“¿Aberración? Obviamente. La osadía de haber urbanizado el Campo Dunar es patética”
“¿Aberración? Obviamente. La osadía de haber urbanizado el Campo Dunar es patética” (E) ENTREVISTA. LUIS ÁLVAREZ, investigador del Instituto de Geografía PUCV, sobre socavones: "¿ Aberración? Obviamente.
La osadía de haber urbanizado el Campo Dunar es patética" Gian Franco Giovines D. giangiovinesomercuriovalpo. cl n condición de inhabitaE blesse mantienen dos de los más de 60 edificios instalados sobre el Campo Dunar de Concón y Viña del Mar: las torres Kandinsky y Euromarina 11, ambas amenazadas por tres socavones han impactado anivel nacional einternacional.
Para el Premio Regional de Urbanismoe investigador del Instítuto de Geografía de la PUCV, Luis Álvarez, estas consecuen: cias deben sentar un precedente para el desarrollo inmobiliario y constructivo del país. -Elsocavón en el Euromarina ll es elttercero en menos de unaño que amenaza a los edificios de Cochoa. ¿Cómo debemos interpretareste fenómeno que está ocuriendo en el Campo Dunar? Primero, hay que entender queelgran problema que tiene una duna es que no es estable, aunque se vea inactiva. Para quese transforme en un suelo estable, necesita de millones de años.
Por otro lado, el proceso de permeabilización, que permitequela corrientetrasladelas arenas y el viento las deposite en la duna, es un proceso natural que se ha interrumpido producto de una arremetida, fundamentalmente urbanizadora y, fundamentalmente, de ignorancia respecto de cómose desarrollan las dunas. cómose desarrollan las dunas. ¿Se evidencia una sobrecarga del Campo Dunar? Lo pregunto porque hoyvemosunaalta densidad de edificios en la zona, con cauces de aguas lluvias se concentran en un mismo colector. -Eseesel gran problema. Cada edificio plantea un sistema de evacuación de aguas lluvias y pide conectarlo al cercano. Al final, nadie se da cuenta que está entregando permisos para conectarse a un colector que enalgún momento va a colapsar. Las dunas tienen una gran capacidad de absorción de agua, pero no en los volúmenes que le estamos mandando através de estos procesos de aguas lluvias. Entonces, la duna naturalmente se satura, y cualquier fenómeno de saturación, si está sometido a acción gravitacional, se desplaza, naturalmente.
Por eso tenemos los socavones: una duna saturada de agua que se colapsa. rada de agua que se colapsa. -¿Existealgunasoluciónparamitigar estetipo deriesgos? Primero, el sistema de evacuación de aguas lluvias tiene que ser reemplazado por infiltración; segundo, el proyecto de dunas de Concón tiene que ser visto como un sólo gran proyecto de aguas lluvias como deurbanización, pararegularizar todo lo que nose ha tenido en cuenta.
Está claro que este es un problema que hay que abordarlo desde la política de evacuación de aguas lluvias. ¿Qué le parece que se permita construir torres de más de 20 pisosenestesitio? Partamos por el principio de queriesgo nosignifica no edifcabilidad. Lo que nosotros hacabilidad. Lo que nosotros hacemos es definir la zona de riesgo para que, a través detécnicas constructivas, cálculos estructurales, podamos mitigarlo. En este caso, nose consi: deraron acciones de miti ción respecto de las remocionesen masa que puede producir una duna saturada por agua. Ahora, desde el punto de vista estructural, elinvento para fijar torres en las dunas debería tener un Nobel de ingeniería, porque está súper bien pensado.
Pero en la ingeniería no hemos desarrollado muy bien lo que respecta a sortear los embates dela naturaleza y mitigar los daños ambientales. mitigar los daños ambientales. mitigar los daños ambientales. mitigar los daños ambientales. mitigar los daños ambientales. -Son tres socavones en menosde unaño, todos cercanos a torres residenciales. ¿Tenemos suerte deno haber sufrido una tragedia conpérdidade vidas? La naturaleza es muy sabia, siempre nos manda mensajes, siemprenos avisa. Esto hay que tomárselo con seriedad. Yo creo queahíes donde falta una culturaque vuelvaa posicionarsesobrelosterritorios, lo quelolellamoel habitar arraigado. Sinotenemosun habitar arraigado, no sabemos sobre qué ponemos los pies, vamos a seguir teniendoestas condiciones.
