Autor: Por Cecño Fajardo, Gerente de valoración y corsuñtona de Trorsso

COLUMNAS DE OPINIÓN: ¿Nueva forma de utilizar los suelos rurales chilenos?
COLUMNAS DE OPINIÓN: ¿ Nueva forma de utilizar los suelos rurales chilenos? La nueva ley de parcelación formalizará y ordenará ordenará a un sector que hasta ahora ha carecido de regulación adecuada. Esto aportará certidumbre certidumbre tanto a desarrolladores coreo a compradores, al establecer regías duras para la subdivisión y el aso de terrenos rurales. Además, la esigencia de condiciones de habitabilidad contribuirá a que los nuevos proyectos rurales sean reás sostenibles y atcactiuos para inversores y residentes. Sin embargo, se advierte que esta mayor regulación regulación podría lireitar las parcelas más baratas, afectando a personas de menores recursos que bascav acceder a viviendas rurales. Pese a este posible posible efecto, la forrealizacrón del sector trae consigo importantes beneficios en términos de segurdad jurídica, financiamiento y habitabilidad.
Por otra parte, una norma a nivel nacional para regular las parcelaciones debe enfrentar el desafio Colrtrnnlata-Eapaciodeoplelón y ¿ Nueva forma de utilizar los suelos rurales chilenos? de adaptarse a la dv PorfllecilioFojorzáo, Grrrrtr versidad territorial de stzlarocrov y consultorio dr nuestro país. Trossso No es la mismo desarrollar parcelas cerca de zonas urbanas conuollóadas, can acceso o servidos, que es áreas rurales más alejadas, donde lo infraestrsictara es limitada y la calidad del suela varía. En el norte, por ejeespbo, la escasez de agua plantea desafíos roay dderentes a los del su donde las suelas fértiles son más roiínerabies a la erosión. Del mismo modo, no se puede tratar de igual manera una parcela en la periferia de Santiago que es una zona rural aislada. Para ser efectiva, la ley deberá considerar estas diferencias, aplicando criterios ajustados a las características características de cada zona, evitando impactos negativos tanto en el uso agrícola como en el halataciooaL.