Autor: Por Diana danaarosidiaroelsurcl

Concepción: crece interés por viviendas pequeñas y disminuye venta de casas
Concepción: crece interés por viviendas pequeñas y disminuye venta de casas Sondeo reveló alta demanda por departamentos[Aros Aros. 41%de las ventas de viviendas en la zona corresponden a Concepción, con modelos tipo estudio o un dormitorio. 18unidades por mes ha sido el ritmo de venta en elúltimo trimestre en elGran Concepción, con una disminución del 10%.6.574 unidades disponibles registró el Gran Concepción en el último trimestre, según el informe Tinsa-USS. "n nuevo Informe de Actividad Inmobiliaria analizó el mercado de vivien-das del Gran Concepción, enfati: zando en los datos de la comuna penquista.
El reporte, elaborado porla Facultad de Ingeniería, Arquitectura y Diseño de la Univer: sidadSan Sebastián (USS)y la emy consultoría presa de valoración inmobiliaria Tinsa, reveló una mejora en la venta inmobiliaria en la zona, mientras que el stock deviviendas ha mostrado fluctuaciones con una tendencia de estancamiento en los últimos tri: mestres. Así, se registraron 6.574 unidades disponibles, con una mayorconcentración en departamentos(5.592)en comparación a laoferta decasas que representan sólo 982 unidades del total. Las ventas de viviendas en Concepción están concentradas principalmente en el rango de 2.000-3.000 UF, con 61,7% de participación y representando 531 de las viviendas ofertadas. Lo anterior, según evidenció el estudio, muestra una inclinación hacia opciones que más ac cesibles para la clase media, puesto quelos compradores bus: carían un equilibrio entre ubicación, tamaño y precio.
Asimismo, el sondeo detalló que existe una demanda crecien-CONECTIVIDAD Y SERVICIOS Paola Figueroa, directora de ventas de Tinsa, explicó que “la principal fuerza que existe para esta demanda en el centro de la ciudad tiene que ver con la pre sencia de universidades y todos los servicios que se generan a su alrededor, como salud, alimentación y transporte.
Además, en este perímetro se concentra una gran demanda laboral". La ejecutiva detalló que, de las ventas totales, el 41% corresponde a Concepción, donde la tendenciaesla adquisición de departamentos tipo estudio o de un dormitorio y un baño, concluyen do que “se trata de un perfil más universitario o familias jóvenes, privilegiando la ubicación y cercanía a sus actividades diarias”. A su vez, manifestó que existe una oportunidad de expansiónen sectorescomo San Pedro de la Paz. No obstante, esta área enfrenta desafíos de infraestructura y satuación dela ruta 160, por ejemplo, loque podría limitar el desarrollo inmobiliario. “Losdatos muestran un avance significativo de la verticalización, es decir, la vida en edificios en el esta mercado inmobiliario en área metropolitana de Concepción.
Dicho fenómeno puede de berse a mayores precios en los suelos en todo el sistema, lo que deja fuera de mercado de las cla-te por viviendas más pequeñas, identificando un aumento en la construcción de viviendas de menor tamaño, particularmente departamentosde uno o dos dormi: torios debido a la demanda de jó: venes profesionales y personas que buscan su primera vivienda. e Expansión nidad de expansión que tendría cado inmobiliario. La mala conec-territorial El sondeo dio cuenta de la oportuSan Pedro de la Paz para el mertividad sería la principal limitación.
Alo anterior, se suma que ac-tualmenteel mercado inmobiliario local se encuentra en un período de recuperación en el cual destaca la venta de departamen-tos, pero con una notoria dismi-nución en las ventas de casas en la misma lí algunascomunas.
EnLaoferta de departamentos registró 5.592 unidades en el Gran Concepción en el último trimestre. sesmediaslosextrarradios, y que, enotrasciudades, responde auna lógica de contra urbanización propia de zonas de alta congestión en las vías estructurantes”, indicó Carlos Aguirre, investiga: dordela USS.
VENTAS POR PROYECTO nea, el informe precisó que el ritmo de venta por proyecto en el Gran Concepción ha disminuido un 10% respecto al trimestre anterior, situándose en 18 unidades vendidas por mes, con una absorción del stock en tomoal 15%. En concreto, el mercado de departamentos tuvo una velocidad de venta por proyecto de 2,2 unidades por mes, disminuyendo un 4,4% en relación al trimestre anterior.
En el mercado de casas, la velocidad de venta por proyecto alcanza las 0,7 unidades por mes, disminuyendo un 36,4% en rela. ciónal trimestre anterior.. Se observa una tendencia marcada hacia la adquisición de unidades en el rango que va entre las 2.000 y 3.000 UF, ubicadas cerca del centro urbano. Mercado inmobiliario local continúa en recuperación. Sondeo reveló alta demanda por departamentos