Autor: SralBrigada se
Empresa demanda al municipio por de loteo para proyecto logístico “omisiones” ante demora en urbanización
José Fco.
Montecino Lemus cronicacomercurioantofagasta. cl noctubre del 2019, BoE degas San Francisco (BSF), una de las empresas más importantes de bodegajeanivel nacional, comenzó las gestiones para instalar un nuevo centro logístico en Antofagasta, en una ubicación estratégica para el suministro de bienes desde Arica y Parinacota hasta esta región. Paraesto, la marca compró inmuebles a Bullrock, ubicados en el macrolote La Portada. Conlaautorización del Departamento de Obras Municipales (DOM) de la Municipali dad de Antofagasta, sesubsi en 19 lotes. Pero para concretar el traspaso por parte de la DOM a Bullrock, se pidió garantizar las obras de urbanización del loteo, considerando que esto no estaba ejecutado. Estas obras vendrían siendo pavimentar calles, instalaciones eléctricas, etcétera. Pero a casi cinco años de laadquisición del sector, BSF acusa que todo sigue igual. Bullrock no habría urbanizado ni desarrollado ninguna de las obligaciones que contrajo, amparándose en cinco prórrogas sucesivas que han sido autorizadas por Obras Municipales.
Ahora, la empresa de bodegajellevólasituacióna lajusticia, presentando un recurso de amparo en contra dela Municipalidad en la Corte de Apelaciones. oo0gle: EL PAÑO EN CONFLICTO SE UBICA EN UN SECTOR CERCANO ALA PORTADA. nicipalidad desde el pasado 25 de julio de 2024, y encontránrrido en omisiones ilegales y dose las garantías otorgadas arbitrarias, decarácter permaporla empresa próximasa vennente y que continúan hasta cer el 10 de septiembre de este día, al omitir ejercer sin 2024, sin que conste que la aujustificaciónalgunallas potestatoridad edilicia haya realizado des que le competen en mateningún tipo deacción tendienria urbanística, en resguardo te a su cobro o, al menos, a del patrimonio fiscal y de emmantener su vigencia para presas de la comuna, específicumplir con los deberes que le camente alno cobrarlasgaranasisten en su calidad de garantías asociadasa la construcción tedel proyecto”, selee enelrede las obras de urbanización curso dela compañía. del Loteo Industrial Parque La El texto detalla que San Portada (... detitularidad dela Francisco “accedió alacompra empresa Bullrock Antofagasta delosterrenos enelentendido SpA(... , encontrándose vencide que Bullrock ejecutaría un doel plazo de ejecución de las proyecto de urbanización, el obras fijado por la propia Mucual se encuentra afecto a unagarantía otorgada de conformidadconlo establecido enelar-tículo 129 de la LGUC, sujeto aun plazo de ejecución determinado por la DOM de Antofagasta, y que, en caso de que Bullrock incumpliera con sus obligaciones, la Municipalidad dicha garantía y ejecucobraría taría el proyecto de urbanización por su cuenta”. Alafecha, se desprende del documento, “Bullrock hareali zado un mínimo de acciones tendientes a ejecutar el proyec10 de urbanización, mostrándose un escasísimo avance”, y se añade quelos plazos fijados por Obras Municipales han sido aplazados “de manera ilegal” en varios momentos, y que ala fecha están vencidos. En efecto, BSF recalca en elrecurso que las prórrogas solicitadas por la loteadora y permitidaspor la DOMson irregulares.
Esto lo afirman basándoseen una declaración de la Seremi de Vivienda, en donde manifestó que este acto “era ilegal, por cuanto es necesaria la existencia de una justificación y avance enlas obras para aceptar una prórroga, de lo contrario el acto devieneilegal y perjudicaa losnuevos adqui-rentes”. Además, añaden que las prórrogas motivaron que otra empresa que adquirió lotes en La Portada, denominada Santo Tomás Lida., solicitara a Obras Municipales de abstenerse a nuevas prórrogas de garantías de urbanización a Bullrock, loquefue rechazado. Contodo, el recurso subraya que, ala fecha, “el Loteo La Portada no es más que un arenal.
Un terreno yermo que podría estar albergando cuantiosos proyectos deinversión y de desarrollo municipal y regional, pero noesasí, puesdichos proyectos llevan años siendo postergados producto de la desidia del loteador y tolerancia delaautoridad”. PAGO DE GARANTÍA Finalmente, el recurso solicita quela municipalidad “completeelproceso de ejecución dela garantía rendida por Bullrock para las obras de urbanización del Loteo La Portadal5.
Esto es, que reclame el pago efectivo dela respectiva indemnización dela garantía”. Por el contrario, de no se acogido el primer punto, se pideal tribunal “quese ordenea los recurridos el inicio inmediato del proceso de ejecución delas garantías hasta su completa finalización”. En consecuencia, se pidetambiénordenara la casa edilicia destinar “los dineros obtenidos como indemnización a las obras de urbanización del Loteo LaPortada que se encontraban originalmente caucionadas. Adicionalmente, ordenar ala Municipalidad de Antofagasta que luego de realizados los actosanteriores, se avance con actosefectivos y concretos de construcción de dichas obras deurbanización”. Desde Bodegas San Francisco declinaron emitir comentarios. Sele consultó a la Municipalidad de Antofagastasu posición frente al caso, pero hasta el cierre de esta edición no huborespuesta. es. JUDICIAL. Bodegas San Francisco comenzó en 2019 los preparativos para instalar un nuevo centro de operaciones en la región. Pero la empresa a cargo de preparar los loteos ha pedido prórrogas a la DOM, las que han sido aceptadas, demorando por casi cinco años el inicio del proyecto.