2024 el año en que los fondos de renta inmobiliaria comercial encendieron las alarmas del mercado
2024 el año en que los fondos de renta inmobiliaria comercial encendieron las alarmas del mercado de renta inmobiliaria comercial encendieron las alarmas del mercado Este año, el mercado ha puesto es de liquidación detres años, con pudiendo ser eatesdidas, el la mira a los fondos inmobiliarios locales DoS grandes vehículos de distintas prñrrogas que podrías entesden el pnocess a hasta Baños, contesta de venta de los activus amenaza cus mermar las la mdustr a entrarán en prucaso de liquidación, signiñcandu la SOnta Es decir, entre 2025 y 2026 saldrías al mercado una cartera de ganancias.
Las alarmas del mercado se ardenada de sos activos esas más deBo achuos, valorados en encendieron momentáneamente, sectnr de bieses raíces golpeado cuslunto por mas de oSE sos peno los plazos de liquidaciós, por balas valonizacionesqusa millones, acompañados psn el ciclu de baja empalagosa desocupación Si bien las 1 qu daciones de fundos detasas, recuperacion del arrastrada desde la pandem a.
En detalle, se trata de loesca de inversión son prncevus naturaleu de la industria cada segmento oficinas y un npetitn pnr inverniunistas institociunaleues Rentas lsmubiliariasdeToescay nehiculo debe custar cus un iniciny estus actívus, mejoran el Banchile Rentas Inmobil anas” de un final, según la regulación, oar a. Banchile.
Bmbns tendran peñodus ® r$il INVERSIONES “El fondo ionierte es propiedades mmobiliarias destioadas a la renta en Chile, Coenta con un portafolio diversificado de propiedades incluyendo oficinas, propiedades industriales y comerciales”, defines desde Baschile es sus documentos oficiales.
Valor de cartera qae saldría al mercado: US$ 317 millones (UF 8 millones) Comunas: Providencia 141 Concepción Huechuraba Las cundes 171 La Reina Chiguuyante Santiago 131 Nacimiento Sas Joaquín Ñuñsa Viña del Mar Cuquimbu curicó San Bernardo Quilicura, Cantidad de edil ities: Mantiene es cartera al menos 41 actiuns 25 propIedades de inueru ón directa, entre sticinus, residesóales, prnpiedades isdustrialesñ comerciales, I1IIILIILIILI1L IILÍtÍ1LIIIIL i11iiLÍ1iIII 1 16 stdpcenteroa traues de Arauco Enpress, suciedad es la 1 que es socio con un 49% justo a Parque nraucu, cumpania que mantiene el 51% mutaste. Además, posee un número so especit cado es documentos 1 publicus de estaciones de servicinatravés de su suciedad 4, subyacente Gamma. toesca.
Fondo dedicado a la jnnersión en propiedades dedicadas a la renta comercial en Chile, “en oficinas, centroo comerciales, bodegas y residencias para adultos mayores, mediante estrategias Coreq Value Added”, detallas ensu página web, Valor de cartera que saldría al mercado: US$ 226 millones* ($217 mil millones) ComunaS Machalí La Florida Ñuñoa 121 Ls Barsechea Las Condes 161 Viña Ool Mar Maipú curicó La Reina Cantidad de edificios: II eclisas lemaiiillarlos en cartera, además de part:cipaciones es ñus tundusde suersior subyacentes nl 30% de las mutas que posees de “Rl upsquirdny el 33,3% deRentus lsmsbiíiasaspT.
ACTIVOS MAS DESTACADOS tVAlilCHt g « *, «,,. Edificio Torre Apotoindo Edificio la Industria Edificio Mistral Edificio Capitolio Compinjo de solas de cine upuquisdu 477S undrns Bel u2777, Rusarin Surue 515 EsnqueFssrerau Cinflpalrode La Reina Las cundes Las Cnndes Las Condes Las cundes nuria.
Osca 6St, LaRe, ra EdifidoApoquindo6tO1 Edificin5poqoedo7oo upaquirdo 4501, upuquisdu 4.700, Las Cundes” Las Cnndrs” Edificio apoqumdo t, eei TorroadelParqoeloanhcm upuquisdna ose, cusranera Sur 271v, Las csndes Las cundes uinuuE, v, rvnuv R, vtus nn, vbiu, ,u,P1 ur, ec,udu lunuu nivpvvv, ndu u c, r,euuvuuiuuouuuisdunvu, uvu, uñu202u.
