Autor: Constanza Caldera Pfeiffer cronicaOmercurioantofagasta.cl

Sector norte concentra mayor oferta de viviendas y precios más bajos que en otras zonas de la comuna
Sector norte concentra mayor oferta de viviendas y precios más bajos que en otras zonas de la comuna G6NvLento, yugustaba.
Pero, cuando fueel estallido social, no la pasamos bien, Y empezamos a ver la posibilidad de comprar, pero al ver los precios del sector y del sur, finalmente optamos por un departamento amplio en ellado norte de menor valor al compararlo con otros sectores de la ciudad, y si bien tenía miedo denoacostumbrarme.
Por el contrario, hasido una muy buena experiencia”. Lo relatado por esta profesional de 35 años, quien prefiere mantener su nombre en reserva, gráfica la experiencia de varios jóvenes al buscar una vivienda en Antofagasta. com: En:su caso, decidió prar junto a su pareja un departamento en el sector norte, cercano al Inacap, el que actualmente cuenta con mall, supermercados, colegios y servicios médicos, lo queinci-se requiere un ingreso de $2.642.634. Respecto a disponibilidad. La zona norte concentra la mayor oferta, con un total de5.637 unidades, de las cuales 1.483 permanecían en stock hasta septiembre pasado, lo que representa el 26% del total.
Por su parte, la zona centro cuenta con un total de 1.756 unidades de departamentos con un stock actual de 10%, mientras que el sec-unidades con un stock de“En primer lugar, la dispo esalgo que el chileno prome cos, comercio, el centro urbano, lugares de trabajo, en de dio vaya a ganar y tampoco nibilidad de terrenos y el menor costo de urbanizaciones hay tantos proyectos coneste finitiva, estar cerca de todo, y dondelos valores UF por me valor”, declaró.
Encontraste, lazonanor permite que, por ejemplo, el Esto último se relaciona trocuadrado aumentan, pero disminuye la cantidad de prosuperficie promedio de 69,62 más bajos, con un promedio condiciones para ofrecer precon un estudio dela consulcios más convenientes ade tora Tinsaque dio cuentaque yectos; con 21 en el sector de UF 3.367 y una superficie m?. Mientras que cuanto alos centro y 12en el sector sur”, más del mayor desarrollo de para comprar un departapromedio de 62,60 m*. (20% del tota). El jefe del Área de Estudiosde BMI Servicios Inmobi precios, la zona centro lidera liarios, Allen Montenegro si con el mayor ticket promeSobreeste punto, Monte proyectos” declaró. mentonuevo en Antofagasta, declaró. (8 en venta es 40, el del centro Área de Estudios de BM! presidenteCChC Antofagasta su menor valor del último de unazona “dormitorio” o es de 66 meses en venta y año siguen siendo muy altas. en su mayoría residencial.
Siconsiderando que hay alguPor ejemplo, tenemos casos tuación que cambia desde el De acuerdo al análisis, a. nos proyectos que llevan 140 dio, alcanzando UF 5.451 panegro plantea quelas diferenque para proyectos de 3.000 centro hacia el sur donde la septiembre de esteañola ciumeses en venta.
Es muchísira una superficie promedio ciassedan por diversos motiUFlarenta mínima requerida conectividad es mejor, secondad cuenta con un totalde50 mo”, recalcó. de 80,20 m?. Le sigue el secvos. son $2 millones, entonces no centran los servicios públiproyectos inmobiliarios distor sur, con un valor prometribuidos en tres zonas: norte PRECIOS dio de UF 5.421y una superficon 28, lo que significa un El estudio muestra también ciede85,68 m?. 56% del total, centro con 12 queel valor del ticket prome(24% del total) y sur con 10 dio es de UF 4.033 con una te presenta precios bastante sector norte cuente con lasCCcHe El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción Antofagasta Jorge Maturana indicó que de acuerdo a sus estudios al segundo semestre de este año, la mayor canti dad permisos de edificación S de departamentos y con valor El 56% DELOS: PROYECTOS DISPONIBLES SE UBICA EN EL SECTOR NORTEDD E ANTOFAGASTA, UF por metro cuadrado mea des nor se concentra en el sector bien destaca que la comuna “La disponibilidadde “Eslazona donde Por su parte, el jefe del nortecon35 proyectos. cuentecon cincuenta proyecterrenos y el menor hoy existe más dispoÁrea de Estudios de BMI Ser“Esto porque es la zona dió también en esta decisión. tosactivos, cuya cifra noes COsto de urbanizacionibilidad desuelo yes vicios Inmobiliarios también donde hoy existe más dispoSe trata de un sector que menor.
Sin embargo, señala nes permite al sector unsector además se refirió a la dificultad para nibilidad desuelo y es unsecde acuerdo al estudio de la que hayproyectos quellevan norte ofrecer precios que estáen incipiente acceder aun crédito hipote torademás que está en inciconsultora especializada en demasiado tiempo en venta. ¡ás convenientes”. esarrollo urbano”. “arioasociadoalarenta exi piente desarrollo urbano en mercado habitacional BMI “Porejemplo, en elsector gida por la banca. cuanto a servicios de todo tiServicios Inmobiliarios ofrece norte el promedio de meses Allen Montenegro Jorge Maturana “Si bien las tasas están en po pudiendo hablar incluso los precios más bajos y concentra la mayor oferta de departamentos.. Provecros. Estudio arrojó que el 56% de los proyectos están en este lugar. Valor promedio es de UF3.367, y en el centro y sur bordea las UF 5.500. Mayor disponibilidad de suelos explicaría tendencia. tor sur solo cuenta con 1.465