Peroclaro que en esta situación estamos expuesto a pérdida de vidas. expuesto a pérdida de vidas. -Trasel último socavón, laalcaldesa Ripamonti ha sido insistente en que no va a permitir que se construyan más edificios en el Campo Dunar. ¿Cómo toma este compromiso de laalcaldesa? -Si quiere hacer eso, primero "Está claro que este es un problema que hay que abordarlo desde la política de evacuación de aguas lluvias". que actualice rápido el (Plan) Regulador Comunal, para que ahí genere las precisiones de restricción que quiere implementar. Pero rechazar un proyecto, sabiendo que hay una norma quelo cobija, ¿qué vaa hacer el director de obras? Está obligado. dar permisos.
Ysi el Plano Regulador no está actualizado, ¿qué quieres hacer? También hay que entender quedetrás delos proyectos hay alguien que invierte amparándose en una norma y, por tanto, bajo un Estado de Derecho quele faculta a construir. quele faculta a construir. -Eldiputado DeRementeríaplanteó formular una ley de dunas, que regule las construcciones en estos ecosistemas. ¿Qué le pareceestapropuesta? -¿ Unaley de dunas? Para qué, si nosquedan tan pocas. Silasquisiéramos haber tratado, las hubiésemos protegido en el siglo pasado, cuando efectivamente estaban en su mayor esplendor. Hoy en día quedan muy pocas. Si queremos recuperar las dunas, tendríamos que pensar en una nueva forma de tratar las cuencas hidrográficas, evitarlos pavimentos, evacuar las aguas lluvias.
Eslamentablequeenun ecosistematan sensible, quereproduce tanta vida porque efectivamente recibe mucha agua, LLAMA A PONER EL FOCO EN LA EVACUACIÓN DE LAS AGUAS LLUVIAS. hoyla tengamos como un posavasos, donde le instalamos encima cargas verticales. -El ministro de Vivienda, Carlos Montes, dijo que estas condicio» la duna siga fluyendo.
Eso se puede hacer, pero parece que esos son valores adicionales que nadie quiere hacer en el desarrollo inmobiliario. desarrollo inmobiliario. desarrollo inmobiliario. nesderiesgo delos edificiosson -El rdela deArinaceptables. ¿Sedebe apuntar quitecturadelaUC, LuisEduardo al diseño de planos reguladores Bresciani, calificóla urbanización másrobustos? delasdunas de concón como una Por todos lados hay que ayu "aberraciónurbana". ¿Quéle pa» dar. La regulación interesa, receesecalificativo? porque crea los principios sobre los cuales se hace la intervención, Si vamos a construir en dunas, creo que no debeser con fines habitacionales. En otros países, las dunas son parte de proyectos de investig ión, actividades de esparcimiento. Aquí son el suelo soporte de una construcción.
Creo que no es posible seguir urbanizando las dunas sinose tiene una estrategia de qué hacer con las aguas lluvias y; segundo, que cuando existan planos inclinados, hacer desarollos acrodinámicos paraque rollos acrodinámicos paraque rollos acrodinámicos paraque Coincido, pero ya es bastante tarde. La Revista Geográfica de Valparaíso, en la década del 60, atendía al estuario y alas dunas de Concón como un espacio vulnerable, que debíamos cautelar y proteger. Pero a vista y paciencia de cuando aparecen los primeros proyectos, en los años noventa, parecequela voz de los que hoy hablan no fue capaz de imponerse. ¿Aberración? Obviamente. Yo creo que la postal que tenemos es vergonzosa. La osadía de haber urbanizado una duna es patética. es es.