirma una tendencia hacia estructuras que permiten una maximización deL uso deL espacio. Por otro lado, un 38.46% de las bodegas tienen alturas entre 7 y 9 metros, lo que aún permite una capacidad considerable de almacenamiento.
Finalmente, un 15.38% de las bodegas cuenta con alturas superiores a los 12 metros, lo que las posiciona en un niveL de infraestructura de aLto estándar, ideaL para operaciones logísticas de gran escaLa y alto tráfico de productos. DIMENSIONES MAXIMAS DE LAS BODEGAS Al analizar Las dimensiones máximas de las bodegas.
El 84.62% de las empresas cuenta con bodegas que superan Los 5000 m2, lo que es un reflejo del momento que vive La logística chilena, donde las grandes instalación instalación operacionales con elevados volúmenes volúmenes de productos son una realidad cada vez mayor.
Solo un 7.69% de Las empresas tiene bodegas bodegas con un tamaño máximo entre 500 y 1000 m2 o entre 1000 y 2000 m2, lo que muestra que las bodegas de menor tamaño no son La opción principal cuando se trata de la capacidad máxima de almacenamiento; almacenamiento; pero si para aqueLLas empresas medianas medianas y pequeñas que requieren de un lugar donde dar vida a su logística.
INFRAESTRUCTURA EL análisis de La infraestructura de las bodegas bodegas en Chile revela no solo la capacidad de almacenamiento, sino también un enfoque enfoque cLaro hacia la funcionaLidad y La adaptabilidad adaptabilidad de estas instalaciones a las necesidades necesidades de los clientes. Una gran mayoría de las empresas (92.31% ) reporta que sus bodegas cuentan con oficinas integradas en sus instalaciones. Tener oficinas dentro de las bodegas facilita la supervisión de las operaciones diarias y permite una toma de decisiones más ágil, así como una mayor capacidad de respuesta ante cualquier situación situación que pueda surgir. FLEXIBILIDAD EN LA CONSTRUCCION Asimismo, el 92.31% de las empresas encuestadas encuestadas afirma tener fLexibilidad en la construcción de bodegas, ofreciendo soluciones soluciones “built to suit o “hechas a medida” para sus clientes.
Esta capacidad de personalización personalización permite a las empresas adaptarse adaptarse a Las necesidades específicas de cada cliente, desde el tamaño y la distribución del espacio hasta las características técnicas técnicas requeridas para el almacenamiento de diferentes tipos de productos. La fLexibilidad en la construcción es una ventaja competitiva importante en un entorno entorno logístico que se encuentra en constante constante evoLución. Permite a las empresas no soLo atraer a un espectro más amplio de clientes, sino también responder de manera manera efectiva a las cambiantes exigencias del mercado. SEGURIDAD: PREOCUPACION Y ACCIÓN La seguridad en las instaLaciones logísticas es fundamental para garantizar La integridad integridad de los productos almacenados y la seguridad seguridad del personal que trabaja en ellas. El análisis de las medidas de seguridad implementadas implementadas en Las bodegas en Chile reveLa reveLa un compromiso sólido hacia la protección contra incendios y la seguridad perimetral. La totalidad de las bodegas encuestadas (100%) cuentan con una red húmeda, un sistema esencial para La supresión de incendios. incendios.
Este sistema es complementado por otras medidas de seguridad, como La detección de incendios según las normas NFPA (84.62% ), que permite identificar rápidamente rápidamente la presencia de humo o fuego y activar Los protocolos de emergencia. En cuanto a los sprinklers (53.85% ), también también conforman parte deL sistema de seguridad seguridad contra incendios. Un aspecto clave de La seguridad contra incendios es la formación formación del personal, reflejada en la existencia de una brigada de incendios en el 38.46% de Las bodegas.
Por otra parte, la seguridad seguridad perimetraL es igualmente crucial para proteger las instalaciones de intrusiones y garantizar la seguridad de Los bienes almacenados; almacenados; todos aspectos que hoy en día cobran cobran tremendo valor ante la preocupación de la industria logística por la seguridad.
Por su parte, las aLarmas sonoras e insonoras insonoras (92.31% ) y los sistemas de control de acceso, tanto electrónicos como manuales (92.31% ), complementan la estrategia de seguridad, permitiendo un monitoreo efectivo efectivo de quién accede a las instalaciones y activando alertas en caso de brechas en la seguridad.
El análisis de las capacidades y tipos de carga aLmacenada y los servicios anexos en Las bodegas chilenas pone de manifiesto un compromiso con La versatilidad y la sostenibilidad, sostenibilidad, refLejando las tendencias actuaLes en la logística y el manejo de productos.
Además de las capacidades de almacenamiento, almacenamiento, los servicios anexos en Las bodegas son igualmente reLevantes. 12% d Vr Todos los encuestados (100%) implemen12 implemen12 % tan medidas de seguridad perimetral. que incluyen: CCTV (cámaras de vigilancia). Guardias 24/7 y Rondas de seguridad. Además. Además. el cerco perimetral eléctrico (100%) añade una capa adicional de seguridad. dificultando La entrada no autorizada a las instaLaciones..