“Probablemente como sector estamos viviendo la crisis más grave desde que tenemos registro”
“Probablemente como sector estamos viviendo la crisis más grave desde que tenemos registro” (E) ENTREVISTA.
FERNANDO BUSTAMANTE, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Valparaíso: "Probablemente como sector estamos viviendo la crisis más grave desde que tenemos registro" MÓNICAZAMORA Claudio Ramírez cramirezrcomercuriovalpaci acepocos días uninforH me dela Cámara Chilena de la Construcción (CCHC) Valparaíso dio a conocer una cifra decidora: el primer semestre de esteañoel nivel de venta de viviendas nuevasenla región fue el más bajo delas últimas décadascon una caída por sobre el 70 %. A eso sesumael déficit habitacional, que, dependiendo de cómose mida, varía entre 70 y 100 mil viviendas. "La construcción esunmotorclave para la generación de empleo en el país y la región.
Por ello es fundamental reactivar el sector, para recuperar los niveles de ocupación que teníamos en años anteriores", subrayó el arquitecto Fernando Bustamante, queeneste escenarioasumió el liderazgo del gremio regional del gremio. ¿Cómo definiría el actual escena» rio regional del sector de laconstrucción? Diría que vivimos una grave crisissectorial. Probablemente la más grave desde que tenemosregistros y que se arrastra desde el "estallido social", la pandemia y la crisis económica derivada. Y dela quenonos hemos repuesto.
El cuadro se ha exacerbado evidentemente con unacrisis de confianzainstitucional en el país, la falta de confianza de los empresarios para invertiry lacrisis de seguridad pública, además de una serie de problemas específicos vinculados a la tramitación de proyectos principalmente urbanas y ambientales, y que hemos llamado 'permisología. -Yenauántoala inversión. Todos estos factores se han traducido en la caída de lainversión, de la actividad y del crecimiento. El problema es quesóloa través del crecimiento podemos resolver los problemas de personas y mejorar su calidad de vida. Y para ello tenemos que aumentar la inversión.
Así que el escenario no es el mejor. -¿Enesalíneacuál será elfoco de sugestión? Pondremos foco en tres pilares: la reactivación del sector construcción, el fortalecimiento de los servicios a nuestros socios y el bienestar delos trabajadores y sus familias. La construcción nosolo es un motortransformador y dinamizador, sino también un multiplicador dela actividad económica y el empleo enla región.
En su mejor momento, el sector genera más de 800 mil empleos directos en el país y muchos más indirectos, contribuyendo con más del79% al PIBregional y apalancando otras industrias en una cadena virtuosa. -Y respecto a los desafios sectoriales. El déficit habitacional será una de nuestras principales preocupaciones. Diversos factores han hecho que la vivienda sea cada vez más inaccesible, afectando no solo alossectores vulnerables, sino también cada vez más a sectores medios.
Es urgente avanzar en la colaboración con el Estado y la sociedad civil, para ofrecer soluciones habitacionales sostenibles y accesibles, y esteserá uno delos focos de nuestra gestión gremial. +Las cifras señalan que hace dos décadas que las ventas de viviendas nuevas no alcanzaban un niveltanbajoenel Gran Valparaíso. -La disminución de lastasas de interés hipotecarias, asociadas ala inflación, hasido más lentadeloesperado, lo que ha tenido un impacto en el costo de los créditos, excluyendo a in» portantes sectores por ingresos. Esto, sumado a la debil dad del mercado laboral, ha provocado mayoresrestricciones para el otorgamiento de créditos hipotecarios. Además, continúan problemas de acceso a financiamiento para las empresas, para sus necesidades operativas y emprender nuevos proyectos. Lo central es recuperar el crecimiento.
Y pensamos que es un desafío compartido con las autoridades (... Y para reactivar la construcción en general, es fundamental avanzar en la creación de una Comisión Asesora para la Infraestructura de sora para la Infraestructura de sora para la Infraestructura de sora para la Infraestructura de Largo Plazocon lainstitucionalidad y gobernanza necesaria, y hacer gestión regional, priorizando y empujando la materialización de los proyectos. -¿Porquélas medidas quehaimplementado el Gobierno no han rendido los resultados esperados? -Las medidas impulsadas por el gobierno deben centrarse con mayor énfasis en el crecimiento económico y hay que atreverse a discutir temas de regulación tributaria para fortalecerlainversión. Estaesuna materia delicada, pues vemos que hay dificultad en la recaudación fiscal y quela deuda pública está en altos niveles. Hay que buscar un equilibrio adecuado que permita poner metas de crecimiento sostenido y una regulación tributaria que permita al gobierno impulsar suagenda social. No es una discusión sencilla y será un tema recurrente para cualquier gobierno.
Esta ha sido una crisis larga, estructural y multifactorial, y no vemos señales de recuperación en el corto plazo (-.. ) Vemos que los ministerios de Economía y Hacienda tieEL NUEVO LÍDER GREMIAL SUBRAYÓ QUE CAMBIOS REGULATORIOS DEBEN IR MÁS RÁPIDO.
Las medidas impulsadas por el gobierno deben centrarse con mayor énfasis en el crecimiento económico y hay que atreverse a discutir temas de regulación tributaria para fortalecer la inversión". 'nen una agenda activaencambiosregulatorios, pero nos gustaría irmásrápido. "PERMISOLOGÍA" -¿ Enesalínea la ley de permisos sectoriales o "permisología", y las modificaciones al SEA puede serlasolución? -Sí. Contribuirán. Están enmediodela discusión parlamentaria. Actualmente existen importantes demoras en la aprobación de permisos sectoriales y medioambientales, lo queralentiza la materialización de proyectos de inversión. Debemos mejorar (... ) También se debe mejorar a todo nivel la gestión del Consejo Monumentos Nacionales. No podemos seguir perdiendo proyectos de relevancia social y necesarios, Fernando Bustamante Presidente CChC Valparaíso y mantener cuantiosas inversiones públicas y privadas detenidas, por su acción. También hemos propuesto cambios asu institucionalidad. "Uno de los efectos que hatenido elsector esla baja en el empleo. Temeque lecuesterecuperarse. -SÍ. La construcción es un motor clave para la generación de empleo. Por ello es fundamental reactivar el sector, para recuperar los niveles de ocupación que teníamos en añosanteriores.
Sinembargo, también debemosreconocer quea laindustriala ha costado recuperar la productividad, pues la falta definanciamiento y las dificultadesen aprobaciones y recepciones de obras haralentizado su dinamismo. su dinamismo. "La disminución de lastasas de interés hipotecarias, asociadas ala inflación, ha sido más lenta de lo esperado, lo que ha tenido un impacto en el costo delos créditos". -Hasido un año complejo parael sector también por las críticas respecto a la construcción en el campodunar. ¿Enelgremioseha hecho unareflexiónal respecto? Por supuesto. Como gremio, hemosreflexionado profundamente sobre los desafíos que enfrentamos en el ámbito urbano.
Los problemas recientes, como socavones, inundaciones y deslizamientos de tietraen varias zonas, han puesto en evidencia la vulnerabilidad de nuestra infraestructura crítica(.... Igualmente hay queseñalar que todas las edificaciones construidas en ese lugar cumplen con todas las normas regulatorias establecidas porla autoridad y no existen cuestionamientos respecto de la calidadestructural en la ejecución de dichos edificios. Sabemos quela ingeniería en Chilees del más alto nivel y que desde el punto de vista técnico, existen normas de diseño que permien fundar obras públicas y privadas en todo tipo de suelos. En ese sentido como industria estamos muy tranquilos. -¿Porquéasujuicio alaregiónle hacostado tanto sacar adelante unproyecto gatillante como podríanser, por ejemplo, las expansionesportuarias? -Lo resumiría así: falta de un alineamiento estratégico claro.
Hemos sostenido reuniones conel Puerto de Valparaíso para conocer su plan de desarrollo y están logrando avanzar y han concordado con los actores dela ciudad un plan de desarrollo claro y sostenido (... ) estoy convencido que los puertos de Valparaíso y San Antonio han hecho un esfuerzo notable por integrarseadecuadamente a sus ciudades y soy optimistaensu desarrollo. 63 timistaensu desarrollo. 63.